1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring og fasadeendring av garasje til boenhet, Karles vei 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende dobbelgarasje på eiendommen Karles vei 23, Sortland, bruksendres i 2. etasje fra bod til en hybelleilighet på 35 m² med ett soverom, bad og kjøkken/stue. Det bygges et takoppløft på vestfasaden for å etablere ny inngang med utvendig trapp. Garasjens første etasje forblir uendret. Fasadeendringen innebærer også utskifting og tillegg av vinduer i gavlveggene. Totalt bebygd areal for tiltaket er 62,8 m², og bruksarealet for garasjen økes til 79 m². Eiendommen har seks parkeringsplasser, hvorav to er i garasje. Tiltaket opprettholder saltaksformen med et enkelt takoppbygg. Eiendommen ligger i et område med aktsomhetsområde for marin leire, men vurderinger og vilkår sikrer at sikkerhetskrav mot kvikkleireskred oppfylles. Det er gitt personlig ansvarsrett som selvbygger for tiltakshaver. Tiltaket har tilfredsstillende arkitektoniske og visuelle kvaliteter og er tilpasset eksisterende boligfelt.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Innvendig maling i boenhet

Fasade Takoppløft

Antall: 1

Takoppløft på 2. etasje vestside med ny inngang

Takoppløft for å etablere ny inngang til hybelleilighet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i hybelleilighet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i hybelleilighet og garasje

Elektroarbeid utført av El-Team AS

VVS Vann og avløp tilkobling

Ingen endringer i eksisterende vann- og avløpsforhold

VVS tilkobling for ny boenhet via eksisterende anlegg

Terrasse Uteoppholdsareal

Privat uteoppholdsareal på ca. 200 m² på tomten

Uteoppholdsareal tilknyttet boenheten

Gulv Innvendig gulv i boenhet

Innvendige gulv i hybelleilighet

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Tiltaket krever oppfølging av prinsipper i NVE veileder for kvikkleireskred

Grunnarbeid og fundamentering tilpasset eksisterende garasje og ny boenhet

Vinduer Fasadevindu i gavlvegg

Antall: 4

Nye vinduer i gavlveggene, to i hver himmelretning

Utskifting og tillegg av vinduer i garasjens 2. etasje

Bad Bad med våtromsstandard

Antall: 1

Bad i hybelleilighet med våtromsstandard

Trapper Utvendig trapp i tre

🧱 tre

Antall: 1

Utvendig trapp til 2. etasje inngang

Ny utvendig trapp til inngangspartiet i 2. etasje

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

To nye parkeringsplasser på terreng i forbindelse med tiltaket

Parkeringsplasser tilknyttet eiendommen

Dører Ytterdør til 2. etasje

Antall: 1

Ny ytterdør i 2. etasje til hybelleilighet

Ny inngangsdør til boenhet i garasjens 2. etasje

Plantegning

Hybelleilighet 38.4 m²

Etasje 2 38.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Badeværelse 201 9.4 m² 0 1
Soveværelse 202 9.1 m² 0 1
Gang 203 3.3 m² 0 1
Kjøkken 204 16.6 m² 2 0