1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring og tilbygg av uthus i Odalsgata 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
32 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et bevaringsverdig uthus fra garasje til bolig, med tilhørende fasadeendringer og oppføring av et nytt tilbygg. Det eksisterende uthuset på 31,5 m² har vært gjenstand for riving og nybygging, hvor det nye bygget skal være en kopi av det opprinnelige med hensyn til volum, plassering, materialvalg og takform. Tilbygget og mellombygget har til sammen et areal på ca. 99 m² fordelt på to etasjer, med rom som kjøkken/stue, soverom, bad, bod og loftsstue. Bygget har saltak med teglstein og tre som fasademateriale. Prosjektet er underlagt strenge bevaringsregler, og det pågår dialog med Plan- og bygningsetaten og Byantikvaren for å sikre at tiltaket ivaretar kulturminneverdier og tekniske krav.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører i tre til enebolig og uthus, i henhold til godkjente tegninger

Ytterdører til bolig og uthus, inkludert dør til bod og entre

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige vegger og tak i tre, tilpasset bevaringskrav

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Betong Fundament og gulv

🧱 Betong

Betongfundament og gulv med isolasjon, iht. tekniske krav

Betongfundament og gulv for ny bolig i uthuset

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eik parkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom og fliser på bad

Innvendige gulvflater med parkett og fliser

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og bokvalitet

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i bolig

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og kjøkken

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i uthus med saltak og flatt tak, i tråd med bevaringskrav

Vinduer til uthusets fasader, inkludert 2 på flatt tak og 4 på saltakside

Grunnarbeid Fundament og drenering

Isolert fundament og drenering rundt bygget, iht. tilstandsvurdering

Grunnarbeid med isolasjon og drenering for nytt bygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein på enebolig og uthus, i tråd med bevaringskrav

Taktekking med teglstein på saltak for bolig og uthus

Tak Flatt tak

Antall: 1

Flatt tak på uthusets del med trefasade

Flatt tak på del av uthuset, i tråd med godkjente tegninger

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på både enebolig og uthus

Trepanel som fasadekledning for å ivareta historisk byggeskikk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Godkjente vinduer i fasade mot sydøst, i tråd med Byantikvarens anbefalinger

Nye fasadevinduer i tre til kjøkken/stue og soverom i eneboligen

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendig overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig og uthus

Plantegning

Uthus 31.5 m²

Etasje 1 31.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Uthus 31.5 m² 0 0

Enebolig 99.0 m²

Etasje 1 61.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 101 27.0 m² 3 1
Sov 102 14.0 m² 1 1
Entre 103 7.0 m² 0 1
Bod 104 5.0 m² 0 1
Bad 105 4.0 m² 0 1

Etasje 2 37.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofsstue 201 19.5 m² 1 1
Sov 202 13.0 m² 1 1
Bad 203 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1