1 / 1
Nybygg Garasje

Riving og nybygg av 20 garasjer i Eftasåsen 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
1,606 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende 20 garasjer og oppføring av nye garasjer fordelt på fire eiendommer i Eftasåsen borettslag, Oslo. De nye garasjene har til sammen 83 garasjeplasser og et samlet bebygd areal på ca. 1606 m². Garasjene bygges hovedsakelig i tre med saltak, tilpasset dagens bilstørrelser med noe økt fotavtrykk og høyde sammenlignet med de gamle. Overvannshåndtering er planlagt med åpne grøfter og infiltrasjonsmagasiner for å sikre lokal håndtering av takvann. Tiltaket har fått midlertidige dispensasjoner for plassering utenfor regulert byggegrense og avstand til nabogrense. Det foreligger bekymringer og klager knyttet til høyde og plassering, spesielt for garasjerekke 4 og garasjebygg 10 og 11, som vurderes av kommunen. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående behandling av endringer og oppfølging av merknader.

Produkter og materialer

Tak Saltak og pulttak for garasjer

Antall: 20

Saltak på de fleste garasjer, pulttak på garasjerekke 4 vendt mot terrengskråning

Taktekking og takkonstruksjon for garasjene

Fasade Trekledning for garasjer

🧱 Tre

Antall: 20

Garasjene bygges hovedsakelig i tre med saltak, kledning tilpasset boligbebyggelsen

Fasadebekledning for 20 garasjebygg

Isolasjon Brannisolering

Brannisolering iht. gjeldende regler og forskrift, spesielt for brannskiller EI60 i garasjer over 50 m²

Brannsikring av garasjer

Elektro Belysning og elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i garasjene, ikke detaljert spesifisert

Elektroinstallasjoner for garasjene

Garasjeport Garasjeporter til 83 garasjeplasser

Antall: 83

Garasjeplasser fordelt på 20 garasjebygg, varierende størrelse fra 1 til 31 plasser per bygg

Garasjeporter til alle nye garasjer i prosjektet

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av treverk og andre flater, ikke detaljert spesifisert

Maling og overflatebehandling

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for garasjer, inkludert bæring og kledning

Tømrerarbeid for nye garasjer

Grunnarbeid Riving, miljøsanering og grunnarbeider

Riving av eksisterende garasjer, miljøsanering og grunnarbeider for nye bygg

Grunnarbeid og riving for hele prosjektet

VVS Overvannshåndtering

Åpne grøfter med pukk/stein, infiltrasjonsmagasiner, lokal håndtering av overvann i trinn 1-3

Overvannshåndtering for takvann og overflatevann

Rekkverk Rekkverk på loft/lager over garasjeplass

Lagringsmulighet på loft i garasjene, sannsynlig behov for rekkverk

Sikkerhetsrekkverk på loft i garasjene