1 / 5
Nybygg Garasje

Nybygg eldhus med fasadeendring og takoverbygg i Sandane 13, Jelsa

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
67 m²
Kommune
Suldal
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Nybygg eldhus på ca. 67 m² BYA i 1 1/2 etasje med saltak tekket med enkeltkrumme, røde teglpanner. Bygget har en mønehøyde på under 6 meter og er plassert på tomten der et tidligere bakeri stod. Eldhuset inneholder kjøkken med stor grue, lager/vaskerom, garderobe, toalett, gang og diverse rom, samt en svalgang på 11,8 m². Det eksisterende uthuset får fasadeendringer med nye vinduer og dør, og det bygges et enkelt takoverbygg mellom eldhuset og uthuset. Bygget utføres i tre med liggende enkelfals kledning, knappe detaljer, og tradisjonelle materialvalg som røde teglpanner og sinktakrenner. Vinduer skal ha kittfals og tradisjonelle beslag. Fargevalg er tradisjonell, med forslag om engelsk rød eller gul oker. Prosjektet er tilpasset det verneverdige kulturmiljøet i Bjergsted, Jelsa, og følger reguleringsplanens krav til bevaring og estetikk.

Produkter og materialer

Takrenner og nedløp Sinktakrenner med tradisjonell utforming

🧱 Sink

Antall: 1

Takrenner og nedløp med rette/lodda bøyer, rennekrokar med tange, montert tett opp mot takpanner

Takrenner og nedløp til eldhus og takoverbygg

Dører Ramtredører med glassfelt

🧱 Heiltre ytre lag

Antall: 5

Dører mot vest med stort glassfelt, tradisjonelle dører på sørsiden av eldhus og nordsiden av uthus, utforming avklares med fylkeskommunen

Ytterdører til eldhus og uthus

Pipe Teglpipe med tradisjonelt uttrykk

🧱 Rød tegl

Antall: 1

Pipe på baksiden av eldhus, bygget i rød tegl

Pipe til eldhus for grue og matlaging

Ventilasjon Teknisk anlegg på loft

Antall: 1

Loft brukes til lager og teknisk anlegg, tilgang via trappestige

Ventilasjon og tekniske installasjoner i eldhus

VVS Vann og avløp til toalett og garderobe

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg, installasjon av toalett og garderobe

VVS-installasjoner i eldhus

Maling Linoljemaling

🧱 Engelsk rød (NCS S 5040-Y80R) eller gul oker (NCS S 3060-Y20R)

Antall: 1

Tradisjonell fargesetting for eldhus og uthus, alle bygningsdeler males i samme farge

Utvendig maling av eldhus og uthus

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Treverk av god kvalitet

Antall: 1

Liggende enkelfals kledning (6 tommer), knappe detaljer, tradisjonell vestlandskledning, stående kledning mot vest (tømmermannspanel eller låvepanel)

Bygging av trekonstruksjoner, kledning og montering av eldhus og svalgang

Vinduer Antikvariske vinduer med kittfals

🧱 Tre, med kittfals, uten aluminiumslister eller ventiler

Antall: 7

Vinduer med 1800-tallspreg, to-rams med 2x4 eller 1x3 glass i hver ramme, enkel omramming ca. 3 tommer bredde, stilriktige beslag og hjørnejern malt i samme farge som vinduet

Nye vinduer til eldhus og uthus, tilpasset kulturmiljøet

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner for belysning, strøm til kjøkken og teknisk anlegg

Elektroarbeid i eldhus og uthus

Terrasse Svalgang og takoverbygg

🧱 Treverk, tak med tradisjonelt materiale

Antall: 1

Svalgang på 11,8 m², takoverbygg mellom eldhus og uthus, enkelt utført

Utendørs overbygget passasje og svalgang

Tak Saltak med teglpanner

🧱 Enkeltkrumme, røde teglpanner (f.eks. Sandnespanner, Randers Tegl Højslev «Lille Dansk» 806 eller Skarpnes H2 vingetegl)

Antall: 1

Saltak tekket med tradisjonelle røde teglpanner uten fals

Taktekking for eldhus og takoverbygg

Grunnarbeid Fundamenter/plate på mark

Antall: 1

Plasstøpte betongkonstruksjoner, fundamenter og plate på mark

Fundamentering og plate på mark for nybygg eldhus

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eldhus/kjøkken 101 27.3 m² 3 1
Gang 102 4.0 m² 0 2
Lager / vaskerom 103 5.8 m² 0 1
Garderobe 105 4.9 m² 0 1
Toalett 106 5.2 m² 0 1
Diverse 107 19.5 m² 2 1
Svalgang Svalgang 11.8 m² 0 2
Kald bod Kald bod 0.0 m² 0 1

Fasader

Nybygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
3.1 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2