1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring og innredning av hems i garasje, Treskjærveien 2, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
22 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny innredet hems på ca. 22 m² i eksisterende frittliggende dobbelgarasje på ca. 49 m² BRA med pulttak. Hemsen får innvendige mål på ca. 3,3 x 6,7 meter og skrå himling med romhøyde fra ca. 2,23 m på det høyeste til ca. 1,35 m på det laveste. Hemsen innredes som kontor/oppholdsrom med møblering tilpasset høydeprofilen, med skrivebord og møtebord i høyeste del og oppbevaring i laveste del. Adkomst etableres direkte fra terreng via dør med glass og tilhørende vindu (ca. 4 m² glassareal). Garasjen isoleres innvendig, og hemsen får ventilasjon. Tiltaket innebærer bruksendring fra garasje til kontor/oppholdsrom uten å øke bygningens volum eller høyde, samtidig som garasjens funksjon for parkering av to biler opprettholdes.

Produkter og materialer

Gulv Gulv på hems

🧱 ukjent

Gulv på hems med netto gulvareal ca. 22 m²

Gulv for hems kontor/oppholdsrom

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Hemsen får egnet ventilasjon

Ventilasjon for hems og garasje

Tømrer Innredning hems

🧱 tre og gips

Innredning av hems som kontor/oppholdsrom med møblering tilpasset romhøydeprofil

Innvendige konstruksjoner og overflater for hems

Isolasjon Innvendig isolasjon

🧱 ukjent

Garasjen isoleres innvendig

Isolasjon av garasjevegger og himling

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Adkomst til hems etableres direkte fra terreng på oversiden av garasjen

Terrengarbeid for inngangsdør til hems

Elektro Belysning og strøm

Elektrisk installasjon for kontor/oppholdsrom på hems

Belysning og strømuttak til hems

Tak Pulttak

🧱 ukjent

Antall: 1

Eksisterende pulttak, hems med skrå himling under dette taket

Eksisterende takkonstruksjon som hemsen bygges under

Dører Ytterdør med glass

🧱 glass og tre

Antall: 1

Dør med glass til adkomst til hems direkte fra terreng

Ytterdør til hems

Vinduer Fasadevindu

🧱 glass

Antall: 1

Glassareal ca. 4 m², tilsvarende dør og vindu av samme type som på boligen

Fasadevindu til hems for dagslysinnslipp

Plantegning

Garasje 43.9 m²

Etasje 1 21.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 21.9 m² 0 1

Etasje 0 22.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 22.0 m² 1 1

Enebolig 129.6 m²

Etasje 0 68.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 4.6 m² 0 1
Entre/trapp 002 14.3 m² 0 1
Gang 003 3.7 m² 0 1
Treningsrom 004 11.1 m² 1 1
TV-stue 005 17.6 m² 1 1
Gang 006 4.6 m² 0 1
Bad 007 5.3 m² 0 1
Sov 008 10.5 m² 1 1
Vaskerom/tekn 009 8.3 m² 0 1
WC 010 2.3 m² 0 1

Etasje 1 60.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lag høyde 101 25.6 m² 0 1
Sov 102 13.2 m² 1 1
Lofstue 103 11.1 m² 0 1
Balkong 104 10.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2