1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring av uthus til hjemmekontor i Høydaveien 30, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
35 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende frittstående uthus på 35,3 m² med saltak og trekledning endres til hjemmekontor med toalett. Bygget har gesimshøyde 2,8 m og mønehøyde 3,5 m, og består av gang, hjemmekontor og toalett. Det foretas ingen endring i bygningsvolum, plassering eller fasadeuttrykk, men tilbygg mot nord og sør rives for å bringe eiendommen i samsvar med regelverket. Bruksendringen innebærer interne tilpasninger, opprettholder eksisterende vann- og avløpsforbindelser, og ivaretar brannsikkerhet i henhold til TEK17. Vinduer flyttes for å unngå nabokonflikter, og tiltaket medfører ingen økt belastning eller ulempe for naboer.

Produkter og materialer

Brannvern Slokkeutstyr

Antall: 1

6 kg pulverapparat plasseres lett tilgjengelig

Slokkeutstyr for brannsikkerhet i hjemmekontor

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Vinduer flyttet fra østvegg til sørvegg for å unngå nabogrense, 3 stk totalt

Fasadevindu i tre for naturlig lys i hjemmekontor

Elektro Røykvarsler og elektrisk anlegg

Antall: 1

Røykvarsler installeres og seriekobles med boligens system

Brannsikkerhetstiltak med røykvarsler og elektrisk anlegg for hjemmekontor

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trekledning på alle fasader

Trekledning på uthusets fasader

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører på alle fasader (nord, øst, sør, vest) i tre

Ytterdører i tre for adkomst til uthus/hjemmekontor

Gulv Innvendig gulv

Antall: 1

Innvendig gulv i hjemmekontor og gang

VVS Sanitæranlegg og stikkledninger

Antall: 1

Eksisterende vann- og avløpsforbindelse benyttes for toalett i hjemmekontor

Sanitæranlegg med toalett og tilknytning til hovedhusets VA-anlegg

Tømrer Innvendige tilpasninger

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendige bygningsmessige tilpasninger for hjemmekontor og toalett

Tømrerarbeid for ombygging av uthus til hjemmekontor

Riving Riving av tilbygg

Antall: 2

Riving av ulovlige tilbygg mot nord og sør for å bringe eiendommen i samsvar med regelverket

Riving av tilbygg til uthus

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med teglstein beholdes

Taktekking med teglstein på saltak

Plantegning

Uthus 17.8 m²

Etasje 1 17.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 4.3 m² 0 1
Hjemmekontor 102 13.5 m² 0 1
Toalett 103 0.0 m² 0 1

Fasader

Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1