1 / 3
Bruksendring Garasje

Bruksendring og ombygging av uthus til bolig i Strandgate 78, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombygging av et eldre uthus i Gamle Stavanger til en liten bolig med bevaring av bygningens opprinnelige karakter og kulturhistoriske verdi. Bygget skal restaureres med tradisjonelle fundamenteringsmetoder, inkludert utvendig stablet stein og isolert betongfundament. Innvendig planlegges funksjonelle rom som kjøkken, stue, garderobe, WC og soverom, med varme i gulv og sprinkleranlegg. Bygget får ny drenering, forbedret takrennesystem og tilpasninger for universell utforming. Det skal tas hensyn til antikvariske føringer, og mest mulig av eldre planløsning, dører og listverk skal bevares. Det planlegges bruk av celluloseisolasjon i vegger og tak, og det søkes dispensasjon fra enkelte energikrav i TEK17 for å bevare byggets volum og karakter.

Produkter og materialer

Innredning Kjøkken og garderobe

Kjøkkenbenk, oppvaskmaskin, kjøleskap, garderobeløsninger med lagring

Innredning for kjøkken og garderobe i bolig

Fasade Trepanel og takrenner

🧱 Tre, tradisjonell kledning

Fasaden skal bevares i tråd med antikvariske føringer, takrenne fjernes og drenering forbedres langs grunnmur

Bevaring og restaurering av fasade med trepanel og takrenner

Gulv Varme i gulv

Varme i gulv installeres i bolig

Gulvvarme for komfort i bolig

Tak Saltak med tegl

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein bevares, Aerogel isolasjon vurderes

Tak med teglstein og isolasjon for boligstandard

Brannvern Brannvegg og brannkrav

Brannvegg EI30 mellom eiendommer, sprinkleranlegg planlegges

Brannsikringstiltak i bolig

Isolasjon Celluloseisolasjon

🧱 Cellulose

98 mm celluloseisolasjon i vegger, 148 mm i tak

Isolasjon for vegger og tak for å oppnå boligkomfort

Grunnarbeid Drenering og fundament

🧱 Stablet stein, isolert betong

Drenering langs ny fundament integrert i rør under brostein, fundament bygges opp på tradisjonell måte med utvendig stablet stein og isolert betong innvendig

Drenering og fundamentering for uthus ombygget til bolig

Dører Ytterdør og innvendige dører

🧱 Tre

Bevaring og utbedring av gamle innvendige dører, ny ytterdør til bolig

Dører tilpasset boligbruk med bevaring av eldre dører

VVS Varmepumpe og sprinkleranlegg

Varmepumpe installeres, planlagt sprinkleranlegg med høyt vanntrykk i området

Tekniske installasjoner for oppvarming og brannsikkerhet

Vinduer Brannvindu og nye vinduer

Antall: 3

WC-vindu (brannvindu), nye vinduer mot terrasse

Nye og eksisterende vinduer tilpasset boligfunksjon og brannsikkerhet

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2