1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring kjeller og ny utebod på Opovegen 6, Odda

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
20 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjeller i en enebolig til en selvstendig boenhet med egen inngang, samt oppføring av en ny frittstående utebod på ca. 20 m² for lagring av sportsutstyr, ved og hageutstyr. I tillegg etableres to biloppstillingsplasser på eiendommen, utført som grønn parkering med gressarmering for å ivareta miljøhensyn og redusere nedbygging av tomten. Kjellerleiligheten inneholder blant annet stue, kjøkken, bad og soverom, og det stilles krav til oppfyllelse av TEK17, inkludert tilgjengelighet og radon. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og parkeringsbestemmelser. Eiendommen ligger i et område med lav risiko for flom og skred, og det foreligger skred- og flomanalyse som dokumenterer tilfredsstillende sikkerhet.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og kjøkken i kjellerleilighet med nødvendige VVS-installasjoner

VVS for ny boenhet i kjeller

Brannvern Radonbeskyttelse

Tiltaket må oppfylle krav til radonhåndtering i henhold til TEK17, eller søke dispensasjon

Radonbeskyttelse for ny boenhet i kjeller

Tømrer Innredning kjellerleilighet

Oppbygging og innredning av kjellerleilighet med stue, kjøkken, bad og soverom

Innredning av ny boenhet i kjeller

Garasje Utebod

🧱 tre

Antall: 1

ca. 20 m², takvinkel 5,9°, til lagring av sportsutstyr, ved og hageutstyr

Ny frittstående utebod for lagringsformål

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i kjellerleilighet og utebod i henhold til gjeldende forskrifter

Elektroinstallasjoner for ny boenhet og utebod

Fasade Fasadeendring ved bruksendring

Endringer i fasade for å tilrettelegge for ny inngang til kjellerleilighet og ny utebod

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og nybygg

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i kjellerleilighet og utebod

Innvendig overflatebehandling

Gulv Gulvbelegg i kjellerleilighet

Gulvbelegg tilpasset boenhet i kjeller, f.eks. parkett eller fliser

Gulvbelegg i ny boenhet

Isolasjon Isolasjon for kjellerleilighet

Isolasjon i vegger og gulv for å oppfylle TEK17 krav til boenhet

Isolasjon for ny boenhet i kjeller

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Antall: 2

Vinduene i soverommene i kjeller må tilfredsstille krav til rømningsvei, høyde over gulv må dokumenteres

Vinduer for rømningsvei i kjellerleilighet

Grunnarbeid Parkeringsplass

🧱 gressarmering/kjørefast plen

Antall: 2

Grønn parkering med gressarmering for to biler, miljøvennlig løsning som ivaretar infiltrasjon og reduserer overvann

Etablering av to biloppstillingsplasser på eiendommen

Plantegning

Enebolig 228.5 m²

Etasje -1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue U01 14.4 m² 3 2
Kjøkken U02 13.5 m² 1 0
Gang U03 7.6 m² 0 2
Bad U04 6.4 m² 0 1
Sov U05 6.8 m² 1 1
Sov U06 6.8 m² 1 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 14.4 m² 3 2
Kjøkken 002 13.5 m² 1 1
Gang 003 7.6 m² 0 2
Sov 004 6.8 m² 1 1
Sov 005 6.8 m² 1 1
Bad 006 6.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2