1 / 3
Bruksendring Garasje

Bruksendring av loft over garasje, Ole Dyrøysveg 29

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
68 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Loftet over garasjen på Ole Dyrøysveg 29, oppført i 2004, endres fra bod (tilleggsdel) til varig oppholdsrom (hoveddel). Arealet er isolert med 20 cm Glava i vegger og tak, og har innlagt strøm, vann og toalett. Loftet har to vinduer på nordsiden som fungerer som nødutganger, og egen inngang med trapp fra sør. Romhøyden er ca. 2,02 meter, og det er etablert tilfredsstillende brannsikkerhet, ventilasjon, dagslys og utsyn i henhold til tekniske krav. Det gjennomføres ingen bygningsmessige endringer, men bruksendringen krever ettergodkjenning og vurdering av tekniske krav og eventuelle dispensasjoner.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og romventilatorer

Mekanisk avtrekk på bad, romventilatorer i oppholdsrom, åpnebare vinduer

Ventilasjon for å sikre frisklufttilførsel og avtrekk

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Glava

20 cm isolasjon i vegger og tak, 10 mm gipsplater på vegger

Isolasjon for å oppfylle varme- og lydkrav i oppholdsrom

Tømrer Innvendige overflater og konstruksjoner

🧱 Gipsplater

10 mm gipsplater på vegger

Innvendig kledning og overflatebehandling

Brannvern Branncelle og brannskille

Eksisterende brannskille mellom garasje og loft opprettholdes, tilfredsstillende brannsikkerhet

Brannsikring mellom garasje og oppholdsareal

VVS Sanitærinstallasjon

Innlagt vann og toalett tilknyttet hovedhusets system

Sanitærinstallasjon i loftsarealet

Elektro Elektrisk anlegg

Innlagt strøm i loftsarealet

Elektrisk installasjon for oppholdsrom

Dører Ytterdør med glassfelt

🧱 ukjent

Antall: 1

Dør med glassfelt som gir utsyn, bredde 90 cm, høyde 200 cm, slår ut i rømningsretning

Ytterdør til loftsarealet med tilfredsstillende bredde og høyde for rømningsvei

Vinduer Nødutgangsvinduer

🧱 ukjent

Antall: 2

To vinduer på nordsiden med tilstrekkelig glassareal for dagslys og utsyn, underkant glass <1 m over gulv

Vinduer som fungerer som nødutganger og gir dagslys og utsyn i oppholdsrommet

Gulv Isolert gulv mot garasje

🧱 Glava

Isolert gulv med 20 cm Glava mot garasje

Isolasjon for gulv mellom garasje og loftsareal

Plantegning

Enebolig 68.5 m²

Etasje 1 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom/oppholdsrom 101 58.2 m² 2 1
BAD 102 10.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1