1 / 4
Nybygg Garasje

Ny frittliggende garasje med loft i Tjødnavegen 8b, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
83 m²
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny frittliggende garasje med loft for lagring og hobbyrom på totalt ca. 80-91 m² BRA fordelt på to etasjer. Garasjen har et bebygd areal (BYA) på 50 m² og loftet ca. 35-41,5 m². Bygget har saltak med takvinkel tilpasset hovedboligens takvinkel, mønehøyde ca. 4,85-5,7 meter og gesimshøyde ca. 2,8-4,5 meter. Garasjen er oppført med stående trepanelkledning og betongfundament, og har garasjeport. Loftet benyttes til bod/lager med utvendig dør og vinduer tilpasset arkitekturen. Bygget er terrengtilpasset med støttemur i tomtegrense, gangpassasje og platting i tilknytning til hovedinngang. Det er søkt dispensasjon for avvik fra reguleringsplanens etasjeantall, utnyttelsesgrad og avstand til nabogrense. Overvannshåndtering er planlagt med fordrøyningskum og lokal infiltrasjon. Prosjektet er i søknadsfase med pågående dialog og tilpasninger til kommunens krav.

Produkter og materialer

VVS Overvannshåndtering

Fordrøyningskum LOD, lokal infiltrasjon, drens-/overvannsrør til eksisterende kum

Overvannshåndtering for garasje og platting iht. kommunens krav

Dører Utvendig boddør loft

Antall: 1

Dør til loft/bod med adkomst fra platting i terreng

Dør til loft/bod for praktisk tilgang til lagringsareal

Betong Ringmur og stripefundament

🧱 Betong

Ringmur godkjent, stripefundament for platting og garasje

Betongfundament og ringmur for stabilitet og tilpasning til terreng

Tømrer Innvendige konstruksjoner loft

Innredning av loft til bod/lager, ikke oppholdsrom

Innvendige konstruksjoner for loftsareal til lagring og hobby

Terrasse Betongplatting

🧱 Betong

Betongplatting på ca. 28 m² i tilknytning til garasje og bolig, nivå ca. K40,6

Betongplatting som uteareal og overgang mellom garasje og bolig

Vinduer Loftsvinduer

Antall: 2

Redusert vindusareal, ca. 1,2 m x 0,6 m, tilpasset arkitektur

Vinduer i loftsetasje for lys og ventilasjon, tilpasset bod/lagerbruk

Tak Saltak

Takvinkel tilpasset hovedboligens takvinkel, mønehøyde ca. 4,85-5,7 m

Saltak med takvinkel som følger hovedboligens takvinkel for bedre arkitektonisk tilpasning

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel for fasade

Overflatebehandling av fasade for værbestandighet og estetikk

Garasjeport Standard garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i første etasje for biladkomst

Rekkverk Rekkverk på støttemur

🧱 Stål

Rekkverk på støttemur i tomtegrense

Sikring og avgrensning på støttemur

Fasade Stående trepanelkledning

🧱 Tre

Kledning tilpasset eksisterende bolig

Fasade med stående trepanelkledning som matcher hovedboligen

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemur

🧱 Velde skilleblokker

Støttemur i tomtegrense, høyde ca. 1,8 m, lengde ca. 12 m

Støttemur for terrengstabilisering og tilpasning til naboeiendom

Plantegning

Garasje 83.0 m²

Etasje 1 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 41.5 m² 0 0
Garasje Garasje 44.5 m² 0 0

Etasje 2 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft/Bod 201 41.5 m² 0 0
Loft/Bod Loft/Bod 20.5 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus med påbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2