1 / 5
Bruksendring Garasje

Ombygging og bruksendring av anneks til beboelse, Usnesveien 29

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
25 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ombygging og utvidelse av eksisterende anneks på 24,9 m² BYA med flatt og valmtak i trekledning. Annekset får et bruksareal på ca. 21,3 m² fordelt på 1. etasje med soverom, bad og bod, samt loftsetasje med to soverom med lav takhøyde. Bygget får en terrasse på 7,6 m² over 50 cm over terreng. Fundamentering benytter eksisterende leca-grunnmur med punktfundamentering der nødvendig. Bygget tilkobles offentlig vann og avløp. Fasader har flere vinduer og dører, og bygget får en gesimshøyde på 4,8 m. Tiltaket inkluderer også utvendig trapp og platting for adkomst til loftsetasje. Ombyggingen innebærer bruksendring fra anneks til beboelse, med tilpasning til eksisterende terreng og naboforhold.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre, totalt 7 stk fordelt på fasader.

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Utvendig trapp for adkomst til loftsetasje.

Annet Overvannshåndtering

Håndtering av overvann til terreng

Tiltak for håndtering av takvann og overvann ført til terreng.

Terrasse Platting terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

7,6 m² terrasse over 50 cm over terreng

Terrasse på 7,6 m² høyere enn 50 cm over terreng på anneksets østside.

Maling Utvendig maling

Maling i grå tone eller selvgrånende kledning for fasade

Utvendig maling eller behandling av treverk for fasade.

Tak Flatt tak og valmtak

🧱 Tegl

Flatt tak med tegl på nord og sør fasade, valmtak på øst og vest fasade

Tak med kombinasjon av flatt tak og valmtak med teglmateriale.

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Leca grunnmur, punktfundamentering

Bruk av eksisterende leca grunnmur, punktfundamentering og utkraging der nødvendig

Fundamentering basert på eksisterende grunnmur med punktfundamentering for utvidelser.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 11

Fasadevindu i tre, fordelt på alle fasader, totalt 11 stk.

Fasade Kledning

🧱 Tre, selvgrånende eller malt grå

Kledning i tre, enten malt grå som hovedhytta eller selvgrånende kledning

Fasade kledning i tre, tilpasset hovedhyttas farge og naturen rundt.

VVS Sanitærsystemer og vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til offentlig vann og avløp, bad med sanitæranlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner for bad og øvrige sanitæranlegg.

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i soverom, bad og bod, materialvalg ikke spesifisert.

Plantegning

Anneks 24.9 m²

Etasje 1 24.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Soverom 8.3 m² 1 1
Bad Bad 3.3 m² 0 1
Bod Bod 7.0 m² 1 1

Fasader

Anneks

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Vinduer
3
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
4.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
4.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1