1 / 3
Nybygg Garasje

Nytt uthus med riving på Fossekallveien 13, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
70 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Nytt frittstående uthus på 69,96 m² oppføres på eksisterende granittmur på eiendommen Fossekallveien 13 i Fredrikstad. Det gamle uthuset fra slutten av 1800-tallet rives på grunn av dårlig teknisk stand, manglende isolasjon og lekkasjer. Det nye uthuset får en fundamentert støpt plate på mark innenfor eksisterende granittmur for å bevare kulturmiljøet og sikre stabilitet. Bygget får utvendig stående rustikk trepanel med hulkilprofil, sidehengslede vinduer med gjennomgående sprosser og kittfals, samt tegltakstein. Arealet fordeles på hobbyrom, WC og lager/arbeidsrom. Bygget plasseres ca. 3 meter fra kommunal VA-trase, med avtale om redusert avstand og sikringstiltak for VA-ledningene. Uthuset får samme estetiske uttrykk som boligen på eiendommen.

Produkter og materialer

Tak Saltak med tegltakstein

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak med tegltakstein som matcher eksisterende bolig

Taktekking på nytt uthus

Fasade Utvendig kledning

🧱 Stående trepanel, rustikk med hulkilprofil

Stående trepanel med rustikk hulkilprofil og fotplanke

Utvendig kledning på nytt uthus

Betong Plate på mark

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt plate på mark innenfor granittmur for nytt uthus

Fundamentering av nytt uthus med støpt betongplate

Vinduer Sidehengslede vinduer med gjennomgående sprosser

🧱 Tre

Sidehengslede vinduer med kittfals, kvadratiske eller svakt rektangulære ruter

Vinduer tilpasset kulturmiljø og estetikk

Tømrer Panel og listverk

🧱 Tre

Profilert utvendig listverk på vinduer og dører

Detaljer i treverk for estetikk og funksjon

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Dør med profilert utvendig listverk tilpasset byggets stil

Ytterdør til nytt uthus

Innvendig Romfordeling

Hobbyrom 43,5 m², WC 2,25 m², Lager/arbeidsrom 24,21 m²

Innvendige rom i nytt uthus

Mur Granittmur

🧱 Granitt

Antall: 1

Eksisterende granittmur fra ca 1890 bevares, med armert betongkrone støpt på toppen

Bevaring og forsterkning av eksisterende granittmur som fundament for nytt uthus

Grunnarbeid Sikring mot VA-ledning

🧱 Betong/mur

Antall: 1

Sikringstiltak for VA-ledning ved redusert avstand (3 meter), inkl. armert betongkrone på mur

Sikring av fundament og VA-ledning for å unngå skader ved gravearbeider

VVS Vann- og avløp tilkobling

Antall: 1

Godkjent tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med frostfri bakkeventil og isolerte ledninger

VVS-installasjon for nytt uthus, inkludert WC

Plantegning

Hobbyrom 70.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 101 43.5 m² 0 1
WC 102 2.2 m² 0 1
Lager/Arbeidsrom 103 24.2 m² 0 1

Garasje 66.0 m²

Etasje 0 66.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 66.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1