1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring av dobbelgarasje til bolig i Landstadsgate 8, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende dobbelgarasje på 48 m² til én boenhet med to soverom, kombinert stue/kjøkken, bad og sportsbod. Bygningen beholder sin plassering, høyde og hovedvolum, men garasjeporter erstattes med vinduer. Det etableres privat uteoppholdsareal på terreng på 12 m². Boenheten får balansert ventilasjon og støytiltak i henhold til krav. Det er etablert sykkelparkering. Tiltaket innebærer ombruk av eksisterende bygningsmasse uten nybygging eller nedbygging av ubebygget areal. Eiendommen ligger sentrumsnært med god tilgang til kollektivtransport og offentlig infrastruktur. Det er gitt dispensasjon fra parkeringskrav og uteoppholdsareal på terreng. Støyforhold er dokumentert tilfredsstillende.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 2

Vinduer erstatter garasjeporter, støyisolerte vinduer med krav Rw+Ctr=32-34 dB mot gate

Nye fasadevinduer i stedet for garasjeporter, med støyisolasjon for å tilfredsstille T-1442 krav

Gulv Gulvbelegg

Standard gulvbelegg i boligrom

Gulvbelegg i stue, soverom og gang

Isolasjon Lydisolasjon

Lydisolasjon i vegger og vinduer for å tilfredsstille støykrav

Lydisolasjon for å oppnå krav i T-1442 og TEK17

Brannvern Brannskillende konstruksjoner

Brannskillende konstruksjoner EI-30 i boenheten

Brannsikkerhet i henhold til TEK17

Sykkelparkering Sykkelparkeringsplass

Antall: 1

Minst én sykkelparkeringsplass etableres i bakgård

Sykkelparkering for boenheten

Terrasse Privat uteoppholdsareal på terreng

Antall: 12

12 m² privat uteoppholdsareal på terreng i bakgård

Privat uteoppholdsareal for boenheten

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende fundament og grunn benyttes

Ingen nye grunnarbeider da eksisterende bygg ombrukes

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Eksisterende trefasade beholdes med mindre endringer

Fasade i tre, med mindre fasadeendringer ved vindusutskifting

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken med standard innredning og hvitevarer

Kjøkken i boenheten

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 4,2 m² med standard sanitærutstyr

Bad med dusj, toalett og vask

Tak Saltak

🧱 tegl/annet

Eksisterende saltak beholdes

Saltak på eksisterende bygning

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon installeres for å sikre godt inneklima og støyreduksjon

Balansert ventilasjon for boenheten

Dører Ytterdør med glass

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

Ytterdør med glassfelt, støyisolert

Ny ytterdør med glassfelt mot gate, støyisolert

Tømrer Innvendig ombygging

🧱 tre

Innvendig ombygging for å etablere boligfunksjoner

Innvendige tømrerarbeider for ombygging til bolig

Plantegning

Enebolig 48.0 m²

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.5 m² 2 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Soverom 103 5.8 m² 1 1
Soverom 104 7.8 m² 1 1
Bad 105 4.2 m² 0 1
Sportsbod 106 2.5 m² 1 1
Gang 107 2.7 m² 0 1

Leilighet 119.0 m²

Etasje 2 119.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 62.0 m² 0 0
Balkong 10.0 m² 0 0
Soverom 8.0 m² 0 1
Bad 6.0 m² 0 0
Entre/kjøkken/stue 27.0 m² 2 2
Soverom 6.0 m² 0 1

Flerboligbygg 322.0 m²

Etasje 1 161.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 0.0 m² 0 0
Stue H0101 24.2 m² 1 1
Soverom H0101 7.8 m² 1 0
Kjøkken H0101 9.7 m² 1 0
Entré H0101 8.1 m² 0 1
Bad H0101 4.6 m² 0 1
Stue H0102 29.0 m² 1 1
Soverom H0102 8.1 m² 1 0
Kjøkken H0102 6.9 m² 1 0
Entré H0102 8.8 m² 0 1
Bad H0102 4.3 m² 0 1
Stue H0103 19.2 m² 1 1
Soverom H0103 7.8 m² 1 0
Kjøkken H0103 9.7 m² 1 0
Entré H0103 8.1 m² 0 1
Bad H0103 4.6 m² 0 1
Stue H0104 25.6 m² 1 1
Soverom H0104 8.1 m² 1 0
Kjøkken H0104 6.9 m² 1 0
Entré H0104 8.8 m² 0 1
Bad H0104 4.3 m² 0 1
Stue H0105 19.9 m² 1 1
Soverom H0105 8.1 m² 1 0
Kjøkken H0105 6.9 m² 1 0
Entré H0105 8.8 m² 0 1
Bad H0105 4.3 m² 0 1
Bod H0101 0.0 m² 0 0
Bod H0102 4.7 m² 0 0
Bod H0103 2.8 m² 0 0
Bod H0104 3.9 m² 0 0
Bod H0105 3.9 m² 0 0
Fellesgang FELLES GANG 10.0 m² 0 0

Etasje 2 161.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue H0201 33.5 m² 1 1
Soverom H0201 6.0 m² 1 0
Soverom H0201 7.5 m² 1 0
Kjøkken H0201 6.9 m² 1 0
Gang H0201 2.9 m² 0 1
Bad H0201 4.7 m² 0 1
Stue H0202 27.2 m² 1 1
Soverom H0202 6.1 m² 1 0
Kjøkken H0202 6.9 m² 1 0
Entré H0202 8.8 m² 0 1
Bad H0202 4.7 m² 0 1
Balkong H0201 0.0 m² 0 0
Takterrasse TAK TERRASSE 0.0 m² 0 0
Balkong H0201 0.0 m² 0 0
Fellesgang FELLES GANG 8.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
2