1 / 2
Bruksendring Garasje

Bruksendring av uthus til mikrohus i Nabbetorpveien 110D

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
30 m²
Boenheter
4
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende frittliggende anneks på ca. 30 m² utvendig (26 m² innvendig) med saltak og trepanel skal bruksendres til en selvstendig mikrobolig. Bygget har én etasje, ingen kjeller, og en mønehøyde på 4,2 meter. Det skal etableres kjøkken for å oppnå funksjon som bolig. Bygget ligger på en tomt på 545 m² med godkjent bebyggelse og tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkeringsmuligheter. Bruksendringen innebærer ingen endring i byggets ytre volum, plassering eller høyde, men krever dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense. Fasaden er i tre med saltak tekket med tegl, og bygget har to dører mot øst og tre vinduer mot vest.

Produkter og materialer

Uteareal Privat uteplass

Antall: 1

Privat uteplass i tilknytning til mikroboligen

Uteoppholdsareal iht. kommuneplanens krav

Dispensasjon Avstandskrav nabogrense

Dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense under 4 meter

Nødvendig dispensasjon for bruksendring til bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Tre vinduer på vestfasade

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i plassering eller fundamentering

Eksisterende fundament og grunnarbeid benyttes

Kjøkken Innredning

Antall: 1

Etablering av kjøkken for selvstendig boenhet

Kjøkkeninnredning for mikrobolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på alle fasader

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 2

Minstekrav 0,5 plass per boenhet, totalt 2 plasser

Parkeringsplasser på egen tomt og i nærområdet

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak tekket med tegl

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

To ytterdører på østfasade

Fasader

Anneks

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1