1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring og ny garasje i Konvallveien 28, Spikkestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
227 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjellerarealer i enebolig til varig opphold med mulighet for generasjonsdel eller hybel på 51,5 m², samt oppgradering av hovedboenheten på 84 m². Det planlegges riving av et integrert garasjetilbygg på 39 m² i dårlig teknisk stand, og oppføring av en ny frittliggende garasje på 36 m² med saltak og valmtak, tilpasset eksisterende terreng og adkomst. Garasjen har gesimshøyde ca. 2,96 m og mønehøyde ca. 4,39 m, med garasjeport og dør. Byggets volum, høyde og fotavtrykk for boligen opprettholdes, og tiltaket inkluderer mindre justeringer av vindusplasseringer og fasadeuttrykk. Det etableres ikke nye selvstendige boenheter utover intern hybel. Eiendommens utnyttelsesgrad er 18,3 % BYA, innenfor kommuneplanens tillatte 25 %.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og oppgraderinger

Oppgradering og modernisering av hovedetasjen, innredning av kjeller til varig opphold

Tømrerarbeid for bruksendring og oppgradering

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Antall: 1

Tre kledning på ny garasje og fasadeoppgraderinger på bolig

Fasadebehandling og kledning

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 14

Ytterdører og innerdører i bolig og garasje, inkludert dør i garasje og dører i kjeller og hovedetasje

Dører for bolig og garasje

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i bolig og garasje, inkludert belysning og stikkontakter

Elektroinstallasjoner for bolig og garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade, innvendige vegger og tak i bolig og garasje

Maling og overflatebehandling

Riving Riving av garasjetilbygg

Antall: 1

Riving av eksisterende integrert garasjetilbygg på 39 m², unntatt underjordiske vegger som omgjøres til støttemur

Riving av eksisterende garasjetilbygg

Tak Saltak og valmtak

🧱 ikke spesifisert

Antall: 1

Tak på ny garasje med gesimshøyde 2,96 m og mønehøyde 4,39 m

Taktekking for ny garasje

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemur

Antall: 1

Terrengendringer minimaliseres, underjordiske vegger fra garasjetilbygg omgjøres til støttemur

Grunnarbeid i forbindelse med riving og ny garasje

Isolasjon Isolasjon for kjeller og garasje

Isolasjon for oppvarmede rom i kjeller og ny garasje

Isolasjon for termisk komfort og energikrav

Gulv Gulvbelegg og overflater

Oppgradering av gulv i kjeller og hovedetasje, inkludert gulvbelegg og fliser på bad

Gulvbehandling og overflater

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og oppvarming i kjeller og bolig

VVS-installasjoner for bolig og kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 7

Vinduer i hoved- og underetasje, inkludert ett soveromsvindu nærmere enn 4 meter fra nabogrense, med mulighet for justering av plassering

Nye og utskiftede vinduer i bolig, inkludert kjeller og hovedetasje

Garasjeport Port til frittliggende garasje

🧱 ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeport i ny frittliggende garasje med saltak og valmtak

Garasjeport for ny garasje på 36 m²

Plantegning

Enebolig 226.6 m²

Etasje 1 142.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 63.6 m² 3 1
Entrehall 102 20.5 m² 0 2
Soverom 103 13.0 m² 1 1
Soverom / Gard. 104 15.9 m² 1 1
Badstue 105 4.9 m² 0 1
Bad 106 15.7 m² 0 1

Etasje 0 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkk. 001 23.3 m² 1 1
Entre 002 4.9 m² 0 1
Sov. 003 6.1 m² 0 1
Sov. 004 7.3 m² 0 1
Vask 005 10.2 m² 0 1
Sov. 006 11.0 m² 0 1
Sov. 007 7.7 m² 0 1
Kjellerstue 008 43.0 m² 1 1
Gang 009 2.5 m² 0 1
Gard. Trappehus 010 9.4 m² 0 1

Fasader

Garasje

Syd
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1