1 / 4
Nybygg Garasje

Ny dobbel garasje med loftsbolig i Roveveien 60, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
54 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny dobbel garasje med loftsbolig på 54,12 m² BYA og 40,6 m² BRA oppføres på eiendommen i Roveveien 60, Holmestrand. Garasjen har to etasjer med garasjeplass i første etasje og boligfunksjoner i loftsetasjen, inkludert stue, soverom, bad, gang og skap. Bygget har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Bygget er plassert i et område med hensynssone for ras- og skredfare, og det stilles krav til geoteknisk utredning og dokumentasjon av sikkerhet mot kvikkleireskred. Prosjektet inkluderer også ny innkjørsel og uteoppholdsareal på tomten. Det er planlagt tiltak i henhold til gjeldende tekniske forskrifter og kommuneplanens bestemmelser.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon for boligdel

Mekanisk ventilasjon for loftsboligen

Tak Saltak

🧱 Tre, takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 8 m og mønehøyde 9 m

Saltak med tradisjonelle materialer

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Metall

Antall: 1

Garasjeport i fasade Sør/Øst

Dobbel garasjeport i metall

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre/metal

Antall: 6

Dører på fasader Sør/Vest (1), Nord/Vest (1), Sør/Øst (2), garasjeport (1)

Ytterdører og garasjeport i tre/metall

Bad Baderomsinnredning

Antall: 1

Bad med standard baderomsinnredning

Baderomsinnredning i loftsboligen

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for boligdel

Isolasjon for oppvarmet loftsbolig

Betong Gulvplate

🧱 Betong

Betonggulv i garasje og trappegang/bod

Betonggulv i garasje og tilhørende rom

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser

Gulvflater i bolig med eikeparkett og fliser på bad

Innvendige gulvflater i bolig med parkett og fliser

Grunnarbeid Drenering

🧱 Drensrør og masser

Drenering rundt bygget for å sikre stabilitet og fuktsikring

Dreneringssystem rundt garasje og bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Elektrisk installasjon for bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 11

Vinduer fordelt på fasader Sør/Vest (3), Nord/Vest (4), Sør/Øst (3)

Fasadevindu i tre med saltak, 3-4 vinduer per fasade

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Trekledning på fasader Sør/Vest, Nord/Vest, Sør/Øst

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom garasje og loftsbolig

Innvendig trapp i L-form for adkomst til loftsbolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad på loft med sanitærinstallasjoner

VVS installasjoner for bad i loftsboligen

Pipe Pipe for ildsted

🧱 Mur eller stål

Antall: 1

Pipe på alle fasader, tilknyttet ildsted i bolig

Pipe for ildsted i loftsboligen

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering og grunnmur til garasje med bolig i loft

Betongfundament og grunnmur for garasje med loftsbolig

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Grus, plen

Uteoppholdsareal på ca. 80 m² med plen og grus

Uteoppholdsareal rundt garasje og bolig

Plantegning

Enebolig 431.4 m²

Etasje 1 416.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 416.0 m² 0 0
Trappegang/Bod Trappegang/Bod 17.5 m² 0 1

Etasje 2 15.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Spise/Stue Spise/Stue 15.4 m² 1 1
Sov Sov 8.7 m² 0 1
Bad Bad 3.1 m² 0 1
Gang Gang 3.7 m² 0 1
Skap Skap 3.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2