ChangeOfUse UnderBehandling Garasje

Bruksendring av eldhus til anneks med gjerder i Kjerkgata 50, Røros

📍 Kjerkgata 50 , 7374 RØROS

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
19 m²
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage
Gnr / Bnr
160 / 123
Saksnummer
2025/1571
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Eksisterende eldhus på 19 m² i Kjerkgata 50, Røros, skal bruksendres til anneks for varig opphold uten eget kjøkken. Taket tilbakeføres til et tradisjonelt torvtak med varmtak/kompakttak-konstruksjon, inkludert papp og platon eller takmembran som tekkende lag, med torvisolasjon på maks 10 cm på takflaten og 5 cm langs raft og gavlvegger. Torvhaldstokker i malmfuru og tradisjonelle neverkanter benyttes. Det skal ikke gjøres andre eksteriørendringer. Det oppføres nytt plankegjerde på 1,7 meter og remgjerde på 1,4 meter, begge med tradisjonelle materialer og utførelse tilpasset kulturmiljøet. Det graves grøft for vann- og avløpsledninger med arkeologisk overvåkning. Brannkonsept i tiltaksklasse 2 er utarbeidet for å sikre brannsikkerhet i det verneverdige området.

Produkter og materialer

Tak Torvtak med varmtak/kompakttak

🧱 Torvisolasjon, papp, platon eller takmembran, malmfuru til torvhaldstokk

Maks 10 cm torvisolasjon på takflaten, 5 cm langs raft og gavl, tradisjonell neverkant, torvhaldskroker av bøyd flattjern, malmfuru til torvhaldstokk, tettesjikt bak torvhaldstokk ikke synlig

Tilbakeføring av tradisjonelt torvtak med moderne isolasjon og membran for varmeteknisk og visuell kvalitet

Tømrer Innvendig arbeid i anneks

Innredning av bad og oppholdsrom, ingen kjøkken, opprettholdelse av eksisterende konstruksjon

Innvendig tilpasning for bruksendring til anneks med varig opphold

Gjerde Plankegjerde

🧱 Furu, ubehandlet, blank tråspiker, steinsatte stolper av runde furustokker eller boks av furu

Høyde 1,7 meter, tradisjonell utførelse, stolper kan brennes i nedre del for råtebeskyttelse

Oppføring av tradisjonelt plankegjerde som fysisk og visuell avskjerming

Grunnarbeid Graving for vann- og avløpsledninger

Grøft ca. 60 cm dyp og 90 cm bred, tilknyttet eksisterende bolig, arkeologisk overvåkning kreves

Graving for etablering av vann- og avløpsledninger til eiendommen

Brannvern Brannkonsept og brannskille

Brannskille EI60 mellom anneks og nabobygning, røykvarslere i stue og gang, brannslukningsapparat i inngangsparti

Brannsikkerhetstiltak i henhold til TEK17 og tiltaksklasse 2 krav

Gjerde Remgjerde

🧱 Furu, kopi av eksisterende remgjerde

Høyde 1,4 meter, utførelse og materialbruk som eksisterende, med grind for rømningsvei

Oppføring av remgjerde som fysisk skille mellom eiendommer

Fasade Vindskier og isbord

🧱 Malmfuru

Ekstra bord på dagens vindskier, avsluttes med tradisjonelt isbord

Oppgradering for å få tilstrekkelig høyde på vindskier og isbord i malmfuru

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Hendelser

14.04.2026 Krav om tiltaksklasse 2 og uavhengig kontroll for tiltak i vernesonen - spørsmål/avklaringer
30.03.2026 Krav om tiltaksklasse 2 og uavhengig kontroll for tiltak i vernesonen - spørsmål/avklaringer
16.02.2026 Oppfølging av søknad - gbnr. 160/123 - Kjerkgata 50
06.02.2026 Supplering av søknad
28.01.2026 Avklaring av saksdetaljer - diverse tiltak - gbnr. 160/123 - Kjerkgata 50
21.01.2026 Bruksendring av eldhus Kjerkgata 50, uttalelse fra byantikvar
09.12.2025 Fwd: Kjerkgata 50 Torvtak Eldhus
01.12.2025 Behov for tilleggsdokumentasjon - diverse tiltak - gbnr. 160/123 - Kjerkgata 50
14.11.2025 Sak 25/1571 - saksgang
10.11.2025 Oversending til uttalelse - diverse tiltak - gbnr. 160/123 - Kjerkgata 50
14.10.2025 Foreløpig svar
13.10.2025 Søknad om tillatelse i ett trinn