1 / 1
Bruksendring Garasje

Bruksendring og fasadeendring i Rasmus Winderens vei 38 A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
54 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 54 m² i underetasjen av en fleremannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, hvor tidligere bodareal omdisponeres til rom for varig opphold som stue, alkove og hjemmekontor, samt våtrom. Det gjennomføres innvendige endringer uten fasadeendringer som påvirker bebygd areal eller bæresystem. Fasadeendringen består i nye dører/vinduer i innglasset vinterhage mot sør, hvor fire vertikale glassfelt erstattes med åtte felt med foldedører som kan åpnes mot terreng. Rommet hjemmekontor har ikke vindu direkte mot det fri, men har stor glassflate mot vinterhagen som gir dagslys og utsyn. Tiltaket er fundamentert på fjell og innebærer ingen terrenginngrep eller nye laster. Det er gitt unntak fra dagslyskrav for hjemmekontoret basert på dokumentasjon og faglige vurderinger. Tillatelse til tiltak er gitt med vilkår om samsvar med godkjente tegninger og ansvarsrett.

Produkter og materialer

Elektro Fast takbelysning og arbeidslys

To taklister med spotlights i hjemmekontor for kompenserende kunstig belysning

Elektrisk belysning for rom uten direkte dagslys

Tømrer Innvendige omdisponeringer

Innvendig bruksendring fra bod til rom for varig opphold, stue, alkove og hjemmekontor

Innvendige konstruksjoner og overflater tilpasset ny romfunksjon

Vinduer Foldedører i vinterhage

🧱 Glass

Antall: 8

Åtte glassfelt i vinterhage, fire av disse foldedører som kan åpnes, fri åpning ca. 2,90 m mot terreng

Foldedører i innglasset vinterhage som gir åpning mot terreng og dagslys

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Betong og fjell

Bygget fundamentert på fjell, ingen nye laster eller terrenginngrep

Fundamentering på fjell uten terrenginngrep

Fasade Fasadeendring vinterhage

🧱 Glass og aluminium

Endring fra fire vertikale glassfelt til åtte felt med foldedører i vinterhage mot sør

Fasadeendring i vinterhage med nye dører og vinduer

Bad Våtrom

Antall: 1

Etablert våtrom med kontrollert fuktsikring og ansvarsbelagt kontroll

Våtrom i bruksendret areal med dokumentert fuktsikring

Vinduer Balkongdør med glassfelt

🧱 Glass

Antall: 2

To glassfelt på 0,82 m x 1,80 m hver, samlet glassareal ca. 2,95 m², balkongdør med åpning mot innglasset vinterhage

Balkongdør med stor glassflate som gir dagslys til hjemmekontor via vinterhage