1 / 3
Bruksendring Garasje

Bruksendring og fasadeendring av garasje i Kverndalsvegen 29

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
168 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Integrert garasje på eiendommen Kverndalsvegen 29 ombygges fra tilleggsdel til hoveddel ved bruksendring til varig oppholdsrom, nærmere bestemt en stue på 44,3 m². Fasadeendringer inkluderer fjerning av to garasjeporter og tre vinduer, og innsetting av fire nye vinduer og to ytterdører. Veggen med garasjeporter flyttes noe utover for å flukte med tilstøtende bærende vegger, noe som øker bruksarealet med 3 m². Det gjøres ingen endringer i bærende konstruksjoner. Biloppstillingsplasser flyttes til ny frittliggende garasje. Totalt bruksareal for første etasje økes til 168 m², og samlet BRA for boligen blir 251 m². Fasadematerialet er tre, med saltak på hoveddelen. Det etableres et stort oppholdsrom med sofaområde, TV-stue og underholdningsfasiliteter. Prosjektet omfatter også fasadeendringer som paneling av tidligere garasjevegg.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende isolert ytterdør

Antall: 2

To nye ytterdører skal settes inn på garasjefasaden

Nye ytterdører i tidligere garasjevegg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 4

Nye vinduer som skal erstatte 3 fjernede vinduer på garasjefasaden

Nye fasadevinduer i garasjedelen som blir oppholdsrom

Elektro Innvendig elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg tilpasset oppholdsrom, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk installasjon i ombygget garasjerom

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre og isolasjon

Oppbygging av vegger og tak i ombygget garasjerom til oppholdsrom

Innvendige konstruksjoner for oppholdsrom

Gulv Innvendig gulv

🧱 Standard gulv for oppholdsrom

Gulv i ombygget garasjerom til stue

Gulv for varig oppholdsrom i tidligere garasje

Fasade Panel

🧱 Trepanel

Paneling av vegg hvor garasjeporter fjernes, veggen flyttes og flukter med gavlvegg

Ny panel på tidligere garasjevegg som blir del av oppholdsrom

VVS Ventilasjon

Ventilasjon til oppholdsrom i tidligere garasje

Ventilasjon for nytt oppholdsrom

Grunnarbeid Fundament og drenering

Ingen endringer i bærende konstruksjoner, men mulig tilpasning av fundament ved veggflytting

Grunnarbeid for veggflytting og fasadeendring

Plantegning

Enebolig 165.0 m²

Etasje 1 165.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 44.4 m² 3 1
Gang 102 1.8 m² 0 2
Sportsbod 103 135.8 m² 1 1
GANG 104 2.1 m² 0 1
STUE 105 43.9 m² 1 1
SOV.1 106 11.2 m² 1 1
SOV.2 107 6.4 m² 1 1
KLÆR 108 3.0 m² 0 1
BAD 109 3.3 m² 0 1
W.C 110 1.6 m² 0 1
V.F 111 2.6 m² 0 1
SOV.3 112 10.7 m² 1 1
GANG 113 8.0 m² 0 1
SPORTSBOD 114 8.8 m² 1 1
TERRASSE 115 46.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1