1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring av uthus til hjemmekontor i Høydaveien 30, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
35 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende frittstående uthus på 35,3 m² i Høydaveien 30, Moss, bygges om til hjemmekontor med tilhørende toalett. Bygget har saltak med teglstein og trekledning, og består av en gang, hjemmekontor og toalett. Det foretas ingen endringer i byggets ytre volum, høyde eller plassering, og tilbyggene som tidligere var ulovlig etablert, skal rives. Bruksendringen innebærer interne tilpasninger uten etablering av kjøkken, dusj eller soverom, og benytter eksisterende vann- og avløpsforbindelser. Brannsikkerheten er dokumentert i henhold til TEK17, og tiltaket medfører ingen økt risiko eller ulemper for naboer.

Produkter og materialer

Isolasjon Brannisolasjon i yttervegg mot nabogrense

🧱 Gipskledning 2 lag 13 mm, isolert bindingsverk

Antall: 1

Yttervegg mot nabogrense med brannmotstand EI 30–EI 60 iht. TEK17

Brannisolasjon for yttervegg mot nabogrense for å oppfylle brannkrav

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Eksisterende trekledning på uthuset beholdes

VVS Toalett med vann- og avløpsforbindelse

Antall: 1

Eksisterende vann- og avløpsforbindelse benyttes for toalett

Toalett installeres i uthuset med eksisterende VVS-tilknytning

Brannvern Slokkeutstyr

Antall: 1

6 kg pulverapparat plasseres lett tilgjengelig

Slokkeutstyr installeres i uthuset som del av brannsikkerhetstiltak

Elektro Røykvarsler og elektrisk anlegg

Røykvarsler installeres og seriekobles med boligens system

Brannsikkerhetstiltak med røykvarsler og elektrisk anlegg tilpasset hjemmekontor

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, gesimshøyde 2.8 m, mønehøyde 3.5 m

Eksisterende takkonstruksjon beholdes uten endringer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Vinduer i fasade nord, vest og øst, ingen vinduer mot nabogrense

Eksisterende vinduer i uthuset, ingen nye vinduer planlagt

Tømrer Innvendige bygningsmessige tilpasninger

Interne tilpasninger for hjemmekontor og toalett, ingen endring i ytre volum

Innvendige arbeider for å tilpasse uthuset til hjemmekontorbruk

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i fasade nord, vest, sør og øst

Eksisterende ytterdører i uthuset, ingen endring i antall eller plassering

Plantegning

Uthus 17.8 m²

Etasje 1 17.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 4.3 m² 0 1
Hjemmekontor 102 13.5 m² 0 1
Toalett 103 0.0 m² 0 1

Fasader

Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1