1 / 3
Nybygg Garasje

Riving og ny garasje med kontor i Moltebergveien 78B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
36 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny garasje på 36 m² oppføres på samme plass som eksisterende eldre garasje uten krypkjeller, med plate på mark. Bygget har saltak og flatt tak, og fasaden er i tre. Innvendig er det planlagt kontor (11 m²), spiserom (9 m²), vindfang (2 m²) og toalett (4 m²). Det etableres ikke kjøkken, dusj eller overnattingsmuligheter. Bygget skal benyttes av tiltakshavers anleggsfirma til kontor, pauserom og toalett. Det søkes dispensasjon for bruksendring i LNF-område. Arbeidstilsynet krever dokumentasjon på arbeidsmiljøkrav før igangsettingstillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på nord- og sørfasade, flatt tak på øst- og vestfasade

Taktype for ny garasje iht. godkjente tegninger

Gulv Innvendig gulvbelegg

Gulvbelegg i kontor, spiserom, toalett og vindfang

Personalrom Rom for renholdsutstyr

Krav om eget rom for renholdsutstyr med utslagsvask og ventilasjon

Rom for oppbevaring og bruk av renholdsutstyr

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

2 vinduer på østfasade, ingen vinduer i kontor og spiserom ifølge plantegninger (mangler i søknad)

Vinduer i fasade, må oppdateres for å ivareta dagslys og utsyn krav

Elektro Belysning og el-installasjoner

Elektriske installasjoner for kontor, spiserom og toalett

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 4

Dører til kontor, spiserom, vindfang og toalett

Dører iht. plantegninger for romadskillelse

Innredning Kontormøbler og kjøkkeninnredning

Innredning for kontor og pauserom

VVS Sanitæranlegg

Toalettrom med vann og avløp, tilknytning til privat vann- og avløpsanlegg

Sanitærinstallasjoner for toalett og vask

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Krav om dokumentasjon på ventilasjon og inneklima iht. Arbeidstilsynet

Ventilasjonsanlegg for kontor og personalrom

Grunnarbeid Plate på mark

🧱 Betong

Ny garasje oppføres med plate på mark, uten krypkjeller

Fundamentering og grunnarbeid for ny garasje

Sanitær Handikaptoalett

Antall: 1

Krav om handikaptoalett med snusirkel og tilstrekkelig plass iht. Arbeidstilsynet

Handikaptoalett for ansatte

Personalrom Garderobe

Krav om garderobe med låsbare skap, sitteplasser og ventilasjon iht. Arbeidstilsynet

Garderobeløsning for ansatte

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak og flatt tak, gesimshøyde ca. 2,2-2,5 m, mønehøyde 4,5 m

Utvendig kledning i tre, tilpasset eksisterende byggestil

Plantegning

Enebolig 36.0 m²

Etasje 1 36.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 11.0 m² 0 1
Spiserom 102 9.0 m² 0 1
Vindfang 103 2.0 m² 3 1
Toalett 104 4.0 m² 0 1

Fasader

Standard

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1