1 / 4
Nybygg Garasje

Ny frittliggende garasje med loft i Tjødnavegen 8b, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
83 m²
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny frittliggende garasje med loft for lagring og hobbyrom på eiendommen Tjødnavegen 8b i Bryne. Garasjen har et bebygd areal (BYA) på 50 m² og et samlet bruksareal (BRA) på ca. 80-91 m² fordelt på to etasjer. Første etasje er garasje med betongfundament og stående kledning, mens loftet benyttes som bod/lager med redusert vindusareal og utvendig dør til platting i terreng. Garasjen har saltak med takvinkel tilpasset hovedboligen, mønehøyde ca. 4,85-5,0 meter over gjennomsnittlig ferdig planert terreng. Bygget er terrengtilpasset med støttemur og gangpassasje langs østsiden, og det er etablert terrengtrapp som knytter garasjen til boligens hovedinngang. Garasjen er underordnet hovedboligen i volum og funksjon, og det er søkt dispensasjon for avvik fra reguleringsplanens krav om etasjeantall, utnyttelsesgrad og avstand til nabogrense. Det foreligger dokumentasjon på terrengforhold, kotehøyder, og tiltakets visuelle påvirkning på naboeiendommer. Det er også gitt ferdigattest for støttemur i tomtegrense.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundament og ringmur

🧱 Betong

Betongfundament og ringmur tilpasset terreng, inkl. støttemur i tomtegrense godkjent med ferdigattest

Fundament og ringmur for garasje og støttemur i tomtegrense

Annet Nabovarsling og dispensasjonssøknad

Nabovarsling gjennomført, dispensasjon søkt for etasjeantall, utnyttelsesgrad, mønehøyde og avstand til nabogrense

Formelle prosesskrav for byggesaken

Terrasse Platting ved loftsdør

Antall: 1

Platting i terrengnivå K41.55 knyttet til loftets utvendige dør og hovedinngang

Platting som overgang mellom loftsdør og terreng

Dører Utvendig dør til loft/bod

Antall: 1

Dør til platting i terreng, funksjonell adkomst til bod/lager

Utvendig dør i loftsetasje for praktisk tilgang til bod/lager

Vinduer Vinduer i loft/bod

Antall: 2

Redusert vindusareal, ca. 1.2 m x 0.6 m, tilpasset arkitektonisk uttrykk og bodbruk

Vinduer i loftsetasje for lysinnslipp, tilpasset bod/lager

Maling Utvendig maling

Maling av fasade i farge tilpasset hovedboligen

Overflatebehandling for fasade og treverk

Trapper Utvendig terrengtrapp

Antall: 1

Trapp plassert på nordsiden av garasjen, knytter terrengnivåer og gangpassasje til boligens hovedinngang

Terrengtrapp for tilgjengelig adkomst mellom garasje og bolig

Tak Saltak

Antall: 1

Takvinkel tilpasset hovedboligens takvinkel, mønehøyde ca. 4,85-5,0 m over gjennomsnittlig ferdig planert terreng

Saltak med tilpasset takvinkel for bedre arkitektonisk sammenheng og bygningsfysisk løsning

Fasade Stående kledning

🧱 Tre

Kledning som matcher hovedboligens materialbruk

Fasade med stående trekledning for helhetlig uttrykk

VVS Beskyttelse av private VA-ledninger

🧱 Varerør

Varerør rundt spillvanns- og overvannsledninger under garasje for beskyttelse og fremtidig vedlikehold

Beskyttelse og tilrettelegging for private VA-ledninger under garasje

Garasjeport Garasjeport i 1. etasje

Antall: 1

Garasjeport for biladkomst i første etasje

Plantegning

Garasje 83.0 m²

Etasje 1 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 41.5 m² 0 0

Etasje 2 41.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft/Bod 201 41.5 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hus med påbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2