1 / 3
Nybygg Garasje

Ny uthus/garasje på Trolldalen 6A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
239 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittstående uthusbygning på totalt 239 m² fordelt på to etasjer, med 166 m² i 1. etasje og 73 m² i 2. etasje. Bygget inneholder boder, lagerrom, hobbyrom og et WC-rom, og er oppført i tre med saltak og flatt tak. Uthuset skal fungere som lager, hobbyrom og støyskjerm mot den trafikkerte Kråkerøyveien. Bygget plasseres på en ubebygd LNF-eiendom, men disponeres gjennom privatrettslig avtale av tiltakshaver som også eier naboeiendommen med bolig. Bygget har en trapp og flere dører, men ingen vinduer i rommene. Det er planlagt tilknytning til privat vei, uten innlagt vann eller avløp, og takvann føres til terreng. Bygget har et bruksareal på 239 m² og et bebygd areal på 176 m².

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for belysning og evt. stikkontakter i uthus og hobbyrom

Elektrisk anlegg for uthus

Overflater Innvendige gulv og vegger

Innvendige overflater i hobbyrom, lager og mesanin

Innvendige overflater som gulv og vegger i uthusets rom

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ingen mekanisk ventilasjon planlagt, naturlig ventilasjon i uthus

Ventilasjon for uthus og lagerrom

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp til mesanin og loftsrom

Isolasjon Isolasjon for uthus

Isolasjon i vegger og tak for uthus og hobbyrom

Isolasjon for å oppnå tilfredsstillende inneklima i hobbyrom og lager

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade mot vest og nord i tre, saltak og flatt tak

Trepanel til fasader med saltak og flatt tak

VVS WC installasjon

Antall: 1

WC-rom på 4 m² i 1. etasje, uten beskrevet vann- og avløpstilkopling

WC-rom i uthuset, mulig behov for vann- og avløpsinstallasjon

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel på fasader

Utvendig maling av trepanel for beskyttelse og estetikk

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Bygget skal plasseres på ubebygd LNF-eiendom med krav til grunnundersøkelser og fundamentering

Grunnarbeid for uthusbygning, inkludert fundamentering og drenering

Dører Ytterdører

Antall: 5

3 dører i 1. etasje uthus, 1 dør til lager i 1. etasje, 1 dør til lager/loftsrom i 2. etasje

Ytterdører til uthus, lager og hobbyrom

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på fasade vest, flatt tak på fasade nord

Taktekking for saltak og flatt tak

Plantegning

Uthus 239.0 m²

Etasje 1 166.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Wc Wc 4.0 m² 0 1
Lager Lager 9.0 m² 0 1
Hobbyrom Hobbyrom 29.0 m² 0 1
Uthus Uthus 122.0 m² 0 3

Etasje 2 73.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager/loftsrom Lager/loftsrom 43.0 m² 0 1
Mesanin Mesanin 42.0 m² 0 0

Fasader

Uthus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1