Bruksendring Garasje

Bruksendring av uthus til boenhet på Skogflata 1 B, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
45 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende uthus på 45,4 m² BRA til en selvstendig boenhet med to etasjer. Første etasje inneholder bad, gang og oppholdsrom med kjøkken, mens andre etasje har kott og hemskott. Bygget har saltak med tegl taktekking og trekledning. Det er installert ny skorstein, mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning, og vinduer med 3-lags glass for å oppfylle TEK17-krav. Isolasjon er forbedret i vegger og tak, og romhøyden i første etasje er 2,38 m, med dispensasjon for avvik på 2 cm fra TEK17. Tiltaket inkluderer også oppgradering av vann- og avløpsanlegg med krav om godkjenning før ferdigattest. Prosjektet er gjennomført med ansvarlige foretak innen arkitektur, tømrerarbeid, våtrom, rør og kontroll.

Produkter og materialer

Dører ytterdør og verandadør

🧱 tre med glass

Antall: 2

U-verdi ≤ 1,2, utskifting til nye dører med 3-lags glass

Nye ytterdører og verandadør med 3-lags glass for energieffektivitet

Trapper innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i boenhet

Trapp til hems/kott i 2. etasje

Gulv varmekabler på bad

Antall: 1

Varme i gulv på bad installert

Varme i gulv på bad for komfort og funksjon

VVS vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med godkjenning fra VA-enheten kreves før ferdigattest

Oppgradering og tilkobling av vann- og avløpssystem for boenhet

Pipe skorstein

🧱 mur/tegl

Antall: 1

Ny skorstein montert i henhold til TEK17 § 14-4 krav for småhus

Skorstein for ildsted i boenheten

Ventilasjon mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 2

Romventilator Flexit Room i One på hovedplan og i 2. etasje, sikrer frisklufttilførsel ≥ 1,2 m³/h/m²

Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon vegg- og takisolasjon

🧱 Rockwool Flexit A-plate

50 mm isolasjon i vegger, 100 mm i tak, oppnå U-verdi vegg 0,19-0,21 W/m²K, tak 0,12-0,13 W/m²K

Etterisolering av vegger og tak for å tilfredsstille TEK17 energikrav

Bad våtromsarbeid

Antall: 1

Bad med varmekabler, utført av ansvarlig våtromsforetak Helders Malerforretning AS

Oppgradering av bad med varmekabler og våtromsstandard i henhold til TEK17

Fasade trepanel

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende trekledning beholdes, oppgraderes ved behov

Trekledning på uthus som skal brukes som boenhet

Tømrer innvendig snekkerarbeid

🧱 treverk

Innvendig oppbygging, isolasjon, vegger, himling, trapper og dører utført av Byggmester Gisle Sølland

Innvendige tømrerarbeider for bruksendring og oppgradering

Tak saltak med teglstein

🧱 tre, teglstein

Antall: 1

Etterisolering med 30 cm isolasjon i tak, takhøyde 2,38 m i 1. etasje med dispensasjon

Saltak med teglstein og etterisolering for å oppfylle TEK17 krav

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 tre med 3-lags glass

Antall: 6

U-verdi ≤ 1,2, utskifting av vinduer og verandadør med 3-lags glass

Nye vinduer og verandadør med 3-lags glass for å oppfylle TEK17 energikrav

Elektro elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for belysning og ventilasjon i henhold til TEK17

Elektriske arbeider for boenhet

Plantegning

Annekset 39.8 m²

Etasje 1 30.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad BAD 5.2 m² 0 1
Gang GANG 4.0 m² 0 1
Opphold OPPHOLD 21.6 m² 2 1

Etasje 2 9.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott KOTT 9.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2