Ombygging og bruksendring av låve på Korshavn 12, Risør

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Garasje
Boenheter: 1
Kommune: Risør
Fylke: Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en eldre låve/uthus på eiendommen Korshavn 12 i Risør kommune. Låven, som er oppført rundt 1900 og i dårlig teknisk stand, skal restaureres og ombygges til en selvstendig boenhet med tilbygg på begge gavler med skråtak. Fasaden skal ha tradisjonell kledning og taket skal tekkes med sink. Det planlegges store glassvinduer i deler av fasaden, og det etableres et overbygd inngangsparti. Ombyggingen innebærer også innvendige tilpasninger, blant annet med hovedsoverom i første etasje. Eiendommen ligger i strandsonen og i et LNF-område, og tiltaket krever dispensasjon fra byggeforbud og verneregler. Kommunen har avslått søknaden på grunn av dispensasjonsvurderinger, men prosjektet er et reelt byggeprosjekt med omfattende restaurering og endring av byggets bruk og fasade.

Produkter og materialer

Vinduer Store glassvinduer i eksisterende fasade

Nye store glassvinduer i deler av fasaden mot sør og øst

Innsetting av store glassvinduer som endrer byggets karakter

Tømrer Tilbygg med skråtak

🧱 Tre

Antall: 2

Tilbygg på begge gavler med skråtak, tradisjonell utforming

Bygging av to tilbygg for å myke opp gavlvegger og øke areal

Innvendig arbeid Innredning til boenhet

Antall: 1

Innvendige ombygginger med hovedsoverom i 1. etasje, trapper og rominndeling

Ombygging av låve til selvstendig boenhet med nødvendige romfunksjoner

Grunnarbeid Restaurering og fundamentering

Omfattende innsats for å sikre byggets tekniske stand og fundamentering

Grunnarbeid for å sikre byggets stabilitet og tilstand

Tak Saltak med sinktekking

🧱 Sink

Tak tekket med sink, saltak på hovedbygget og tilbygg

Taktekking med sink på saltak, inkludert tilbygg med skråtak

Fasade Tradisjonell trepanelkledning

🧱 Tre

Rødmalt stående kledning, tradisjonell utforming

Fasade kledd med tradisjonell trepanel som skal opprettholdes eller tilbakeføres

Dører Overbygd inngangsparti

Antall: 1

Etablering av overbygd inngangsparti mot øst

Ny dør med overbygg ved inngangsparti

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	0.0 m²	0	0
Kjøkken 102	0.0 m²	0	0
Entré 103	0.0 m²	0	0
Bad 104	0.0 m²	0	0
Soverom 105	0.0 m²	0	0
Bod 106	0.0 m²	0	0

Etasje 3 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov 301	0.0 m²	0	1
Sov 302	0.0 m²	0	1
Sov 303	0.0 m²	0	1
Gang 304	0.0 m²	0	0
Bod 305	0.0 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 2
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2