1 / 5
Nybygg Garasje

Ny garasje med utleieenhet i Vesterøyveien 97, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittstående garasje på ca. 55,7 m² i 1. etasje med saltak og trepanel, med tilhørende utleieenhet i 2. etasje på ca. 48 m². Utleieenheten består av stue, soverom, kjøkkenkrok og bad, med til sammen 5 vinduer og 3 dører. Garasjen har garasjeport på nord- og sørfasade. Bygget er plassert i tråd med inngått avtale med Sandefjord kommune, med dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei og samtykke til plassering nærmere enn 4 meter fra fylkeskommunal eiendom. Det etableres støyskjerming rundt uteoppholdsareal for å tilfredsstille støykrav, med 2 meter høy skjerm. Det er planlagt balansert ventilasjon og lydisolerte vinduer i boenheten for å oppfylle innendørs støynivåkrav. Ny adkomst benytter eksisterende avkjørsel. Prosjektet har ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse, sanitærinstallasjoner og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp til 2. etasje

Antall: 1

Trapp mellom garasje og utleieenhet

Grunnarbeid Fundamentering for bygg og støyskjerm

Kabelpåvisning før fundamentering for støyskjerm

Grunnarbeid for garasje og støyskjerm

Garasjeport Garasjeporter på nord- og sørfasade

Antall: 2

Garasjeporter for biladkomst

Rekkverk Støyskjerm rundt uteoppholdsareal

2 meter høy, minimum 12 kg/m2, tett konstruksjon med luftespalter iht. støyrapport

Støyskjerming for uteoppholdsareal (MUA) for ny boenhet

Vinduer 2-fags kombinasjonsvindu med sidesvingt 90 graders hengsling/innadslående funksjon

Vinduer med lydisolasjon Rw+Ctr = 32 dB mot gul støysone, med glasskjerm foran luftevindu for dempet fasade

Vinduer til boenhet i 2. etasje med støytiltak for å oppfylle innendørs støynivåkrav

Ventilasjon Balansert ventilasjon eller lyddempede veggventiler

Ventilasjon med Dn,w + Ctr ≥ 38 dB, f.eks. Fresh 90-100 dB eller Flexit Aearo

Ventilasjon for å oppfylle innendørs støynivåkrav i boenhet

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Minst 150 mm isolasjon i vegger, GU utvendig og 12/13 mm spon/gips innvendig

Isolasjon for lyd og varme i boenhet

Dører Ytterdører til boenhet og garasje

🧱 tre

Antall: 3

Dører til boenhet og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i garasje og boenhet

Annet Gjennomføringsplan og ansvarsrettsdokumentasjon

Oppdatert gjennomføringsplan med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse, sanitær og uavhengig kontroll

Dokumentasjon for byggesaksbehandling

VVS Sanitærinstallasjoner for bad

Sanitærinstallasjoner utført av Werner Barth Bademiljø AS

Tak Saltak

🧱 tre

Antall: 1

Saltak på garasje med utleieenhet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Fasade Trepanel

🧱 tre

Trepanel på fasader

Plantegning

Garasje 55.7 m²

Etasje 1 55.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 55.7 m² 1 1
Garasje 50.0 m² 0 0
Garasje 50.0 m² 0 0

Garasje med utleieenhet 98.0 m²

Etasje 1 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 50.0 m² 0 0
Garasje 50.0 m² 0 0

Etasje 2 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 31.0 m² 5 1
Soverom 202 8.0 m² 0 1
Kjøkkenkrok 203 4.0 m² 0 0
Bad 204 5.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1