1 / 1
Nybygg Garasje

Riving og nybygg av 20 garasjer i Eftasåsen 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
1,606 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende og oppføring av 20 nye garasjer fordelt på fire eiendommer i Eftasåsen borettslag, Oslo. De nye garasjene har til sammen 83 garasjeplasser og et samlet bebygd areal på ca. 1606 m². Garasjene bygges hovedsakelig i tre med saltak, tilpasset dagens bilpark med økt størrelse i bredde, lengde og høyde sammenlignet med de gamle. Tiltaket inkluderer lokal overvannshåndtering med åpne grøfter og infiltrasjonsmagasiner, og er tilpasset eksisterende terreng og bebyggelsesstruktur. Det foreligger dispensasjoner for plassering utenfor regulert byggegrense og avstand til nabogrense. Det har vært bekymringer og klager knyttet til høyde og plassering av enkelte garasjer, spesielt garasjerekke 4, men tiltaket er godkjent med vilkår og oppfølging.

Produkter og materialer

VVS Overvannshåndtering

🧱 fiberduk, pukk, maskinkult

Åpne grøfter med pukk og infiltrasjonsmagasiner for lokal overvannshåndtering, kapasitet ca. 8,8 m3 per tiltak

Lokal håndtering av overvann fra tak og terreng

Grunnarbeid Oppmåling og utstikking

Oppmålingsteknisk prosjektering og utstikking av tiltak

Nøyaktig plassering av nye garasjer i terrenget

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende garasjer og miljøsanering av tomt

Grunnarbeid for riving og nybygg

Elektro Belysning og el-installasjon

Ikke spesifisert, men nødvendig for garasjeanlegg

Elektriske installasjoner i garasjene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

For å oppfylle krav til isolasjon og brannsikring

Isolasjon for garasjene

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 tre

Antall: 20

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner for garasjene

Bygging av garasjekonstruksjoner

Tak Saltak og pulttak

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 20

Saltak på de fleste garasjer, pulttak på garasjerekke 4 vendt mot terreng

Nye takformer for garasjene, tilpasset boligbebyggelsen

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflater på treverk og eventuelle innvendige flater

Overflatebehandling av garasjene

Garasjeport Garasjeporter til 83 plasser

🧱 tre og metall

Antall: 83

Garasjeporter tilpasset nye garasjer med saltak, varierende størrelse fra 18 m² til 500 m² BYA per bygg

Porter til alle garasjeplasser i de 20 garasjebyggene

Brannvern Brannisolering

Brannisolering iht. gjeldende forskrifter, spesielt for garasjebygg nær nabogrense

Brannsikring av garasjene

Fasade Trekledning

🧱 tre

Antall: 20

Trekledning som harmonerer med boligbebyggelsen i området

Fasadebekledning for garasjene