1 / 3
Bruksendring Garasje

Bruksendring og ombygging av garasje på Ørnefjell 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
53 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende to-etasjes garasje på Ørnefjell 21 med et areal på 53 m² skal ombygges og bruksendres. Underetasjen, som i dag er ubrukt, skal isoleres og innredes til en utleiedel med stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett, med tilfredsstillende teknisk standard og brannsikkerhet. Garasjens første etasje skal utvides med ca. 1,8 meter mot sør for å etablere en bod for oppbevaring. Fasaden oppgraderes med isolasjonsplater og murpuss for et helhetlig visuelt uttrykk. Det søkes unntak fra krav til balansert ventilasjon, og det installeres ventiler i alle rom. Tiltaket har godkjent dispensasjon fra regulert byggegrense og oppfyller kravene i TEK17 for boliger oppført før 2011.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig reisverk og platekledning

🧱 tre, gipsplater

Innvendig reisverk med isolasjon og platekledning i underetasje

Innvendig konstruksjon og overflate i utleiedel

Dører Innvendige dører

Dører til rom i utleiedel og bod i garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitærinstallasjon for bad og toalett i utleiedel

Våtromsinstallasjoner i underetasje

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling i utleiedel

Ventilasjon Ventiler og avtrekk

Ventiler i alle rom og avtrekk på bad som erstatning for balansert ventilasjon

Ventilasjon for tilfredsstillende luftutskiftning i utleiedel

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i 1. etasje

Fasade Isolasjonsplater og murpuss

🧱 EPS-plater 10 cm, murpuss

Utvendig isolasjon med 10 cm EPS-plater og murpuss over, innvendig reisverk med 10 cm isolasjon og platekledning

Isolasjon og oppgradering av yttervegger for bedre energi og fuktbeskyttelse

Grunnarbeid Terrengarbeid

Utførelse av grunn- og terrengarbeid i forbindelse med utvidelse av garasje

Grunnarbeid for utvidelse av garasjens 1. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Antall: 1

Nytt vindu 98 cm x 90 cm, tilsvarende eksisterende 3 vinduer

Nytt vindu for å oppfylle dagslyskrav i utleiedel underetasje

Tak Lydisolerende himling

🧱 lydbøyler og gipsplater

Lydisolerende himling med lydbøyler for å redusere luft- og trinnlyd

Lydisolering mellom garasje og utleiedel

Plantegning

Enebolig 103.0 m²

Etasje 1 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.7 m² 3 2
Sov 102 7.8 m² 1 1
Vask / dusj 103 5.8 m² 0 1
Gang 104 15.7 m² 0 0

Etasje 0 53.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 39.0 m² 2 2
Bod 002 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2