1 / 5
Bruksendring Garasje

Ombygging og bruksendring av anneks i Usnesveien 29, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ombygging og utvidelse av eksisterende anneks på 24,9 m² BYA i Usnesveien 29, Tvedestrand kommune. Annekset får et bruksareal på ca. 21,3 m² fordelt på 1. etasje med soverom, bad og bod, samt en loftsetasje med to soverom med lav takhøyde. Bygget får trekledning og kombinasjon av flatt tak med tegl og valmtak. Det etableres en utvendig trapp og terrasse på 7,6 m². Fundamentering benytter eksisterende leca-grunnmur med punktfundamentering der nødvendig. Tiltaket inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløp. Bygget plasseres 9 meter fra hovedhytte, med dispensasjon for avstandskrav. Området er innenfor hensynssone for klippeblåvinge med dispensasjon fra Statsforvalteren. Prosjektet er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Utvendig trapp til loftsetasje på anneksets østside

Tømrer Innvendig konstruksjon og rominndeling

Ombygging med rom for soverom, bad og bod i 1. etasje og to soverom i loftsetasje

Innvendig tømrerarbeid for rominndeling og konstruksjon i anneks

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 8

Fasadevindu i tre, fordelt på fasader nord (3 stk), sør (3 stk), vest (2 stk) og øst (2 stk)

Fasade Kledning

🧱 Tre, malt eller selvgrånende

Trekledning som enten males i grå farge eller kles med selvgrånende kledning for å matche hovedhytte

VVS Sanitærsystemer

Tilkobling til offentlig vann og avløp

Installasjon av sanitærsystemer med tilkobling til offentlig vann og avløp

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og terrassedører i tre, fordelt på fasader nord (1 stk), sør (3 stk), vest (1 stk) og øst (1 stk)

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Leca grunnmur, punktfundamentering

Bruk av eksisterende leca grunnmur, punktfundamentering og utkraging der nødvendig

Fundamentering basert på eksisterende leca grunnmur med punktfundamentering og utkraging for utvidelse

Terrasse Terrasse over 50 cm høyde

Terrasse på 7,6 m² som ligger høyere enn 50 cm over terreng

Terrasse på østsiden av annekset med areal 7,6 m²

Tak Flatt tak og valmtak

🧱 Tegl

Kombinasjon av flatt tak med tegl og valmtak med tegl på annekset

Plantegning

Anneks 24.9 m²

Etasje 1 24.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Soverom 8.3 m² 1 1
Bad Bad 3.3 m² 0 1
Bod Bod 7.0 m² 1 1

Fasader

Anneks

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Vinduer
3
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
4.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
4.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1