1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring og ny utebod på Opovegen 6, Odda

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
20 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av en ny boenhet i kjelleren av eksisterende enebolig på Opovegen 6, samt oppføring av en ny frittstående utebod på ca. 20 m². Kjellerleiligheten har blant annet stue, kjøkken, bad og to soverom, og skal gjøres lovlig med egen inngang. I tillegg etableres to biloppstillingsplasser med grønn parkering (gressarmering) på eiendommen. Tiltaket inkluderer også bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i loftet. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplan for parkering og utnyttingsgrad, og det er gjennomført risikoanalyse for flom og skred som viser akseptabel risiko. Det er krav om dokumentasjon på tekniske løsninger, tilgjengelighet, radon og sikker rømningsvei.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 10

Vinduer i kjellerleilighet og eksisterende fasade, høyde over gulv må dokumenteres for rømningsvei

Fasadevindu i kjellerleilighet og øvrige etasjer, inkludert rømningsvinduer

Grunnarbeid Parkeringsplass

🧱 gressarmering/kjørefast plen

Antall: 2

To biloppstillingsplasser med grønn parkering (gressarmering) for å redusere nedbygging av tomt

Etablering av parkeringsplasser med miljøvennlig dekke

Fasade Utebod

🧱 tre

Antall: 1

Ny frittstående utebod ca. 20 m² med saltak, til lagring av sportsutstyr, ved og hageutstyr

Oppføring av ny utebod på eiendommen

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling i ny boenhet og utebod

Maling og overflatebehandling

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og kjøkken i ny boenhet med nødvendige sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for ny boenhet i kjeller

Bygningskomponenter Dører

Antall: 4

Dører i kjellerleilighet og utebod, inkludert egen inngang til kjellerleilighet

Ytterdører og innerdører for ny boenhet og utebod

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for ny boenhet og utebod

Elektrisk installasjon for ny boenhet og utebod

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Trappesjakt til loft og kjeller i eksisterende bygg

Innvendig trapp for adkomst til ny boenhet i kjeller og loft

Gulv Gulvbelegg

Gulv i ny boenhet, sannsynligvis parkett eller annet egnet belegg

Innvendige gulv i kjellerleilighet

Isolasjon Radonsperre

Tiltaket krever dokumentasjon på radonsikring i henhold til TEK17

Radonsperre og tiltak mot radon i ny boenhet i kjeller

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i ny boenhet i kjeller for å oppfylle TEK17 krav

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet

Plantegning

Enebolig 228.5 m²

Etasje -1 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue U01 14.4 m² 3 2
Kjøkken U02 13.5 m² 1 0
Gang U03 7.6 m² 0 2
Bad U04 6.4 m² 0 1
Sov U05 6.8 m² 1 1
Sov U06 6.8 m² 1 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 14.4 m² 3 2
Kjøkken 002 13.5 m² 1 1
Gang 003 7.6 m² 0 2
Sov 004 6.8 m² 1 1
Sov 005 6.8 m² 1 1
Bad 006 6.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2