Bruksendring av kjellerbod til boenhet i Holtegata 16A

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Garasje
Bruksareal: 94 m²
Boenheter: 3
Kommune: Oslo - Oslove
Fylke: Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerbod på 17,5 m² i boligkompleks til selvstendig boenhet med vinduer mot nord og øst som gir tilstrekkelig rømningsvei og dagslys. Kjellerrommet har takhøyde på 2,55 m og vil få installert komplett bad med toalett, i tillegg til eksisterende vask og dusj. Det gjøres ingen endringer i rominndeling eller bærende konstruksjoner. Prosjektet omfatter også bruksendring av ytterligere to rom i kjeller til selvstendige boenheter på henholdsvis 37,8 m² og 39,2 m² med gode lysforhold og rømningsmuligheter. Det er innhentet samtykke fra sameiet, og tiltaket medfører ingen fasadeendringer.

Produkter og materialer

Bad Komplett baderomsinnredning

Antall: 3

Toalett, vask og dusj installeres i kjellerhybler, ett bad er delvis eksisterende

Bad med toalett, vask og dusj for hver boenhet

Grunnarbeid Sikker byggegrunn utredning

Utredning av sikker byggegrunn med tanke på kvikkleire iht. krav fra Plan- og bygningsetaten

Geoteknisk vurdering for tiltak i område med mulig kvikkleirefare

Tømrer Innvendige arbeider

Ingen endringer i bærende konstruksjoner, men tilpasninger for bruksendring og installasjoner

Innvendige tømrerarbeider for tilpasning til boenheter

Gulv Kjellergulv

Eksisterende gulv i kjeller med takhøyde 2,55 m, ingen endringer i bærende konstruksjoner

Gulv i kjellerrommene tilpasses bruksendring

Utendørs Uteareal og parkering

Utomhusplan med redegjørelse for uteoppholdsareal og parkering for nye boenheter

Plan for uteareal og parkering i henhold til kommuneplanens bestemmelser

Ventilasjon Ventilasjon for boenheter i kjeller

Antall: 3

Ventilasjon må oppgraderes for nye boenheter i kjeller i henhold til TEK17

Ventilasjon for nye boenheter i kjeller

Vinduer Åpningsbare kjellervinduer

Antall: 7

Vinduer i kjeller med størrelse ca. 1,2m x 0,7-0,8m, som kan åpnes i tre retninger, brukes som rømningsvei

Vinduer for dagslys og rømningsvei i kjellerhybler