1 / 3
Nybygg Garasje

Riving og nybygg av uthus på Øvre Eikervei 72, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
68 m²
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende, sterkt forfalt uthus på 68,2 m² og oppføring av et nytt uthus på samme sted og grunnflate ved Øvre Eikervei 72 i Drammen. Det nye uthuset får redusert volum med én etasje i stedet for to, og inkluderer en åpen pergola med tett bakvegg mot øst. Bygningen oppføres med saltak og tre som hovedmateriale, med takstein som takmateriale. Tiltaket ivaretar tun- og gårdsromsstrukturen i det verneverdige kulturmiljøet Hagen, og viderefører portrommet og gårdsrommets intime karakter. Eksisterende belegningsstein og teglstein fra grunnmur gjenbrukes der det er teknisk forsvarlig. Tiltaket er tilpasset strøkskarakter, volum og bygningsformer, og det er gitt dispensasjon for byggegrense mot vassdrag og overskridelse av maksimal utnyttelsesgrad. Bygningen har ikke innlagt vann eller varig oppholdsrom, og er beregnet som sekundærbygning til boligen.

Produkter og materialer

Tømrer Bærekonstruksjon og vegger

🧱 Tre

Ny trekonstruksjon, full demontering av eksisterende råteskadet konstruksjon

Oppføring av nytt uthus i tre, med bærende konstruksjon i tre, erstatning for råteskadet og soppskadet materiale

Elektro Ingen installasjoner

Ingen elektriske installasjoner planlagt

Uthuset har ikke strøm eller tekniske installasjoner

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong og teglstein

Ny ringmur med betongfundament, gjenbruk av teglstein der teknisk forsvarlig

Ny fundamentering med betong, delvis gjenbruk av eksisterende teglstein fra grunnmur

Fasade Trepanel

🧱 Vertikal trepanel, varierende type

Vertikal trepanel i ulike utførelser, tilpasset eksisterende strøkskarakter

Fasade med vertikal trepanel, tilpasset eksisterende bebyggelse og kulturmiljø

Isolasjon Standard isolasjon

Isolasjon iht. gjeldende byggtekniske krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Utendørs Belegningsstein og portrom

🧱 Belegningsstein og teglstein

Gjenbruk av eksisterende belegningsstein i portrom, gjenbruk av teglstein i grunnmur der teknisk forsvarlig

Gjenbruk av belegningsstein i portrom og teglstein i grunnmur for å bevare materialkarakter

Tømrer Pergola

🧱 Tre

Åpen trekonstruksjon med tett bakvegg mot øst

Pergola som del av uthuset, åpen konstruksjon med tett bakvegg

Betong Miljøsanering og avfallsplan

Miljøsaneringsbeskrivelse for sortering av farlig avfall

Miljøsanering og avfallshåndtering i forbindelse med riving

VVS Ingen installasjoner

Ingen vann- eller avløpsinstallasjoner planlagt

Uthuset har ikke innlagt vann eller sanitærinstallasjoner

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl takstein

Antall: 405

Tak med saltak og teglstein, gjenbruk av eksisterende takstein der mulig

Nytt saltak med teglstein som takmateriale, delvis gjenbruk av eksisterende takstein

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige overflater i tråd med antikvariske retningslinjer

Overflatebehandling av treverk utvendig og innvendig

Vinduer Antikvariske vinduer

🧱 Tre med sprosser

Nye vinduer med antikvariske detaljer og tilsvarende sprosseinndeling som eksisterende

Nye vinduer i tre med antikvariske detaljer og sprosser som matcher eksisterende stil

Dører Ytterdører og portromsdør

🧱 Tre

Dører tilpasset antikvarisk stil, portrom videreføres

Nye ytterdører og portromsdør i tre, tilpasset eksisterende stil og funksjon

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.4 m² 3 2
Kjøkken 102 15.1 m² 1 1
Entré 103 10.1 m² 0 2
Bad 104 7.8 m² 0 1
Soverom 105 10.9 m² 1 1
Rom 106 24.3 m² 1 1
Rom 107 16.1 m² 1 1
Rom 108 7.3 m² 0 1
Portrom 109 10.0 m² 0 2
Bod 110 21.3 m² 1 1
Stue 111 5.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1