1 / 3
Nybygg Garasje

Nytt uthus med riving på Fossekallveien 13, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
70 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt frittstående uthus på 69,96 m² oppføres på eksisterende granittmur på eiendommen Fossekallveien 13 i Fredrikstad. Det nye uthuset erstatter et gammelt uthus fra slutten av 1800-tallet som er i dårlig teknisk stand med dårlig fundamentering, lekkasjer og manglende isolasjon. Bygget skal ha samme visuelle preg som eksisterende bolig med stående rustikk trekledning, sidehengslede vinduer med gjennomgående sprosser og tegltakstein. Fundamenteringen skal utføres med støpt plate på mark innenfor eksisterende granittmur for å sikre stabilitet og unngå omfattende grunnarbeider i et område med ras- og skredfare. Uthuset inneholder hobbyrom, lager/arbeidsrom og WC, og bygges med hensyn til kulturmiljø og VA-ledningers plassering i grunnen.

Produkter og materialer

Tak Saltak med tegltakstein

🧱 Tegl

Tegltakstein, saltak som eksisterende bolig

Taktekking på nytt uthus

VVS Vann- og avløpstilkobling til nytt uthus

Godkjent tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, frostfri bakkeventil, isolasjon/varmekabel på ledninger

VVS-installasjoner for nytt uthus

Fasade Stående rustikk trekledning med hulkil og fotplanke

🧱 Tre

Rustikk hulkilprofil, fotplanke, samme visuelle preg som eksisterende bolig

Utvendig kledning på nytt uthus

Vinduer Sidehengslede vinduer med gjennomgående sprosser og kittfals

🧱 Tre

Antall: 2

Kvadratiske eller svakt rektangulære vinduer, høyden lengst, med gjennomgående sprosser og kittfals, ikke glasslist

Vinduer til uthus med autentisk uttrykk

Dører Ytterdør i tre med tilpasset utvendig listverk

🧱 Tre

Antall: 1

Dør med utvendig listverk tilpasset vinduer og kledning

Ytterdør til uthus

Gulv Innvendig støpt plate på mark

🧱 Betong

Støpt plate som gulv i uthus

Gulv i nytt uthus

Bad WC med dør, 5.46 m²

Antall: 1

WC-rom i uthuset uten vindu

Sanitærrom i uthus

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendig konstruksjon for hobbyrom og lager/arbeidsrom

Innvendige konstruksjoner i uthus

Grunnarbeid Fundamentering på eksisterende granittmur med innvendig støpt plate

🧱 Betong, granitt

Støpt plate på mark innenfor eksisterende granittmur, lecakuler som fyllmasse, sikring mot utglidning mot VA-grøft

Fundamentering og grunnarbeider for nytt uthus

Plantegning

Uthus 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 101 32.2 m² 1 1
Lager/Arbeidsrom 102 32.2 m² 1 1
WC 103 5.5 m² 0 1

Garasje 66.0 m²

Etasje 0 66.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 01 50.0 m² 0 1
Lager/Hobbyrom 02 16.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1