1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasje til boenhet i Lyngholen 45, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende integrert garasje og tilstøtende bod på totalt ca. 25 m² i underetasjen av en enebolig i Lyngholen 45. Garasjen ombygges til kombinert stue og kjøkkenkrok på 18,3 m², og boden innredes som bad på 7,7 m². Garasjeporten erstattes med isolert yttervegg med vindu og ytterdør, tilpasset boligens øvrige fasade. Det etableres ikke ny boenhet eller endring i bygningens plassering, høyde eller volum. Intern forbindelse med resten av boligen opprettholdes. Fasadeendringen følger tidligere godkjente løsninger i borettslaget.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende, isolerglass

Antall: 1

Vinduer i ny yttervegg som erstatter garasjeport

Nytt vindu i isolert yttervegg på garasjens frontfasade

Grunnarbeid Gulv og fundament

Tilpasning av gulv og fundament for oppholdsrom og bad

Gulvarbeid og eventuell drenering tilpasset ny bruk

Innvendig arbeid Oppholdsrom og bad innredning

Innredning av garasje til stue/kjøkkenkrok (18,3 m²) og bod til bad (7,7 m²) med nødvendige tekniske installasjoner

Innvendig ombygging til oppholdsrom og bad med tilhørende VVS og elektro

Elektro Elektrisk anlegg for oppholdsrom og bad

Elektrisk installasjon i ny boenhet, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk anlegg tilpasset ny bruk av rommene

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Tre og gipsplater

Oppbygging av innvendige vegger og himling i oppholdsrom og bad

Innvendig konstruksjon og overflater

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Isolasjon i vegger og tak for oppvarmet boenhet

Isolasjon i ny yttervegg og eksisterende konstruksjoner for oppholdsrom

Isolasjon for å oppnå tekniske krav til boenhet

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett eller fliser i oppholdsrom og bad

Gulvbelegg tilpasset rommenes funksjon

Overflatebehandling av gulv i nye boarealer

Fasade Isolert yttervegg med vindu og ytterdør

🧱 Tre, isolert vegg

Antall: 1

Erstatning av garasjeport med isolert vegg, vindu og ytterdør tilpasset boligens øvrige fasade

Ny isolert yttervegg med vindu og ytterdør i eksisterende frontfasade

Dører Ytterdør

🧱 Isolert dør, tilpasset fasade

Antall: 1

Ytterdør i ny isolert yttervegg som erstatter garasjeport

Ny ytterdør i garasjens frontfasade

VVS Bad installasjoner

Bad med sanitærutstyr og tilkobling til eksisterende vann og avløp

Installasjon av bad i tidligere bod

Plantegning

Enebolig 101.7 m²

Etasje 1 44.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 101 18.3 m² 1 1
Hall/trapp 102 15.9 m² 0 0
BAD 103 7.7 m² 0 1
DO 104 0.0 m² 0 1
Vask 105 0.0 m² 0 0
Oppholdsrom 106 18.3 m² 0 0
Kjøkken 107 0.0 m² 0 1
Stue Stue 35.0 m² 1 2
Kjøkken Kjøkken 16.8 m² 1 1
Sov2 Sov2 8.3 m² 1 1
Sov3 Sov3 8.3 m² 1 1
Gang Gang 2.1 m² 0 0
Wc Wc 1.9 m² 0 1
Balkong Balkong 0.0 m² 0 1

Etasje 0 56.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov1 Sov1 11.9 m² 1 1
Bad Bad 6.9 m² 0 2
Bod Bod 9.7 m² 1 1
Vask Vask 8.2 m² 1 1
Bod Bod 7.7 m² 1 1
Garasje Garasje 18.3 m² 1 1
Hall/trapp Hall/trapp 15.9 m² 0 1
Sovl 001 11.9 m² 0 1
Bad 002 6.9 m² 0 1
Vask 003 8.2 m² 0 1
Bod 004 7.7 m² 0 2
Hall/trapp 005 15.9 m² 0 1
Garasje 006 18.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1