1 / 3
Nybygg Garasje

Ny garasje med bod i Krosnesveien 25, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
115 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittstående garasje med tilhørende bod på totalt 115 m² fordelt på to etasjer. Garasjen har et bruttoareal på ca. 67 m² i første etasje med to vinduer og to dører, samt to boder/entre på til sammen ca. 16,6 m². Andre etasje består av en bod på 55 m² med fire vinduer. Bygget har saltak med tegl takmateriale og tre som fasademateriale. Garasjen er fundamentert med masseutskifting for godt bærelag, og det er utført sprengningsarbeider for tilpasning til terrenget. Bygget er plassert nærmere vei enn opprinnelig tillatelse, noe som har medført dialog med kommunens VA-avdeling om sikringstiltak for vannledninger i veien, inkludert forslag om varerør. Garasjen er prosjektert i samsvar med kommuneplanens bestemmelser og hensynssone for kulturmiljø. Det foreligger krav om tinglyst avtale med kommunen vedrørende ansvar for eventuelle skader på grunn av vannledningsbrudd.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og boddører

Antall: 4

2 dører i garasje, 1 dør i bod, 1 dør i bod/entre

Ytterdører og dører til bod og entre

Rekkverk Innvendig rekkverk for trapp

Antall: 1

Rekkverk for innvendig trapp mellom etasjer i garasje/bod

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Saltak med tegl takmateriale

Tak med saltak konstruksjon og teglstein som takmateriale

Gulv Betonggulv i garasje

🧱 Betong

Betonggulv i garasje og bod

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre, saltak med tegl takmateriale

Utvendig kledning i tre og saltak med teglstein

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer i garasje og bod

Grunnarbeid Masseutskifting og fundamentering

Masseutskifting under garasjen for drenerende og godt bærelag/fundamentering

Grunnarbeid med masseutskifting og fundamentering tilpasset fjellgrunn

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for varme og lyd i vegger og tak i garasje og bod

Vinduer Fasadevindu

Antall: 6

Vinduer i garasje og bod, 2 vinduer i garasje, 4 vinduer i bod i 2. etasje

Fasadevinduer i garasje og bod, antall 6 stk

VVS VA-ledninger og varerør

Omlegging av vann- og avløpsledninger på egen tomt, vannledning legges i varerør for sikring

VA-arbeid med omlegging av vann- og avløpsledninger, inkludert varerør for vannledning

Tømrer Bygging av garasje og bod

Oppføring av garasje med bod, saltak, trefasade

Tømrerarbeid for oppføring av garasje og bod med saltak og trefasade

Maling Utvendig maling

Maling av trefasade

Utvendig maling av trefasade for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i garasje og bod

Betong Ringmur og plate

🧱 Betong

Fundamentering ned til fjell, plate på mark

Betongfundamentering og plate på mark for garasje og bod

Plantegning

Garasje 74.5 m²

Etasje 1 45.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 45.5 m² 0 0

Etasje 2 29.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD BOD 29.0 m² 0 0

Garasje / bod 115.0 m²

Etasje 1 67.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 49.3 m² 2 2
Bod Bod 8.4 m² 0 1
Bod / Entre Bod / Entre 8.2 m² 0 1

Etasje 2 47.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD BOD 55.0 m² 4 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2