1 / 5
Bruksendring Garasje

Bruksendring og boenhet i garasje, Vestre Rødenesveien 496

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Marker
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av del av eksisterende garasje på Vestre Rødenesveien 496 til boligformål med oppretting av en ny boenhet i 2. etasje. Garasjen er på totalt 320 m² med 2 etasjer, hvor 2. etasje på ca. 120 m² innredes med soverom, bad, kjøkken/stue, gang og lager. Bygningen har rødmalt liggende trepanel og saltak med oppløft mot øst og vest. Det er etablert gangbru til 2. etasje. Tiltaket innebærer ingen ytre endringer på bygningen, men bruksendring til bolig medfører tilpasninger innvendig og tekniske installasjoner som sanitær, ventilasjon og elektrisk oppvarming. Eiendommen ligger i LNF-område og tiltaket krever dispensasjon fra arealformålet. Det er gitt tillatelse til tiltak og utvidet bruk av avkjørsel. Prosjektet har gjennomført nødvendig ansvarsrett og kontroll, og søker om ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i boligdel og garasje

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for boligdel

Tømrerarbeid for innredning av bolig i garasje

Grunnarbeid Avkjørsel

Antall: 1

Utvidet bruk av avkjørsel til fylkesvei 128 med snuplass

Avkjørsel til eiendom for ny boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken i boligdel

Sanitærinstallasjoner i ny boenhet

Bad Baderomsinnredning

Antall: 1

Bad på 7,7 m² med sanitærutstyr

Baderomsinnredning og sanitærutstyr i ny boenhet

Elektro Elektrisk oppvarming

Elektriske panelovner og varmekabler

Elektrisk oppvarming i boligdel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Fasadevindu i tre på garasjens boligdel

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak med oppløft mot øst og vest

Saltak på garasje med boligdel

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i garasje/bolig

Fasade Kledning

🧱 Rødmalt liggende trepanel

Rødmalt liggende trepanel på garasje/bolig

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligdel, inkludert bad og kjøkken

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 6

Vinduer i boligetasjen på garasjen

Isolasjon Isolasjon for boligdel

Isolasjon i vegger og tak for boligdel i garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i boligdel

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken/stue på 60 m² i boligdel

Kjøkkeninnredning i ny boenhet

Plantegning

Garasje 320.0 m²

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasjerom 200.0 m² 1 3
Garasjerom 101 200.0 m² 1 1
Garasjerom 200.0 m² 10 1

Etasje 2 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 12.1 m² 0 1
Baderom 102 4.1 m² 0 1
Kjøkken/stue 103 60.0 m² 2 1
Gang 104 17.8 m² 0 2
Lager 105 30.0 m² 0 0
Gang 106 4.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2