1 / 3
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasjeloft til boenhet i Nesgata 18, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
42 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Garasjeloftet over en dobbelgarasje på 42,39 m² bygges om til en selvstendig boenhet med egen inngang, bad, kjøkken og soverom. Boenheten har en stue/kjøkken på 30,24 m², et soverom på 6,05 m² og et bad på 6,05 m². Garasjen er oppført i tre med saltak og flatt tak, og har en eksisterende trapp til loftet. Bygget er fundamentert på komprimert setningsfri masse og har ventilasjon via ventiler og mekanisk avtrekk. Det er krav om tekniske oppgraderinger for å oppfylle TEK17, inkludert radon, energieffektivitet og sikkerhet mot kvikkleire. Prosjektet krever dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen og avstandserklæring pga. nærhet til nabogrense.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken, naturlig ventilasjon via ventiler

Ventilasjonssystem for boenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende trapp til garasjeloft

Trapp mellom garasje og loft som skal bygges om til boenhet

Dører Ytterdør

Antall: 1

Egen inngang til boenheten

Ytterdør til boenhet i garasjeloft

Tak Saltak og flatt tak

🧱 tre og taktekking

Eksisterende takkonstruksjon fra godkjent produsent

Tak må vurderes for ventilasjon og isolasjon iht. TEK17

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Fundamentering på komprimert setningsfri masse, drenering til terreng

Grunnarbeid for eksisterende garasje og loft

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken i boenhet integrert i stue/kjøkken område

Brannvern Brannsikring

Krav til brannsikring oppfylt iht. TEK17

Brannsikringstiltak i boenhet

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 6,05 m² med mekanisk avtrekk

Fullt utstyrt bad i boenhet

Isolasjon Termisk isolasjon

Isolasjon i vegger og tak for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i boenhet

Dører Innvendige dører

Antall: 3

Dører til soverom, bad og stue/kjøkken

Gulv Innvendig gulv

Gulv i boenhet, tilpasset boligstandard

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning, kjøkken og bad

Oppgradering av elektrisk anlegg til boenhet

VVS Sanitærinstallasjon

Bad med mekanisk avtrekk, vann og avløp til ny boenhet

Installasjon av vann, avløp og slokkevann til boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 1

Ett vindu i stue/kjøkken for dagslys og utsyn

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Eksisterende trefasade med saltak og flatt tak

Vedlikehold og eventuelle tilpasninger av trefasade ved ombygging

Plantegning

Leilighet i garasje 42.4 m²

Etasje 1 42.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.2 m² 1 1
Sov 102 6.0 m² 0 1
Bad 103 6.0 m² 0 1

Garasje 75.8 m²

Etasje 1 42.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 1 42.5 m² 0 1

Etasje 2 33.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Redskap/bod Redskap/bod 33.3 m² 0 1

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1