1 / 3
Nybygg Garasje

Riving og ny garasje med kontor i Moltebergveien 78B, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
36 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny garasje på 36 m² oppføres på samme plass som eksisterende eldre garasje, uten krypkjeller, med plate på mark. Bygget har saltak og flatt tak, og fasaden er i tre. Innvendig ombygging inkluderer kontor (11 m²), spiserom (9 m²), toalett (4 m²) og vindfang (2 m²). Det etableres ikke boenhet eller overnattingsmuligheter. Bygget skal benyttes av tiltakshavers anleggsfirma til kontor, pauserom og toalett. Det er gitt dispensasjon fra LNF-arealformål for delvis bruksendring. Arbeidstilsynet har gitt samtykke med vilkår for arbeidsmiljøet. Byggetilretteleggingen inkluderer ventilasjon, dagslys, garderober og rom for renholdsutstyr, men med visse avvik akseptert på grunn av tiltakets størrelse.

Produkter og materialer

Rekkverk Utendørs rekkverk

🧱 Tre

Eventuelt rekkverk ved inngangspartier og terrengtilpasning

Utendørs rekkverk i tre

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner for kontor, belysning og tekniske anlegg

El-installasjoner i kontor og personalrom

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 Tre og gips

Innvendige vegger og himling for kontor, spiserom og toalett

Innvendige konstruksjoner og overflater

Grunnarbeid Plate på mark

Antall: 1

Ny garasje oppføres med plate på mark, uten krypkjeller

Grunnarbeid med plate på mark

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak på nord- og sørsiden, flatt tak på øst- og vestsiden

Tak med saltak og flatt tak i tre

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i kontor, spiserom og toalett

Innvendig overflatebehandling

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg tilpasset kontor og personalrom (ikke spesifisert i detalj)

Gulvbelegg i kontor og spiserom

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører til vindfang, toalett, kontor og spiserom i tre

Innvendige og utvendige dører i tre

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 5

Vinduer i kontor, spiserom og vindfang, samt fasadeendringer med nye vinduer i tre

Fasadevindu i tre for kontor, spiserom og vindfang

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Toalettrom med tilknytning til privat vann- og avløpsanlegg, inkl. HC-toalett

Sanitærinstallasjoner for toalett og vask

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Mekanisk ventilasjon for kontor og personalrom, dokumentert og godkjent av Arbeidstilsynet

Ventilasjonsanlegg for tilfredsstillende inneklima

Plantegning

Enebolig 36.0 m²

Etasje 1 36.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vindfang 101 2.0 m² 1 1
Toalett 102 4.0 m² 0 1
Kontor 103 11.0 m² 1 1
Spiserom 104 9.0 m² 1 1

Fasader

Standard

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1