Bruksendring Garasje

Bruksendring og ombygging av uthus til bolig i Strandgate 78, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Omgjøring av et eldre uthus i Gamle Stavanger til en liten, funksjonell bolig med omfattende restaurering. Bygget skal tilpasses antikvariske krav med bevaring av opprinnelig karakter, volum, fasadeuttrykk og materialbruk. Fundamentet bygges opp på tradisjonell måte med utvendig stablet stein og isolert betong innvendig. Det planlegges varme i gulv, sprinkleranlegg, og klimatisert krypkjeller med varmepumpe. Innvendig bevares mest mulig av gamle planløsninger, dører, listverk og grue. Fasaden er i tre med saltak og teglstein. Tiltaket krever dispensasjoner fra reguleringsplan og TEK17, og skal utføres i dialog med byantikvaren.

Produkter og materialer

Brannvern Sprinkleranlegg

Planlagt sprinkleranlegg med høy vanntrykk i området.

Brannsikring med sprinkleranlegg.

Isolasjon Isolasjon i fundament og vegger

Isolasjon i innvendig fundament og vegger for klimatisert krypkjeller.

Isolasjon for energieffektivitet og komfort.

Tømrer Innvendig restaurering

🧱 Tre

Bevaring og restaurering av gamle innvendige dører, listverk, synlige bjelketak og grue.

Innvendig restaurering med fokus på bevaring av opprinnelige detaljer.

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg tilpasset boligfunksjon og sprinkleranlegg.

Elektrisk installasjon for bolig og brannvern.

VVS Varmepumpe og gulvvarme

Varmepumpe installert for oppvarming. Varme i gulv planlagt.

Oppvarmingssystem med varmepumpe og gulvvarme.

Fasade Trekledning og vinduer

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak tekket med teglstein. Bevaring av opprinnelig fasadeuttrykk og materialbruk i dialog med byantikvaren.

Utvendig kledning og tak med fokus på antikvarisk bevaring.

Grunnarbeid Drenering og fundament

🧱 Stein, isolert betong

Drenering langs ny fundament integrert i rør under brostein. Fundament bygges opp med utvendig stablet stein og isolert betong innvendig.

Grunnarbeid med drenering og tradisjonelt fundament for uthus omgjort til bolig.

Vinduer Brannvindu i WC

Antall: 1

Brannvindu i WC med EI30 klassifisering.

Nytt brannvindu i WC for brannsikring.

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2