1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasje til boenhet i Steinaldervegen 19

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
98 m²
Boenheter
1
Kommune
Nærøysund
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Eksisterende toetasjers garasje på 86 m² BYA og ca. 98 m² BRA bygges om til en selvstendig boenhet med lager. 1. etasje innredes til bod, bad og gang, mens 2. etasje får soverom, kjøkken og stue med skrå himling og takopplett. Bygget har trevegger i tre og saltak på garasjedelen, og er oppgradert med isolasjon, varmekabler, varmepumpe og moderne våtrom. Romhøyden er 2,35 m med deler under skråtak lavere, og det er gitt dispensasjon for dette. Parkering ivaretas på egen tomt, og bygget tilknyttes offentlig vann og avløp. Tiltaket gjennomføres som selvbyggerprosjekt med personlig ansvarsrett.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk til terrasse

🧱 tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på terrasse iht. forskrifter

Sikkerhetsrekkverk for terrasse

Bad Våtrom med badekar/dusj, toalett og vask

Antall: 1

Bad på 5,21 m² oppgradert i henhold til forskrifter

Fullt utstyrt bad i 1. etasje i boenhet

Gulv Gulv med varmekabler

Gulv med varmekabler i våtrom og øvrige rom

Gulvbelegg og varmekabler for komfort og funksjon

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Installert varmepumpe for oppvarming

Varmepumpe for energieffektiv oppvarming av boenhet

Tak Saltak på garasje

🧱 tre og taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak på garasjedel, opprettholdes

Taktekking og konstruksjon for saltak på garasje

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 tre og gips

Oppbygging av innvendige vegger, himlinger med skråtak og takopplett

Innvendige konstruksjoner for boenhet

Grunnarbeid Ingen endring i grunnarbeid

Eksisterende grunn og fundament benyttes, ingen endring i BYA

Grunnarbeid for eksisterende garasje beholdes

VVS Varmekabler og våtromsanlegg

Varmekabler i gulv, oppgradert våtrom med bad på 5,2 m²

VVS-installasjoner for bad og oppvarming i boenhet

Isolasjon Isolasjon for oppgradering til boligstandard

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon installert for å tilfredsstille energikrav i boligstandard

Isolasjon i vegger, tak og gulv for bruksendring til boenhet

Terrasse Overbygd terrasse

🧱 tre

Antall: 1

Overbygd terrasse på 3 m² i 2. etasje

Liten terrasse tilknyttet boenheten

Elektro Oppgradert elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg til dagens krav

Elektriske installasjoner for boenhet

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 2

vinduer i garasjens fasade vest, inkludert takopplett

Fasadevindu i tre til garasjedel med saltak og takopplett

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 tre og metall

Antall: 3

2 dører i garasjedel, inkludert garasjeport

Ytterdører og garasjeport til eksisterende garasje som skal ombygges

Plantegning

Enebolig 154.4 m²

Etasje 1 108.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 10.1 m² 1 1
Stue 102 33.7 m² 1 1
Sov 103 10.1 m² 1 1
Opplett 104 2.2 m² 0 0

Etasje 0 45.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 32.2 m² 0 1
Bod 002 5.1 m² 0 1
Bad 003 5.2 m² 0 1
Gang 004 8.2 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2