1 / 4
Nybygg Garasje

Ny frittliggende garasje med loft i Tjødnavegen 8b, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
83 m²
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny frittliggende garasje med loft for lagring og hobbyrom på totalt 80-91 m² BRA fordelt på to etasjer. Garasjen har et bebygd areal (BYA) på 50 m² og er tilpasset eksisterende bolig med samme takvinkel, saltak og stående kledning. Bygget har en gesimshøyde på ca. 3,58 meter og mønehøyde på ca. 4,85-5,92 meter, med terrengtilpasning som gjør at bygget ikke fremstår som dominerende i terrenget. Garasjen har en innvendig trapp til loftet, ingen vinduer eller dører i loftsetasjen bortsett fra en utvendig boddør, og garasjeport i første etasje. Det er etablert støttemur i tomtegrense, og det er gjennomført omfattende terrengtilpasninger og oppfylling for å sikre tilgjengelighet og bruksrett for nabo. Garasjen er underordnet hovedboligen og har funksjonell lagringsplass i loftsetasjen. Det er søkt dispensasjon for avvik fra reguleringsplanens krav om etasjeantall, utnyttelsesgrad og avstand til nabogrense. Prosjektet er i søknadsfasen med pågående dialog med kommunen om tilpasninger og dispensasjoner.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundament og ringmur

🧱 Betong og Velde skilleblokker

Ringmur med Velde skilleblokker, fundament tilpasset terreng

Fundamentering og ringmur for garasje og støttemur

Tømrer Bygging av garasje og loft

Oppføring av garasje med loft, inkludert kledning, tak og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for ny garasje med loft

Garasjeport Standard garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i første etasje for bilinnkjøring

Dører Utvendig boddør i loftsetasje

Antall: 1

Dør til loft/bod med utvendig adkomst, ikke for beboelse

Dør til bod i loftsetasje for lagring av hageutstyr etc.

Vinduer Loftsvinduer

Antall: 2

Redusert vindusareal, ca. 1.2 m x 0.6 m, tilpasset arkitektur og bodbruk

Vinduer i loftsetasje for lys til bod/lager

Trapper Innvendig trapp til loft

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje i garasje

Trapp for adkomst til loft/bod i garasje

Terrasse Platting og gangpassasje

Platting i nivå med hovedinngang, gangpassasje tilpasset bruksrett

Terrengtilpasning med platting og gangpassasje rundt garasje og bolig

VVS Beskyttelse av private VA-ledninger

🧱 Varerør rundt spillvanns- og overvannsledninger

Graving og nedlegging av varerør rundt private spillvanns- og overvannsledninger under garasje

Tiltak for å beskytte og sikre tilgang til private VA-ledninger under garasje

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Stående kledning som matcher hovedboligen

Fasademateriale for garasje og loft

Mur Støttemur i tomtegrense

🧱 Velde skilleblokker

Støttemur ca. 12 meter lang og 1,8 meter høy, godkjent med ferdigattest

Støttemur i tomtegrense for terrengtilpasning

Tak Saltak med tilpasset takvinkel

Takvinkel tilpasset eksisterende bolig, mønehøyde ca. 4.85-5.92 m

Saltak på garasje med loft for arkitektonisk tilpasning

Plantegning

Garasje 83.0 m²

Etasje 1 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 41.5 m² 0 0

Etasje 2 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft/Bod 201 41.5 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus med påbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2