1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring og fasadeendring av garasje til boenhet, Karles vei 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende dobbelgarasje med to etasjer på eiendommen Karles vei 23 bygges om ved bruksendring av 2. etasje fra bod til en hybelleilighet på 35 m² BRA. Det etableres et takoppløft på vestfasaden med ny inngang og utvendig trapp til 2. etasje. Garasjens første etasje forblir uendret. Fasadeendringen inkluderer også utskifting av vinduer i gavlveggene. Eiendommen har totalt seks biloppstillingsplasser, hvorav to i garasje og fire på terreng. Bygningens saltaksform opprettholdes med en gesimshøyde på 4,98 meter og mønehøyde på 6,75 meter etter tiltaket. Arealet av garasjen økes til 79 m² BRA, hvorav 35 m² utgjør den nye boenheten. Eiendommens totale bebygde areal er 325 m² BYA, med en utnyttelsesgrad på 24 %. Tiltaket er godkjent med vilkår om at prinsippene i NVE sin veileder for sikkerhet mot kvikkleireskred følges for å sikre stabilitet i området, som ligger i aktsomhetsområde for marin leire.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Utvendig trapp til 2. etasje

Ny utvendig trapp til inngang i 2. etasje

Vinduer Fasadevindu

Antall: 4

Nye vinduer i gavlvegger, to i hver himmelretning

Nye fasadevinduer i 2. etasje på garasje

VVS Vann og avløp

Vann og avløp koblet til hovedhusets anlegg

VVS installasjoner for hybelleilighet

Dører Innvendige dører

Antall: 5

Innvendige dører i hybelleilighet (kjøkken, gang, soverom, bad)

Innvendige dører i hybelleilighetens rom

Fasade Takoppløft

Antall: 1

Takoppløft på vestside med ny inngang og utvendig trapp

Takoppløft for å øke gesimshøyde til 4,98 m og etablere ny inngang til 2. etasje

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i hybelleilighet

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny ytterdør til 2. etasje via takoppløft

Ny inngangsdør i 2. etasje med utvendig trapp

Vinduer Vanlig vindu

Antall: 2

Vinduer i kjøkken og soverom i hybelleilighet

Innvendige vinduer i hybelleilighet

Grunnarbeid Fundamentering

Krav om oppfølging av NVE veileder for sikkerhet mot kvikkleireskred

Sikring mot kvikkleireskred iht. NVE veileder 1/2019

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner utført av El-Team AS

Elektroarbeid i hybelleilighet

Plantegning

Hybelleilighet 41.8 m²

Etasje 2 41.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 20.5 m² 1 1
Gang 202 5.5 m² 0 2
Soveværelse 203 9.8 m² 1 1
Bad 204 5.5 m² 0 1