1 / 4
Bruksendring Garasje

Bruksendring av garasje til bolig, Vikebøen 5, Ørsta

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
72 m²
Boenheter
2
Kommune
Ørsta
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende frittliggende garasje på 70,2 m² ved Vikebøen 5 i Ørsta ombygges til boligformål med et bruksareal på 72,2 m². Garasjeport erstattes med foldedør i glass, og det utføres fasadeendringer mot sør. Den nye leiligheten inneholder soverom, bad, gang, bod og stue/kjøkken, og blir en del av eksisterende bolig som har to boenheter fra før. Bygget er i tre med saltak, og tiltaket inkluderer isolering av nedforet himling med diffusjonsåpen duk for å unngå kondens. Det planlegges også en fremtidig carport på tomten for å erstatte garasjeplass. Prosjektet er i søknadsfasen med godkjent løyve til tiltak.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 10

Fasadevindu i tre som inngår i fasadeendring mot sør og øvrige fasader

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 15

Innvendige dører til soverom, bad, bod, gang og stue/kjøkken i ny leilighet

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid knyttet til ombygging av garasje til bolig, utført av Din Handverkar AS

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige overflater og fasade etter ombygging

Dører Foldedør i glass

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Foldedør som erstatter garasjeport mot sør

Foldedør i glass som erstatter garasjeport ved bruksendring til bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i ny leilighet, antatt nødvendig ved bruksendring

Grunnarbeid Drenering og VA-tilknytning

Eventuelle omlegginger av VA-anlegg må bekostes av utbygger

Grunnarbeid knyttet til drenering og tilknytning til offentlig vann og avløp

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale på eksisterende bolig og ombygd garasje

Tak Isolert nedforet himling

🧱 Glava/Rockwool isolasjon, diffusjonsåpen duk

50 mm isopor, 100 mm påstøp, diffusjonsåpen duk for kondenshåndtering

Isolering av nedforet himling i ombygd garasje til leilighet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i eksisterende bolig som forbinder etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i ny leilighet, utført av Brændes Rørleggerforretning AS

Plantegning

Kjellerleilighet 146.9 m²

Etasje 0 146.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 15.0 m² 1 1
Soverom 102 8.0 m² 1 1
Bad/vask 103 6.8 m² 0 1
Gang 104 4.4 m² 0 1
Gang 105 4.1 m² 0 1
Stue/kjøkken 106 33.3 m² 3 1
Bad/vask 113 4.7 m² 0 1
Stue/kjøkken 114 27.0 m² 3 1
Gang 115 3.2 m² 0 1
Gang/trapp 116 13.5 m² 0 1
Bod 117 2.0 m² 0 1
Bod 118 1.7 m² 0 1
Bod 119 9.2 m² 0 1
Soverom 111 8.6 m² 1 1
Soverom 112 9.3 m² 1 1

Enebolig 224.5 m²

Etasje 1 224.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 70.2 m² 0 1
Bud 102 6.0 m² 0 1
Gang 103 29.5 m² 0 3
Vaskerom 104 9.2 m² 0 1
Bad 105 4.8 m² 0 1
Toalett 106 2.1 m² 0 1
Gang 107 5.4 m² 0 2
Soverom 108 8.7 m² 1 1
Soverom 109 9.7 m² 1 1
Stue 110 19.4 m² 1 1
Kjøkken 111 7.3 m² 0 1
Gang 112 2.9 m² 0 1
Gang 113 1.7 m² 0 1
Gang 114 2.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Kjellerleilighet

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2