1 / 3
Nybygg Garasje

Ny uthus/garasje på Trolldalen 6A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
239 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittstående uthusbygning med totalt 239 m² bruksareal fordelt på to etasjer. Første etasje på 166 m² inneholder boder, lager, hobbyrom og et WC-rom, mens andre etasje på 73 m² består av lager/loftsrom og mesanin. Bygget er oppført i tre med saltak på vestfasade og flatt tak på nordfasade. Uthuset skal fungere som lager, hobbyrom og støyskjerm mot den trafikkerte Kråkerøyveien. Bygget plasseres på en ubebygd LNF-eiendom, med privatrettslig avtale om bruk av arealet, og har en naturlig tilknytning til naboboligen på Trolldalen 6A. Det er én innvendig trapp, ingen vinduer i rommene, og flere dører for adkomst. Bygget har ikke rom for varig opphold.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Utvendig trepanel må males eller behandles for værbestandighet

Overflatebehandling av utvendig trepanel

Isolasjon Isolasjon for uthus

Ikke spesifisert, men nødvendig for byggteknisk forskrift

Isolasjon for vegger og tak i uthuset

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp for intern adkomst mellom etasjer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 2

2 vinduer på vestfasade, ingen vinduer i øvrige rom

Fasadevindu på vestfasade for lysinnslipp

Elektro Elektrisk anlegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for belysning og strøm i uthus

Elektrisk installasjon for belysning og strømuttak

Tømrer Tømrerarbeid

Oppføring av bærende konstruksjoner, vegger, tak og innvendige skillevegger

Tømrerarbeid for bygging av uthusets konstruksjon

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trefasade med saltak på vestfasade og flatt tak på nordfasade

Utvendig kledning i tre og taktekking med saltak og flatt tak

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Bygget skal plasseres på ubebygd LNF-eiendom med opparbeidet grusplass

Grunnarbeid for fundamentering av uthusbygning

Dører Ytterdører

Antall: 5

3 dører i 1. etasje, 1 dør til lager i 2. etasje, 1 dør til WC

Ytterdører for adkomst til ulike rom i uthuset

VVS WC installasjon

Antall: 1

WC-rom på 4 m² i 1. etasje, uten beskrevet vann- og avløpstrase

Sanitærinstallasjon for WC i uthuset, krever avklaring av vann- og avløpstilknytning

Plantegning

Uthus 239.0 m²

Etasje 1 166.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Wc Wc 4.0 m² 0 1
Lager Lager 9.0 m² 0 1
Hobbyrom Hobbyrom 29.0 m² 0 1
Uthus Uthus 122.0 m² 0 3

Etasje 2 73.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/loftsrom Lager/loftsrom 43.0 m² 0 1
Mesanin Mesanin 42.0 m² 0 0

Fasader

Uthus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1