Bruksendring Garasje

Bruksendring av uthus til boenhet på Skogflata 1 B, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
45 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende uthus på 45,4 m² BRA fordelt på to etasjer til en boenhet med bad, gang, oppholdsrom og hems/kott. Bygget har saltak med tegl taktekking og trekledning. Tiltaket inkluderer etterisolering av vegger og tak, utskifting av vinduer og dører til 3-lags glass med U-verdi <1,2, montering av romventilatorer med varmegjenvinning, installasjon av skorstein og oppgradering av sanitæranlegg med varmekabler på bad. Romhøyden i 1. etasje er 2,38 m, med dispensasjon for 2 cm avvik fra TEK17. Prosjektet omfatter også tilkobling til kommunalt vann- og avløp. Det er etablert ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og det er gitt midlertidig brukstillatelse med vilkår.

Produkter og materialer

Dører ytterdører med 3-lags glass

🧱 tre med 3-lags glass

Antall: 2

Utskifting av verandadør og utgangsdør til 3-lags glass med U-verdi <1,2

Nye ytterdører med isolerende glass for bedre energistandard

Vinduer 3-lags energiglass vinduer

🧱 tre med 3-lags glass

Antall: 7

U-verdi < 1,2, inkludert rømningsvindu i 2. etasje

Utskifting av eksisterende vinduer til 3-lags energiglass for å oppfylle TEK17 krav

Tak saltak med teglstein

🧱 teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med tegl taktekking, etterisolert med 30 cm Rockwool Flexit A-plate

Etterisolering av tak for bedre varmeisolasjon

VVS sanitæranlegg med varmekabler

Antall: 1

Bad med varmekabler og sanitærinstallasjoner oppgradert til TEK17 standard

Oppgradering av våtrom med varmekabler og sanitærutstyr

Tømrer innvendig isolasjon og veggoppbygging

🧱 Rockwool Flexit A-plate

Innvendig etterisolering av vegger med 50 mm isolasjon, samt oppsetting av lekter og plater

Isolasjon og oppbygging av vegger for å oppnå TEK17 krav

Gulv varmekabler på bad

Antall: 1

Varmekabler installert på bad for komfort og oppvarming

Elektrisk gulvvarme i våtrom

Ventilasjon romventilator med varmegjenvinning

Antall: 2

Flexit Room iOne ventilatorer montert i hovedplan og 2. etasje for styrt ventilasjon

Ventilasjonssystem som sikrer frisklufttilførsel og varmegjenvinning

Grunnarbeid tilkobling vann og avløp

Antall: 1

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med godkjenning fra VA-enheten

Nødvendig tilkobling for boenhetens vann- og avløpssystem

Pipe skorstein for ildsted

🧱 mur/tegl

Antall: 1

Ny skorstein montert i henhold til TEK17 krav for småhus

Skorstein for ildsted som varmekilde i boenheten

Fasade trepanel kledning

🧱 tre

Antall: 1

Etterisolering av yttervegger med 50 mm Rockwool Flexit A-plate under eksisterende kledning

Isolasjon og kledning av yttervegger for å oppgradere til TEK17 standard

Plantegning

Annekset 39.8 m²

Etasje 1 30.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad BAD 5.2 m² 0 1
Gang GANG 4.0 m² 0 1
Opphold OPPHOLD 21.6 m² 2 1

Etasje 2 9.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott KOTT 9.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2