1 / 1
Bruksendring Garasje

Bruksendring av uthus til gjestebolig på Kystveien 200, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
29 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende uthus på 24 m² er ombygd til en selvstendig gjestebolig/anneks med et samlet bebygd areal på 29 m² inkludert en ny balkong på 5 m². Bygningen har ett oppholdsrom med kjøkkenkrok på 16 m² og et bad på 3 m². Fasaden er i tre med saltak og tegl takmateriale, og balkongen er utformet i tråd med bevaringsverdig bygningsmiljø. Det er installert varmepumpe med utedel plassert slik at den ikke er synlig fra sjøen. Bygningen er isolert og lydisolert i henhold til TEK17 for å sikre gode lydforhold. Det er etablert ny parkeringsplass på tomten, og avkjørselen til fylkesveien er godkjent for utvidet bruk. Tiltaket er ferdigstilt og har mottatt ferdigattest.

Produkter og materialer

Dører Balkongdør med sprosser

🧱 Tre

Antall: 1

Balkongdør med sprosser, plassert bak tre og ikke synlig fra vei

Ny balkongdør med sprosser for utgang til balkong

Gulv Isolert gulv

🧱 Isolasjon i henhold til TEK17

Isolasjon og lydisolering i henhold til TEK17 for boligstandard

Isolert og lydisolert gulv for oppholdsrom og bad

Tømrer Innvendig konstruksjon og isolasjon

🧱 Tre og isolasjon

Innvendig konstruksjon og isolasjon i henhold til TEK17

Innvendige vegger, tak og gulv med isolasjon og lydisolering

Terrasse Ny terrasse/balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 4,6-5 m² med levegg, utformet i tråd med bevaringsverdig bebyggelse

Ny balkong som utvider bebygd areal og gir uteoppholdsareal

Balkong Balkong med levegg

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på 4,6-5 m² i tre, med levegg mot vest, utformet i tråd med bevaringsverdig bebyggelse

Ny balkong som utvider BYA med 5 m², tilpasset kulturmiljø

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjørsel

Opparbeidelse og godkjenning av avkjørsel til fylkesvei med krav til sikt og snuplass

Opparbeidet avkjørsel i henhold til vegmyndighetens krav

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 6

Vinduer med sprosser i gammel stil for å bevare Sølands preget

Nye vinduer med sprosser for fasader i tre, tilpasset bevaringsverdig miljø

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for belysning og strøm i gjestebolig

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Membran Membran og flislegging

Membran og flislegging i bad utført av MAX PFISTER AS

Vanntett membran og flislegging i våtrom

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning i tråd med bevaringsverdig bygningsmiljø

Ny tre kledning på bygningens fasader

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe med utedel plassert slik at den ikke er synlig fra sjøen

Varmepumpe installert for oppvarming, utedel skjult fra sjøen

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad i gjestebolig, utført av HAUGLAND VVS AS

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkkenkrok

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med tegl takmateriale på gjestehus

Nytt saltak med teglstein som takmateriale

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre med mulig glass skjerm (fjernet etter krav)

Antall: 1

Balkongrekkverk i tre, glass skjerm fjernet etter krav fra kommunen

Rekkverk for balkong i tråd med kulturmiljøets krav

Tak Flatt tak over balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Flatt tak over balkong på østfasade

Flatt tak over balkong på østfasade

Plantegning

Enebolig 42.0 m²

Etasje 1 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.0 m² 1 1
Kjøkken 102 10.0 m² 0 0
Bad 103 8.0 m² 0 1

Fasader

Gjestehus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1