1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasjeloft til oppholdsrom, Sandvegen 97

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
35 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende garasje på eiendommen Sandvegen 97, Gnr 139 Bnr 87, hvor loftet på ca. 35 m² innredes til varig oppholdsrom. Garasjen er en to-etasjes trekonstruksjon med saltak og rød kledning. Tiltaket inkluderer innvendig gipsing, installasjon av nytt vindu med 3-veis åpning i nord-øst fasade, og etablering av WC på loftet. Det gjøres ingen endringer i bygningsmassen ut over fasadeendringer for vindu. Oppstillingsplass for brannbil tilrettelegges i henhold til brannvesenets krav, og tiltaket sikres med brannceller i henhold til tekniske forskrifter. Totalt bruksareal økes fra 109 til 144 m². Det søkes dispensasjon fra byggegrense for tiltaket.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør helglass

🧱 glass og tre

Antall: 1

Eksisterende ytterdør 10x21 i sør-vest fasade

Eksisterende helglass ytterdør i garasjen

Fasade Trepanel kledning

🧱 tre, malt rød

Eksisterende rød trepanel på garasje med saltak

Fasade i tre med saltak, rød farge, opprettholdes ved bruksendring

Vinduer Nytt fasadevindu med 3-veis åpning

🧱 tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 1

Nytt vindu i nord-øst fasade mellom eksisterende skråvinduer

Nytt vindu med 3-veis åpning i garasjeloftets nord-øst fasade

Brannvern Branncelle og slokkeutstyr

Garasjen sikres med brannceller i henhold til TEK17, oppstillingsplass for brannbil og tankbil tilrettelegges iht. ØRB veileder

Brannsikring av bruksendret loft og tilrettelegging for slokkeinnsats

VVS Vann- og avløpsledninger

Ny tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett for WC på loft

Tilknytning til offentlig vann og avløp for nytt WC på loft

Tak Saltak

🧱 ukjent

Eksisterende saltak på garasje

Eksisterende saltak på garasje opprettholdes

Bad WC med vann og avløp

Antall: 1

WC på loft med behov for vann- og avløpsledninger, dokumentasjon på tilknytning til kommunalt nett kreves

Etablering av WC på loft i garasje med nødvendig VVS-tilknytning

Grunnarbeid Opparbeidelse av oppstillingsplass for brannbil

Antall: 2

To oppstillingsplasser for brannbil/tankbil opparbeides iht. ØRB veileder

Opparbeidelse av oppstillingsplasser for brann- og tankbil ved garasje

Tømrer Innvendig gipsing og innredning

🧱 gipsplater

Innvendig gipsing av loft for oppholdsrom, inkludert isolasjon og overflatebehandling

Innredning av loft til oppholdsrom med gipsvegger og isolasjon

Plantegning

Enebolig 35.3 m²

Etasje 1 35.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.3 m² 3 1
Alkove 102 0.0 m² 0 1
WC 103 4.9 m² 0 1
Bod 104 1.1 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2