1 / 5
Nybygg Garasje

Ny garasje med utleieenhet i Vesterøyveien 97, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittstående garasje på ca. 55,7 m² i 1. etasje med tilhørende boenhet på ca. 46,6 m² i 2. etasje over garasjen. Garasjen har saltak og trepanel som fasademateriale. Boenheten består av stue, kjøkkenkrok, bad og soverom, med 5 vinduer og 4 dører totalt. Det etableres en 2 meter høy støyskjerm rundt uteoppholdsarealet for å tilfredsstille støykrav i gul støysone. Bygget har en samlet utnyttelsesgrad på ca. 13,75 % av tomtearealet. Det er etablert ny adkomst via eksisterende avkjørsel, og tiltaket har dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei. Det er gjennomført støyvurdering med anbefalte tiltak for dempet fasade og støyskjerming. Prosjektet inkluderer også nødvendige tekniske installasjoner som sanitær og uavhengig kontroll av våtrom.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

Utvendig maling av trepanel

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering tilpasset kabelpåvisning og kommunale ledninger

Fundamentering for garasje og støyskjerm, med hensyn til eksisterende VA-ledninger

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 5

Dører til garasje, boenhet og rom i leilighet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, saltak med tre som takmateriale

Fasademateriale i tre med saltak

Tømrer Bærekonstruksjon og etasjeskiller

Etasjeskiller med brannkrav REI60 iht. TEK17

Bærekonstruksjon og etasjeskiller mellom garasje og boenhet

Elektro Ventilasjon

Balansert ventilasjon eller lyddempede veggventiler med Dn,w + Ctr ≥ 38 dB i alle sove- og oppholdsrom

Ventilasjon for å oppnå krav til innendørs støynivå

Vinduer 2- og 3-fags vinduer med dempet fasade

Antall: 5

2-fags kombinasjonsvindu på soverom med sidesvingt 90 graders hengsling/innadslående funksjon, glassskjerm foran luftevindu, lydisolasjon Rw+Ctr=32 dB anbefalt

Vinduer med lydisolasjon og glassskjerm for å oppnå dempet fasade mot trafikkstøy

Terrasse Uteoppholdsareal med støyskjerm

🧱 Støyskjerm i tre eller annet tett materiale

2 meter høy støyskjerm rundt uteoppholdsareal på ca. 65 m², minimum 12 kg/m2 flatevekt, tett konstruksjon med luftespalter i henhold til støyrapport

Støyskjerm for å skjerme uteoppholdsareal mot trafikkstøy i gul støysone

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med bad, utført av WERNER BARTH BADEMILJØ AS

Sanitærarbeid for boenhetens bad

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i garasje med boenhet

Isolasjon Lydisolasjon i fasade

🧱 Minst 150 mm isolasjon, GU utvendig, 12/13 mm spon/gips innvendig

Isolasjon for å oppnå innendørs støynivå i henhold til TEK17 og NS 8175

Lydisolasjon i fasader mot trafikkstøy

Plantegning

Garasje 55.7 m²

Etasje 1 55.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 55.7 m² 0 1
Garasje Garasje 50.0 m² 0 0

Garasje med utleieenhet 98.0 m²

Etasje 1 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 50.0 m² 0 0
Garasje 50.0 m² 0 0
Garasje 50.0 m² 0 0

Etasje 2 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 31.0 m² 5 1
Kjøkkenkrok 202 4.0 m² 0 1
Bad 203 5.0 m² 0 1
Soverom 204 8.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1