Fasadeendring Garasje

Fasadeendring og verandautvidelse på garasje, Borgundvegen 667

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
48 m²
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring og utvidelse av veranda på en garasje på eiendommen Borgundvegen 667 i Ålesund. Garasjen er en del av en større boligkompleks som har gjennomgått omfattende endringer og renoveringer siden opprinnelig oppføring i 1976, inkludert tilbygg som hagestue og terrasse. Fasadeendringen inkluderer ny kledning, utskifting av vinduer og dører, samt takendringer med delvis glasstak. Verandaen utvides med ca. 70 cm og det bygges også en luftebalkong. Det er gitt ferdigattest for fasadeendring og veranda fra 2015, men det foreligger også flere søknadspliktige tiltak som må ettergodkjennes, blant annet bruksendringer, flytting av trapp, og tilbygg. Eiendommen er uregulert og omfattes av plankrav som kan kreve dispensasjon. Prosjektet krever dokumentasjon av tekniske forhold som brannsikkerhet, rømningsvei, ventilasjon og bæring, samt søknad om dispensasjon for plassering av hagestue nær nabogrense.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk i treverk og glass

🧱 Tre og glass

Rekkverk på veranda og terrasse, enkelte deler må refestes eller bygges om for å oppnå dagens krav

Sikring av uteområder med rekkverk

Vinduer PVC-vinduer med 2-lags energiglass

🧱 PVC

Antall: 20

Vinduer fra 2009 med 2-lags energiglass, inkludert takvindu av aluminium med 2-lags energiglass

Utskifting av vinduer og takvindu i fasadeendringen

Tak Saltak med delvis glasstak

🧱 Tre og glass

Ca. 1/4 av taket med takstoler er fjernet og erstattet med glasstak fra Valumin AS

Takendring med delvis glasstak over kjøkken/allrom

Fasade Liggende trepanelkledning

🧱 Tre

Ny liggende trepanelkledning med innslag av skifer

Fasadeendring med ny kledning på alle fasader

Mur Støttemurer og grunnmur i betong

🧱 Betong

Støttemurer og grunnmur i betong, noe fuktinnsig i carportens betongkonstruksjon

Grunnmur og støttemurer rundt bygget

Trapper Innvendig trapp i treverk med metallrekkverk og vaier

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Flytting av trapp og trapperom, trapp ikke i henhold til dagens krav, for stor avstand mellom vaier-strekk i rekkverket

Innvendig trapp flyttet og oppgradert iht. krav

Dører Ytterdører og verandadører i PVC med 2-lags energiglass

🧱 PVC

Antall: 4

Ytterdør i underetasje av formpresset trefiner med glassfelt, verandadører i PVC med 2-lags energiglass

Utskifting av dører i fasadeendringen

Elektro Elektriske installasjoner og varmestyring

Oppgradering av elektrisk anlegg, inkludert bytte av kontaktor og bryter på varmekabler, installasjon av balansert ventilasjon

Elektriske installasjoner og varmestyring

Bad Bad med fliser og varme på gulv

🧱 Keramiske fliser

Antall: 2

To bad bygget i 2009 med fliser, varme på gulv, dusjsone med glassdører, veggmontert toalett

Bad med moderne standard

Terrasse Veranda og terrasse i lerketre

🧱 Lerk

Veranda utvidet med 70 cm, terrassebord av lerk, rekkverk i treverk og glass

Utvidelse av veranda og terrasse med rekkverk

Terrasse Plattinger og støpt platting

🧱 Betong og tre

Støpt platting foran inngangsparti, treplatting med utendørs massasjebad

Uteplasser og terrasser

Gulv Fliser med vannbåren varme

🧱 Keramiske fliser

Fliser på gulv i 1. etasje og underetasje, vannbåren varme i gulv

Innvendige gulvflater med varme

Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Italian Design

Antall: 1

Kjøkken med takvinduer, lakkerte fronter, ventilatorhetter, integrerte hvitevarer

