Fasadeendring Garasje

Ombygging og fasadeendring av Ishuset på Nordsetta 8A

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
225 m²
Boenheter
2
Kommune
Smøla
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ishuset er et tidligere driftsbygning (uthus) på 225 m² BRA som gjennomgår omfattende ombygging og fasadeendring for å tilpasses ny bruk som reiselivsbygg med butikk og servering i første etasje og overnattingsleiligheter i andre etasje. Bygget får ny utvendig trekledning, nytt tak med dråpeskifer, og fasaden tilpasses med nye vinduer og dører i tråd med opprinnelige lysåpninger og lokal byggeskikk, inkludert etablering av vindehus mot havna. Det etableres uteplasser på endevegger i andre etasje, og det er lagt vekt på brannsikkerhet med separate brannceller og alternative rømningsveier. Bygget ligger i hensynsone 3 for bevaring og båndlegging, og tiltaket er tilpasset kulturmiljøet med godkjente løsninger for portåpninger, lysinnslipp og fasadeutforming. Det er også gjennomført arkeologiske registreringer i forbindelse med tiltaket. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse og søknad om ferdigattest er sendt.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer plassert i fasader i 1. og 2. etasje, tilpasset opprinnelige lysåpninger, inkludert 2 vinduer ved portåpning i 2. etasje mot havna

Nye fasadevinduer i tre med energiglass for lysinnslipp og estetikk

Brannvern Brannceller og rømningsveier

Etablering av brannceller for teknisk bod, leiligheter og etasjer, samt alternative rømningsveier via balkonger

Brannsikringstiltak i bygget

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg for leiligheter og næringsdel

Brannalarmanlegg for sikkerhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for butikk og leiligheter, utført av Frosta VVS AS

Sanitærinstallasjoner for nytt bruk

Balkong Uteplass på endevegger i 2. etasje

🧱 Tre og glass rekkverk

Antall: 2

Uteplasser med rekkverk av tre og glass, direkte utgang fra leiligheter

Balkonger/uteplasser for leiligheter i 2. etasje

Fasade Utvendig trekledning

🧱 Trepanel

Antall: 1

Ny utvendig trekledning som gir et mer korrekt og estetisk uttrykk i forhold til opprinnelig byggeskikk

Utvendig kledning for fasadeendring

Maling Utvendig hvitmaling

🧱 Maling

Utvendig hvitmaling av trekledning, anbefalt å vente ca ett år før maling på grunn av valgt kledning

Overflatebehandling av fasade

Trapper Innvendig trapp til 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til andre etasje som okkuperer indre del av nordøst vegg, med teknisk bod under

Innvendig trapp for adkomst til leiligheter

Tak Saltak med dråpeskifer

🧱 Dråpeskifer og tegl

Antall: 1

Nytt tak med dråpeskifer på sørvestside og tegl på øvrige takflater

Nytt saltak med tradisjonelt takmateriale

Grunnarbeid Arkeologisk registrering

Arkeologisk registrering i forbindelse med inngrep i undergrunnen, finansiert av tiltakshaver

Arkeologisk utgraving og dokumentasjon

Annet Avfallsdunker og støytiltak

Vurdering av plassering av avfallsdunker og støyreduserende tiltak for kjøleaggregat i smuget mellom nabobygninger

Utendørs miljøtiltak og nabosamarbeid

Dører Ytterdører og portåpninger

🧱 Tre og stål (vippeport)

Antall: 7

Dobbeltdører med sprosseinndelt glass i portåpninger, vippe garasjeport i stål på vei-siden

Nye dører og portåpninger tilpasset byggets bruk og fasade

Plantegning

Enebolig 317.8 m²

Etasje 1 158.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 47.9 m² 2 2
Soverom 102 12.6 m² 1 1
Bad 103 5.1 m² 0 1
Gang 104 4.9 m² 0 2
Balkong 105 29.5 m² 0 1

Etasje 2 158.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 42.8 m² 2 2
Soverom 202 12.6 m² 1 1
Bad 203 5.1 m² 0 1
Gang 204 4.9 m² 0 2
Balkong 205 29.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sjø
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vei
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2