1 / 1
Bruksendring Garasje

Omgjøring av stabbur til bolig i Fjellvegen 75, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
70 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Omgjøring av et eksisterende stabbur på 69,5 m² til boligformål på eiendommen Fjellvegen 75 i Gjerdrum kommune. Stabburet, oppført rundt 1915, bevares utvendig med original fasade og vinduer, men innvendig tilpasses det som bolig med kjøkken, bad, WC, og oppholdsrom. Bygget har isolasjon i gulv, vegger og tak, og er utstyrt med brannalarmanlegg. Det er etablert vann- og avløpsløsning tilknyttet privat vannverk og renseanlegg. Tiltaket inkluderer også tilpasninger for rømningsveier med nye vinduer og dører. Eiendommen er landbruksareal med aktiv hestehold, og stabburet skal benyttes som bolig for lærlinger knyttet til gårdsdriften. Det foreligger godkjent avkjørsel til fylkesvei, og støyforhold er dokumentert tilfredsstillende. Kulturminnevern og SEFRAK-registrering er ivaretatt gjennom ekstern høring og vurdering.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer i 2. etasje

🧱 Dobbeltglass, isolert, lik gamle vinduer

Nye vinduer i annen etasje med godkjent åpning for rømningsvei, laget av Hovin Trevare

Isolerte vinduer med rømningsfunksjon for 2. etasje

Elektro Brannalarmanlegg

Årskontrollert brannalarmanlegg for gårdsbruk og gartneri

Brannvarsling for sikkerhet i bygget

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Geoteknisk notat om sikkerhet mot naturpåkjenninger, spesielt kvikkleireskred

Sikring av grunnforhold for boligformål

Vei og avkjørsel Utvidet avkjørsel til fylkesvei 1549

Tillatelse til endret bruk av eksisterende avkjørsel med krav til frisikt og snuareal

Tilrettelegging for økt trafikk til bolig på gården

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til privat vannverk Gimilvann og renseanlegg 40 PE

Vann- og avløpssystem til boligformål

Tak Isolasjon i tak

🧱 20 cm isolasjon

Tak isolert med 20 cm isolasjon

Isolasjon for tak for bedre varme- og lydisolasjon

Maling Vedlikehold av trepanel

🧱 Maling

Regelmessig maling av trepanel for vedlikehold

Overflatebehandling for fasade og treverk

Kjøkken Innredning med hvitevarer

Kjøkken med kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og avtrekk med kullfilter

Fullt utstyrt kjøkken for boligbruk

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 15 cm isolasjon

Vegger isolert med 15 cm isolasjon og panelt innvendig

Isolasjon for vegger for varme- og lydisolasjon

Bad Bad med dusjkabinett og WC

Dusjkabinett og WC installert i stabburet

Sanitærinstallasjoner for boligformål

Fasade Bevaring av original fasade

🧱 Trelast, panel

Fasaden beholdes uendret, med original panel og vedlikeholdt treverk

Bevaring av stabburets opprinnelige fasade

Dører Isolert ytterdør fra soverom i 1. etasje

Antall: 1

Isolert ytterdør montert som rømningsvei

Isolert ytterdør for rømningsvei i 1. etasje

Terrasse Utearealer

Utearealer vist i situasjonskart og tidligere innsendt kart

Uteområder til boligformål

Gulv Isolasjon i gulv

🧱 20 cm isolasjon

Gulv isolert med 20 cm isolasjon

Isolasjon for gulv for bedre varmeisolasjon