1 / 3
Nybygg Garasje

Nytt uthus med riving av eksisterende på Fossekallveien 13

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
70 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt uthus på 69,96 m² oppføres på eksisterende granittmur på eiendommen Fossekallveien 13 i Fredrikstad. Det gamle uthuset fra slutten av 1800-tallet rives på grunn av dårlig teknisk stand, manglende isolasjon, lekkasjer og ustabil fundamentering. Det nye bygget får en plate på mark som gir jevnere marktrykk og bedre fundamentering. Uthuset får en utforming som harmonerer med hovedboligen, med synlig granittmur, stående rustikk trekledning med hulkil, tegltakstein og sidehengslede vinduer med gjennomgående sprosser. Bygget inneholder hobbyrom, lager/arbeidsrom og WC. Plasseringen er på eksisterende fundament for å bevare kulturmiljø og unngå nye grunnarbeider, med en avstand på ca. 3 meter til kommunal VA-trase. Det er stilt krav til sikring mot skade på VA-ledninger og bevaring av eksisterende granittmur med armert betongkrone.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering på eksisterende granittmur

🧱 Armert betongkrone, lecakuler

Støping av armert betongkrone på eksisterende granittmur, fylling med lecakuler og støping av plate på mark innenfor muren

Fundamentering for nytt uthus på eksisterende granittmur for å sikre stabilitet og bevare kulturmiljø

Dører Ytterdør i tre med tilpasset listverk

🧱 Tre

Dør med utvendig listverk tilpasset uthusets stil

Ytterdør til uthus

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for oppvarmet uthus i henhold til dagens energikrav

Isolasjon for å gjøre uthuset brukbart i vinterhalvåret

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater for beskyttelse og estetikk

Overflatebehandling av uthus

Betong Plate på mark

🧱 Betong

Støpt plate på mark innenfor eksisterende granittmur

Fundament for nytt uthus

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

🧱 Tre og isolasjon

Rominndeling med hobbyrom, lager/arbeidsrom og WC

Innvendig konstruksjon og rominndeling i uthus

Fasade Trekledning

🧱 Stående rustikk hulkil kledning med fotplanke

Stående trekledning i rustikk utførelse med hulkil og fotplanke, tilpasset eksisterende bolig

Utvendig kledning for uthus som harmonerer med hovedboligen

Vinduer Sidehengslede vinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Sidehengslede vinduer med gjennomgående sprosser og kittfals, kvadratiske eller svakt rektangulære

Vinduer til uthus med autentisk uttrykk

VVS WC installasjon

Antall: 1

WC-rom på 5,46 m² i uthuset

Sanitæranlegg i uthus

Tak Saltak med tegltakstein

🧱 Tegltakstein

Saltak med teglstein som takmateriale, i tråd med eksisterende bolig

Taktekking for uthus

Plantegning

Uthus 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 101 32.2 m² 1 1
Lager/Arbeidsrom 102 32.2 m² 1 1
WC 103 5.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1