Bruksendring av garasje til bolig i Vålerveien 554, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Garasje
Bruksareal: 144 m²
Boenheter: 1
Kommune: Moss
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Eksisterende garasje på 144 m² i Vålerveien 554 skal bygges om til bolig. Garasjen er en frittstående bygning med et bebygd areal på ca. 144 m², som skal tilpasses for boligformål med nødvendige installasjoner som vann, avløp og sanitærrom. Bygningen ligger i et LNF-område med restriksjoner på etablering av nye boenheter, og deler av bygget ligger innenfor rød og gul støysone, noe som krever støyfaglige tiltak. Avstanden til eksisterende bolig er ca. 4-5 meter, noe som er mindre enn kravene til brannsikkerhet. Prosjektet innebærer derfor både ombygging og bruksendring med behov for dispensasjoner fra kommuneplanens arealformål og tekniske krav.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak innvendig

Overflatebehandling for boliginteriør

Tak Taktekking

Taktekking og eventuell isolasjon til boligstandard

Oppgradering av tak for boligformål

Isolasjon Termisk isolasjon

Isolasjon av vegger, tak og gulv for boligstandard

Isolasjon for oppvarmet boligrom

Brannvern Branntekniske løsninger

Antall: 1

Branntekniske tiltak for å oppfylle avstandskrav og sikkerhet

Brannsikring mellom boligbygninger med kort avstand

Gulv Innvendig gulv

Gulvbelegg egnet for bolig, f.eks. parkett eller fliser

Innvendige gulvflater tilpasset boligbruk

Fasade Ytterdører

Ytterdører tilpasset boligbruk

Dører for bolig med nødvendige sikkerhets- og isolasjonskrav

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Oppgradering/installasjon av elektrisk anlegg til boligstandard

Elektrisk installasjon tilpasset boligbruk

Fasade Vinduer

Nye eller ombygde vinduer tilpasset boligformål, med krav til støyreduksjon

Vinduer med støyisolering for boligbruk

Grunnarbeid Geoteknisk undersøkelse

Antall: 1

Kartlegging av skredfare og marine avsetninger iht. NVE Veileder 1/2019

Geoteknisk kartlegging og dokumentasjon for grunnforhold og skredsikkerhet

VVS Sanitærinstallasjon

Antall: 1

Etablering av vann- og avløpsinstallasjoner inkl. toalettrom i garasje

Nye stikkledninger og sanitæranmeldelse kreves for boligformål

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg for bolig med krav til luftkvalitet

Ventilasjonssystem for boligbruk