1 / 1
Nybygg Garasje

Ny garasje med pulttak i Stormyrveien 11D, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
50 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny frittstående garasje på 49,5 m² med pulttak og største gesimshøyde på 5,95 meter, som er 0,7 meter høyere enn eksisterende garasje. Garasjen er plassert inntil nabogrense og delvis på sameiets fellesareal, noe som har skapt nabomotstand. Taket er tilrettelagt for solcellepaneler. Garasjen har ett oppholdsrom i bakkant og er bygget i to etasjer. Plasseringen og størrelsen har medført konflikter knyttet til brannforskrifter, utnyttelsesgrad, og fremkommelighet for utrykningskjøretøy. Søknaden er avslått på grunn av manglende tilleggsdokumentasjon, feil i situasjonsplan, manglende nabosamtykke, og brudd på plan- og bygningsloven § 29-4. Det foreligger flere nabomerknader som påpeker ulovlig oppføring, feil plassering og bruk av fellesareal.

Produkter og materialer

Nabovarsling og samtykke Nabosamtykke og merknader

Nabosamtykke innhentet fra gnr 143 bnr 857, men ikke fra fellesareal gnr 143 bnr 862. Flere nabomerknader med klager på plassering og ulovlig oppføring

Nabovarsling og samtykke nødvendig for dispensasjon og godkjenning

Tak Pulttak

Antall: 1

Pulttak med største gesimshøyde 5,95 meter, tilrettelagt for solcellepaneler

Tak med pultform, høyere enn eksisterende, for montering av solcellepaneler

Bygningskomponenter Garasje med oppholdsrom i to etasjer

Antall: 1

Garasje på 49,5 m² med ett oppholdsrom i bakkant, bygget i to etasjer

Frittstående garasje med oppholdsrom, større enn tidligere garasje

Grunnarbeid Fundamentering og byggegrunn

Bekreftelse på sikker byggegrunn foreligger, utredning fra geoteknisk ingeniør

Sikring av byggegrunn og fundamentering for garasje

Fasade Fasadetegninger

Fasadetegninger som viser garasjen som frittstående konstruksjon, mangler fasade øst

Fasadetegninger må oppdateres for komplett byggesøknad

Planlegging og dokumentasjon Situasjonsplan og utnyttelsesgrad

Situasjonsplan viser plassering inntil nabogrense og delvis på fellesareal, utnyttelsesgrad beregnet til 0,25 i henhold til reguleringsplan

Situasjonsplan og utnyttelsesgrad for vurdering av lovlighet