1 / 3
Nybygg Garasje

Ny garasje med bod i Krosnesveien 25, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
115 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittliggende garasje med tilhørende bod på totalt ca. 115 m² BRA fordelt på to etasjer bygges på eiendommen Krosnesveien 25 i Fredrikstad. Garasjen har saltak med teglstein og trekledning, og inneholder garasjeplass, bod og entre i første etasje, samt bod i andre etasje. Bygget er fundamentert med masseutskifting og drenerende bærelag, tilpasset fjellgrunn. Garasjen er plassert nærmere vei enn opprinnelig tillatt, med avstand ca. 4,4 meter til kommunal vannledning, noe som har medført krav om tekniske sikringstiltak eller juridisk avtale med kommunen. Det er gjennomført sprengningsarbeider og terrengtilpasning rundt bygget. Garasjen har 2 trapper og flere vinduer i bodarealene, og er prosjektert og oppført i henhold til gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens bestemmelser, inkludert hensynssone for kulturmiljø.

Produkter og materialer

Vinduer Bodsvinduer

Antall: 6

Vinduer i bodareal, 2 stk i 1. etasje, 4 stk i 2. etasje

Vinduer i bodareal for lys og ventilasjon

VVS Omlegging av vannledning i varerør

🧱 Plastrør (varerør)

Vannledning legges om i varerør for å sikre mot utglidning ved lekkasje

Teknisk tiltak for vannledning i konflikt med garasje

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på garasje og bod

Yttervegger med trekledning i henhold til fasadetegninger

Terrasse Uteområde med beplantning

Beplantning med hekk mellom garasje og vei

Uteområde med hekk som skjerming mot vei

Betong Fundament og ringmur

🧱 Betong

Fundamentering ned til fjell, ringmur i betong

Betongfundament og ringmur for garasje

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og detaljer i henhold til fasadetegninger

Overflatebehandling utvendig

Grunnarbeid Masseutskifting og drenerende bærelag

Masseutskifting under garasjen for drenerende og godt bærelag/fundamentering

Grunnarbeid for fundamentering på fjellgrunn

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein som takmateriale

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget mellom etasjer

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer

Dører Ytterdører til bod og entre

Antall: 3

Dører til bod og entre i 1. etasje

Ytterdører til bod og entre

Plantegning

Garasje 74.5 m²

Etasje 1 45.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 45.5 m² 0 0

Etasje 2 29.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD BOD 29.0 m² 0 0

Garasje / bod 115.0 m²

Etasje 1 67.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 49.3 m² 2 2
Bod Bod 8.4 m² 0 1
Bod / Entre Bod / Entre 8.2 m² 0 1

Etasje 2 47.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD BOD 55.0 m² 4 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2