1 / 3
Nybygg Garasje

Ny garasje med leilighet og støttemur i Nygårdsbakken 11B

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
45 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny frittstående garasje på ca. 45 m² med tilhørende leilighet over garasjen, plassert på eiendommen Nygårdsbakken 11B i Strand kommune. Garasjen har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning og asfaltpapp på taket. Leiligheten over garasjen er ikke godkjent for varig opphold og er oppført uten byggemelding. Det er også oppført støttemur i tilknytning til garasjen. Eiendommen har en eksisterende enebolig med utleiemulighet, og garasjen med leilighet utgjør et tilbygg/tilleggsbygg på tomten. Bygget er plassert nær eiendomsgrense og har en samlet arealutnyttelse som følger reguleringsplanens bestemmelser. Det foreligger godkjente tegninger for garasjen, men ikke for leiligheten over. Bygget har flere tekniske installasjoner som vann, avløp, elektrisk anlegg og ventilasjon, og det er påvist enkelte avvik og behov for utbedringer i tilstandsrapporten.

Produkter og materialer

Maling Innvendige og utvendige malte flater

🧱 Maling

Innvendige malte plater og utvendig trepanel, med behov for vedlikehold

Maling av fasade og innvendige vegger

Dører Malt hovedytterdør, metall sidedør

🧱 Tre og metall

Ytterdører med behov for justering og tetting

Ytterdører til garasje og leilighet, inkludert justering og tetting mot trekk

Fasade Bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning

🧱 Tre

Fasade med liggende bordkledning, beslag med motfall må utbedres

Fasade for garasje og leilighet med trepanel og beslag

Trapper Innvendig tretrapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig tretrapp i enebolig

Trapp mellom etasjer i bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

🧱 Plastrør

Innvendige vannledninger av plast (rør i rør), avløpsrør av plast, lekkasje ved varmtvannsbereder

VVS-installasjoner for garasje og leilighet, inkludert vann, avløp og varmtvannstank

Vinduer Malte trevinduer og PVC vinduer med 2-lags glass

🧱 Tre og PVC

Vinduer med 2-lags glass, noen med avvik i montering og funksjon

Vinduer til garasje og leilighet, inkludert vedlikehold og eventuelle utskiftninger

Tak Asfaltpapp taktekking på garasje

🧱 Asfaltpapp

Taktekking av asfaltpapp på garasje, med takrenner og nedløp i plast

Taktekking for garasje med tilhørende takrenner og nedløp

Elektro Elektrisk anlegg med automatsikringer

Elektrisk anlegg med to sikringsskap, behov for kontroll og oppdatering

Elektrisk installasjon for garasje og leilighet, inkludert sikringsskap

Bad Våtrom med fliser, elektriske varmekabler og membran

🧱 Keramiske fliser, plastsluk, smøremembran

Bad og vaskerom med membran som har passert forventet brukstid, behov for utbedring

Våtrom i garasje og leilighet med sanitærutstyr og ventilasjon

Grunnarbeid Støttemur

🧱 Betong

Støttemur oppført i betong, med mindre sprekker og skjevheter

Støttemur i tilknytning til garasje og tomt

Garasjeport Metall garasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport i metall, som beskrevet i tilstandsrapport

Garasjeport for ny garasje på ca. 45 m²

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Rekkverk på balkonger er for lavt i forhold til dagens krav

Rekkverk på balkonger i bolig og leilighet

Ventilasjon Balansert ventilasjon og elektrisk avtrekk

Balansert ventilasjon i leilighet og elektrisk avtrekk på våtrom

Ventilasjonsanlegg for garasje og leilighet

Gulv Parkett, laminat og fliser

🧱 Tre og keramiske fliser

Innvendige gulv med parkett, laminat og fliser, enkelte skader og oppsvelling

Gulvbelegg i garasje og leilighet, med behov for utbedring

Isolasjon Isolasjon i takkonstruksjon

🧱 Uspesifisert isolasjonsmateriale

Delvis manglende isolasjon og punktert dampsperre i takkonstruksjon

Isolasjon og dampsperre i tak for bolig

Plantegning

Garasje 44.9 m²

Etasje 1 44.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 1 44.9 m² 0 1

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 0 0.0 m² 1 1
KJØKKEN 0 0.0 m² 1 1
VASKEROM 0 0.0 m² 0 1
BAD 0 0.0 m² 0 1
SOVEROM 0 0.0 m² 1 1
ENTRÉ 0 0.0 m² 0 2
STUE 101 33.6 m² 2 1
KJØKKEN 102 18.0 m² 0 1
GROVKL. 103 5.4 m² 0 1
GANG/TRAPP 104 15.9 m² 0 1
GARDEROBE 105 4.7 m² 0 1
SOV 106 11.0 m² 1 1
WC 107 2.0 m² 0 1
BOD 108 6.6 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 2 1
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Soverom 204 0.0 m² 1 1
Gang 205 0.0 m² 0 4
Bad 206 0.0 m² 1 1
Soverom Sov 10.1 m² 1 1
Bad Bad 10.1 m² 0 1
Opphold Opphold 44.9 m² 1 1
Balkong Balkong 6.4 m² 0 1
Opphold OPP 45.1 m² 0 1
Terrasse TERRASSE 3.1 m² 0 0

Leilighet 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE STUE 0.0 m² 0 0
KJØKKEN KJØKKEN 0.0 m² 0 0
SOVEROM SOVEROM 0.0 m² 0 0
SOVEROM SOVEROM 0.0 m² 0 0
BAD BAD 0.0 m² 0 0
BOD BOD 0.0 m² 0 0
ENTRÉ ENTRÉ 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2