1 / 3
Nybygg Garasje

Riving og nybygg av uthus på Øvre Eikervei 72, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
68 m²
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny oppføring av et frittstående uthus på 68,2 m² på eiendommen Øvre Eikervei 72 i Drammen. Det nye uthuset erstatter et eksisterende, sterkt forfalt uthus som har vært i to etasjer, mens det nye bygges i én etasje med redusert volum. Bygget har saltak med teglstein og trefasade, og inneholder funksjoner som hobbyverksted, hagestue, bod/oppbevaring og en åpen pergola. Uthuset er plassert ca. 20 meter fra Drammenselva og danner sammen med eneboligen et intimt gårdsrom som er viktig for kulturmiljøet Hagen. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende konstruksjon med omfattende råteskader og ekte hussopp, og gjenoppføring med tilsvarende volum, takform, materialbruk og farge for å ivareta tunstrukturen og kulturmiljøets karakter. Det er gitt dispensasjon for byggegrense mot vassdrag og overskridelse av maksimal utnyttelsesgrad (33 % BYA mot 30 % tillatt).

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

🧱 Maling

Maling til utvendig trepanel i farge tilpasset eksisterende bebyggelse

Utvendig maling av trepanel i farge som harmonerer med eksisterende bebyggelse

Tømrer Bærekonstruksjon og vegger

🧱 Tre

Ny trekonstruksjon med panel i ulike profiler, tilpasset eksisterende stil

Ny trekonstruksjon med bærekonstruksjon, veggpanel i varierende profiler for å matche eksisterende stil

Dører Ytterdører og portromsdør

🧱 Tre

Antall: 2

Dører til portrom og øvrige ytterdører i tre, tilpasset byggets stil

Ytterdører i tre, inkludert portromsdør, med stiltilpasning til bygget

Grunnarbeid Fundamentering og ringmur

🧱 Betong og teglstein

Ny fundamentering med betongfot, gjenbruk av teglstein der teknisk forsvarlig

Ny fundamentering med betongfot under ringmur, delvis gjenbruk av eksisterende teglstein fra grunnmur

VVS Ingen installasjoner

Ingen vann- eller avløpsinstallasjoner planlagt i uthuset

Uthuset har ikke innlagt vann eller sanitærinstallasjoner

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Betongfundament under ringmur for stabilitet

Betongfundament for ny ringmur under uthuset

Vinduer Antikvariske vinduer med sprosser

🧱 Tre

Antall: 3

Nye vinduer med antikvariske detaljer og tilsvarende sprosseinndeling som eksisterende

Nye vinduer i tre med antikvariske detaljer og sprosser som matcher eksisterende vinduer

Elektro Ingen installasjoner

Ingen elektriske installasjoner planlagt i uthuset

Uthuset har ikke strøm eller andre tekniske installasjoner

Grunnarbeid Sanering og avfallshåndtering

Miljøsaneringsbeskrivelse og avfallsplan for farlig avfall ved riving

Sanering av råteskadet materiale og håndtering av farlig avfall i henhold til miljøsaneringsbeskrivelse

Utendørs Pergola og uteareal

🧱 Tre

Åpen trekonstruksjon (pergola) med tett bakvegg mot øst

Pergola som del av uthuset, åpen trekonstruksjon med tett bakvegg mot øst, delvis redusert volum

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 405

Teglstein på saltak, gjenbruk av eksisterende teglstein der mulig

Saltak tekket med teglstein, delvis gjenbruk av eksisterende teglstein

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.4 m² 3 2
Kjøkken 102 15.1 m² 1 1
Entré 103 10.1 m² 0 2
Bad 104 7.8 m² 0 1
Soverom 105 10.9 m² 1 1
Rom 106 24.3 m² 1 1
Rom 107 16.1 m² 1 1
Rom 108 7.3 m² 0 1
Portrom 109 10.0 m² 0 2
Bod 110 21.3 m² 1 1
Stue 111 5.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
4.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.7 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1