Moderne kjøkkeninnredning

Garasjeport Carport uten port

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Carport på ca. 48 m² med støpt plate på gulv, betongkonstruksjoner, uten montert port

Carport tilknyttet garasje, ferdigattest mangler

Hagestue Åpen, uisolert hagestue

🧱 Treverk og aluminium

Antall: 1

Hagestue på ca. 18 m² med liggende spilekledning, skyvedører i aluminium med enkelt glass

Tilbygg i form av hagestue

VVS Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon

Vannbåren varme i gulv i underetasje og 1. etasje, balansert ventilasjon installert i 1. etasje

Varme- og ventilasjonsanlegg

Plantegning

Enebolig 257.1 m²

Etasje 1 148.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 10.5 m² 0 4
Gang 002 12.0 m² 0 3
Gang 003 11.0 m² 0 3
Soverom 004 14.0 m² 1 1
Soverom 005 14.0 m² 1 1
Soverom 006 14.0 m² 1 1
Stue 007 35.0 m² 3 1
Gang 201 10.0 m² 0 3
Stue 202 35.0 m² 3 1
Spisestue 203 15.0 m² 1 1
Kjøkken 204 12.0 m² 1 1
Bad 205 8.0 m² 0 1
Vaskerom 206 6.0 m² 0 1
Garderobe 101 11.2 m² 0 1
Bad 102 7.5 m² 0 1
Vaskerom 103 7.5 m² 0 1
Bod 104 11.2 m² 0 1
Soverom 1 105 15.0 m² 1 1
Soverom 2 106 15.0 m² 1 1
Soverom 3 107 15.0 m² 1 1
Entre/Hall 108 15.0 m² 0 4
Gang 109 3.1 m² 0 1
Stue 110 36.0 m² 2 1
Entré/Hall Entré/Hall 0.0 m² 0 1
Soverom 3 Soverom 3 0.0 m² 0 1
Soverom 2 Soverom 2 0.0 m² 0 1
Bod Bod 0.0 m² 0 1
Soverom Soverom 0.0 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 0.0 m² 0 1
Bad Bad 0.0 m² 0 1
Walk-in garderobe Walk-in garderobe 0.0 m² 0 1
Gard Gard 0.0 m² 0 0

Etasje 2 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 1 1
Spisestue 202 18.0 m² 1 1
Arbeidsrom 203 10.0 m² 1 1
Bad 204 4.0 m² 0 1
Arbeidsrom Arbeidsrom 0.0 m² 0 0
Bad Bad 0.0 m² 0 0
Vinskap Vinskap 0.0 m² 0 0

Etasje 0 46.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vindfang 001 3.5 m² 1 1
Hall 002 12.5 m² 1 1
Gang 003 3.1 m² 0 1
Vaskerom 004 4.1 m² 1 1
Bod 005 3.4 m² 0 1
Bod 006 4.7 m² 0 1
Felles Sportsbod 007 9.4 m² 1 1
Gang 008 3.1 m² 0 1
Kjøkken 009 1.1 m² 0 1
Kjøkken 010 1.1 m² 0 1
Entré 011 4.2 m² 0 1
Soverom 012 12.9 m² 1 1
Kjøkken 013 1.1 m² 0 1
Soverom 014 12.9 m² 1 1
Kjøkken 015 1.1 m² 0 1
Soverom 016 12.9 m² 1 1
Kjøkken 017 1.1 m² 0 1
Soverom 018 12.9 m² 1 1
Kjøkken 019 1.1 m² 0 1
Soverom 020 12.9 m² 1 1
Kjøkken 021 1.1 m² 0 1
Soverom 022 12.9 m² 1 1
Kjøkken 023 1.1 m² 0 1
Soverom 024 12.9 m² 1 1
Kjøkken 025 1.1 m² 0 1
Bad/Vaskerom 026 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1