1 / 2
Bruksendring Garasje

Bruksendring til leilighet i garasjeloft, Mabergveien 41

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
46 m²
Boenheter
1
Kommune
Farsund
Fylke
Agder

Om byggesaken

Etablering av en ny selvstendig boenhet på 46 m² BRA i andre etasje av en eksisterende frittliggende garasje på eiendommen Mabergveien 41. Leiligheten har rom med varierende takhøyde, inkludert deler med lavere takhøyde under skråtak, og inneholder stue/kjøkken, to soverom, bad og flere boder. Garasjens fotavtrykk opprettholdes uten utvidelse, og byggets ytre preg endres ikke. Tiltaket inkluderer tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via privat ledning, mekanisk ventilasjon med frisklufttilførsel, og elektrisk oppvarming uten skorstein. Det er etablert parkeringsmuligheter på eiendommen, men uteoppholdsarealet er begrenset. Dispensasjon er gitt fra arealformål LNFR og fra krav til romhøyde for deler av leiligheten. Det stilles vilkår om parkeringsplasser og uteareal ved eventuell seksjonering, samt krav om komplett ansvarserklæring før igangsetting av tømrerarbeid.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Overvann skal infiltreres på egen eiendom, forsvarlig avledning skal sikres

Tiltak for håndtering av overvann på eiendommen

Tømrer Innredning og ombygging

🧱 Tre

Innredning av garasjeloft til bolig med vegger, tak, gulv, isolasjon og overflater

Tømrerarbeid for bruksendring og innredning av garasjeloft til leilighet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 12

Fasadevindu i tre, fordelt på alle fasader i garasjeloftet som innredes til leilighet

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende saltak over garasjen opprettholdes

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i leiligheten, type ikke spesifisert

Bad Baderomsinnredning

Bad med toalett og vaskemaskin plassert under lav takhøyde

Baderomsinnredning tilpasset eksisterende konstruksjon

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og frisklufttilførsel

Friskluftventil Ø125 mm, mekanisk avtrekk fra bad/kjøkken, luftstrøm sikret med spalter under dører

Ventilasjonsløsning som tilfredsstiller TEK17 krav for leiligheten

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 2

Minst 2 parkeringsplasser skal følge boenheten ved eventuell seksjonering

Parkeringsplasser tilknyttet leiligheten

Elektro Elektrisk oppvarming

Elektrisk oppvarming uten skorstein eller vannbåren varme

Oppvarming av leiligheten med elektrisk anlegg

Terrasse Uteoppholdsareal

Minst 50 m² uteareal av hagekvalitet skal følge boenheten ved seksjonering

Uteoppholdsareal knyttet til leiligheten

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør i tre til leiligheten i garasjeloftet

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via privat ledning, vannklosett i leilighet

Sanitærinstallasjoner for ny leilighet med tilkobling til offentlig vann og avløp

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2