1 / 5
Nybygg Garasje

Ny frittliggende utestue og tilbygg i Konglungveien 54, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
22 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en frittliggende utestue/utekjøkken på ca. 20 m² BYA med flatt tak og tre tette vegger, plassert utenfor regulert byggegrense på eiendommen Konglungveien 54. I tillegg inngår et tilbygg/bod på 17,5 m² BYA og diverse terrengendringer, inkludert opparbeidelse av gårdsplass som delvis går inn på fellesareal regulert til bevaring av veifar og steinbrudd. Bygget er plassert ca. 1,2 meter fra bolighuset og 4,3 meter fra nabogrense. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende dispensasjonsbehandlinger knyttet til regulert bevaringssone for terreng og vegetasjon, regulert spesialområde for bevaring, regulert utnyttelsesgrad, byggegrense og arealformål. Det foreligger godkjent rammetillatelse med vilkår, men også pålegg om retting og tvangsmulkt knyttet til ulovlige forhold. Landskapsplan og utomhusplan er utarbeidet for å rette opp terreng og vegetasjon i tråd med reguleringsplanens intensjoner. Utestuen er åpen mot nordøst og innredet for rekreasjon med utemøbler og utekjøkken. Tilbygget skal rives for å overholde utnyttelsesgrad. Eiendommen har en eksisterende enebolig med sekundærleilighet og garasje, og prosjektet inkluderer også oppgradering av utearealer og tilpasning til terreng og vegetasjon.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør i utestue

Ytterdør i utestue, tre materiale.

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i tilknytning til bolig

Garasjeport til garasje på eiendommen.

Terrasse Platting

🧱 Tre

Platting opparbeidet i skråning, delvis innenfor bevaringssone

Platting og uteareal opparbeidet i skråning, delvis innenfor bevaringssone for terreng og vegetasjon.

Grunnarbeid Terrengendringer

Terrengendringer med oppfylling inntil 1,5 m høyde, gressmur, reetablering av vegetasjon

Terrengendringer innenfor regulert bevaringssone for terreng og vegetasjon, med krav om reetablering av vegetasjon og slakking av skråning.

Maling Utvendig maling

🧱 Trepanel

Utvendig trepanel malt

Utvendig trepanel på bolig og tilbygg, malt.

Tilbygg Bod

🧱 Tre, torvtak

Antall: 1

BYA 17,5 m², plassert utenfor regulert byggegrense, skal rives for å overholde utnyttelsesgrad

Tilbygg som inneholder bod, plassert utenfor regulert byggegrense, del av dispensasjonssøknad.

Mur Støttemur

🧱 Naturstein

Antall: 1

Støttemur i naturstein skal fjernes og terreng trekkes ned til gårdsplass

Støttemur i naturstein oppført i bevaringssone skal fjernes som del av retting.

VVS Vann- og avløpsledninger

Avstandskrav 3 m fra kommunale vann- og avløpsledninger, bod må trekkes tilbake

Plassering av bod må hensynta avstandskrav til vann- og avløpsledninger, utekjøkken ikke i konflikt.

Fasade Overbygget utestue

🧱 Tre, flatt tak

Antall: 1

BYA 20 m², tre tette vegger, åpen mot nordøst, tak med torvtak

Frittliggende utestue/utekjøkken med flatt tak og tre tette vegger, åpen mot nordøst, plassert utenfor regulert byggegrense.

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp ligger 10 cm under innvendig gulv

Innvendig trapp i bolig, 10 cm under gulvnivå.

Stål Ståldrager

🧱 Stål IPE og HEA/HEB

Ståldrager IPE 300 over port, HEA 160 og HEB 180 skjult drager

Ståldrager i bærende konstruksjon for utestue og garasjeport.

Gulv Torvtak

🧱 Torv

Torvtak på bod og utekjøkken

Torvtak på utebod og utekjøkken som del av byggets overflate.

Tømrer Bjelkelag

🧱 Tre C30

Bjelkelag 48x223 C30 c/c 300 og 48x198 C30 c/c 600

Bjelkelag i konstruksjon av utestue.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 3

Vinduer i utestue, høyde ca. 2,1-2,4 m over gulv

Fasadevinduer i utestue, tre rammer, høyde over gulv 2,1-2,4 m.

Plantegning

Enebolig 389.7 m²

Etasje 1 196.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.8 m² 3 1
Kjøkken 102 37.8 m² 1 1
Hall 103 13.7 m² 0 2
WC 104 1.5 m² 0 1
Vaskerom/Bod 105 9.8 m² 1 1
Bod 106 5.3 m² 0 1
Gang 107 4.4 m² 0 1
Gang 108 5.8 m² 0 1
Bod 109 17.5 m² 1 1

Etasje 0 106.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
AV-rom AV-rom 23.6 m² 0 1
Gang Gang 9.2 m² 0 1
Kjellergang Kjellergang 46.2 m² 0 0
Bad Bad 6.4 m² 0 1
Teknisk Teknisk 6.4 m² 0 1
Bod Bod 10.6 m² 0 1

Etasje 2 87.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 13.5 m² 1 1
Soverom 202 15.0 m² 1 1
Galleri 203 0.0 m² 0 0
Bad 204 17.0 m² 1 1
Walk-in-closet 205 12.8 m² 0 1
Stue 206 19.9 m² 3 2
Hybel 207 41.8 m² 2 1
Veggmont. WC 208 0.0 m² 0 0
Minikjøkken 209 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2