Bruksendring Garasje

Bruksendring og fasadeendring av uthus til anneks på Sarahaugen 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
74 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende uthus på 32 m² BYA med kjeller på 9 m² rehabiliteres og ombygges til en frittliggende sekundærbolig/anneks med totalt 74,43 m² BRA fordelt på tre plan. Bygningen får en hems på 19 m², og inneholder kjøkken, stue, bad, soverom, bod og entré. Fasaden bevares med minimal endring, og rehabiliteringen følger antikvariske prinsipper med gjenbruk av opprinnelige materialer og innvendig tilleggsisolering for å ivareta kulturminnet. Taket skal skiftes, og det er søkt om unntak fra flere krav i TEK17 på grunn av bygningens konstruksjon og kulturhistoriske verdi. Det foreligger nabosamtykke for tiltaket, og det planlegges også en platting knyttet til annekset. Prosjektet inkluderer oppdatering av tekniske installasjoner som VVS og sanitæranlegg.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Prosjektering og installasjon av vann- og avløpsrør utført av Rajab VVS AS.

VVS-installasjoner for sekundærbolig.

Tak Takskifte

Antall: 1

Utskifting av tak på uthuset planlagt sommer/høst 2026 eller senest våren 2027.

Nytt tak skal monteres som del av rehabiliteringen.

Isolasjon Innvendig tilleggsisolering

Innvendig tilleggsisolering for å bevare fasadens utseende og kulturminnets verdi.

Isolasjon som ivaretar byggets opprinnelige proporsjoner og kulturhistoriske verdi.

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i kjøkken, stue, bad, soverom, bod og hems i anneks.

Gulv til rehabilitering og innredning av sekundærbolig.

Tømrer Rehabilitering og tømrerarbeid

Tømrerarbeider for rehabilitering av uthus til boligformål, inkludert takskifte og fasaderehabilitering.

Tømrerarbeid for ombygging og rehabilitering.

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Dører i annekset og uthuset, inkludert dører på fasade nordøst, nordvest, sør og nord på uthuset og annekset.

Ytterdører til rehabilitering og fasadeendring i eksisterende bygg.

Grunnarbeid Opparbeidelse av ny adkomst

Ny adkomst med mur i forbindelse med garasje og oppstillingsplass planlegges, men er utsatt og ikke inkludert i denne søknaden.

Opparbeidelse av ny adkomst og eventuell mur.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i annekset og uthuset, inkludert 2 vinduer på fasade nordvest, 3 på sydøst, 1 på sydvest, og 2 på fasade sør og nord på uthuset.

Vinduer til rehabilitering og fasadeendring i eksisterende bygg.

Bad Sanitæranlegg

Antall: 1

Nye sanitæranlegg prosjektert og utført av Rajab VVS AS.

Bad med nye sanitærinstallasjoner.

Terrasse Platting

🧱 Tre

Antall: 1

Oppføring av platting knyttet til annekset, med nabosamtykke.

Utendørs platting som del av sekundærboligen.

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Fasadene skal rehabiliteres med antikvariske prinsipper, gjenbruk av opprinnelige materialer, og fasadiske endringer skal være minimale for å bevare kulturminnets verdi.

Rehabilitering og fasadeendring av eksisterende uthus til anneks med bevaring av opprinnelig uttrykk og materialbruk.

Plantegning

Enebolig 74.4 m²

Etasje 0 28.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ikke utgravd 001 18.0 m² 0 0
Bod 002 9.1 m² 0 1

Etasje 1 27.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 4.0 m² 0 1
Stue 102 6.1 m² 2 1
Entré 103 3.0 m² 0 1
Bad 104 4.2 m² 0 1
Sov 105 10.0 m² 1 1

Etasje 2 19.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 201 19.0 m² 0 0

Fasader

Uthus

Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Anneks

Nord Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Syd Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1