1 / 3
Nybygg Garasje

Ny uthus/garasje på Trolldalen 6A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
239 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittstående uthusbygning på totalt 239 m² BRA fordelt på to etasjer, med 166 m² i 1. etasje og 73 m² i 2. etasje. Bygget inneholder boder, lagerrom, hobbyrom og et wc-rom, og er oppført i trekonstruksjon med saltak og flatt tak. Bygningen skal fungere som garasje, lager og støyskjerm mot den trafikkerte Kråkerøyveien. Bygget plasseres på en ubebygd LNF-eiendom (Gnr 434 Bnr 4) i tilknytning til boligeiendommen Trolldalen 6A, med privatrettslig avtale om bruk av arealet. Bygget har en praktisk romfordeling med lager og hobbyrom i begge etasjer, og en mesanin i 2. etasje. Det er én innvendig trapp. Bygget har tre dører i 1. etasje og en dør i 2. etasje, og to vinduer på vestfasaden. Bygget skal ikke ha innlagt vann, og takvann føres til terreng. Prosjektet har vært gjenstand for dispensasjonssøknad fra LNF-formål og hensynssone friluftsliv, men dispensasjon er anbefalt avslått av kommunen. Saken er under politisk behandling.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp for intern adkomst til mesanin og loftsrom

Dører Ytterdører

Antall: 4

3 dører i 1. etasje, 1 dør i 2. etasje

Ytterdører for adkomst til lager, hobbyrom og uthus

VVS Toalettinstallasjon

Antall: 1

WC-rom på 4 m² i 1. etasje, men toalett fjernes etter anmodning

Toalett i uthus fjernes i videre behandling, ingen vann- eller avløpstilknytning

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, saltak og flatt tak

Fasademateriale i tre med saltak på deler og flatt tak på nordfasade

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på hoveddel, flatt tak på nordfasade

Taktekking for uthusbygning

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ingen løfteinnretninger eller mekanisk ventilasjon planlagt

Naturlig ventilasjon i uthusbygning

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Bygget skal plasseres på ubebygd LNF-eiendom med opparbeidet grusplass

Grunnarbeid for fundamentering av uthusbygning

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 2

2 vinduer på vestfasade, ingen vinduer på nordfasade

Fasadevindu på vestfasade for naturlig lys

Utendørs Drenering og terrengtilpasning

Takvann føres til terreng, terrengarbeider må tilpasses landskap og karbonrike arealer

Drenering og terrengtilpasning rundt uthusbygning

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for belysning og strøm i uthus

Betong Fundament og plate

🧱 Betong

Betongfundament og plate for uthusbygning

Overflater Innvendige vegger og gulv

Innvendige overflater i lager, hobbyrom og uthus

Plantegning

Uthus 239.0 m²

Etasje 1 166.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Wc Wc 4.0 m² 0 1
Lager Lager 9.0 m² 0 1
Hobbyrom Hobbyrom 29.0 m² 0 1
Uthus Uthus 122.0 m² 0 3

Etasje 2 73.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/loftsrom Lager/loftsrom 43.0 m² 0 1
Mesanin Mesanin 42.0 m² 0 0

Fasader

Uthus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1