1 / 1
Nybygg Garasje

Riving og nybygg av 20 garasjer i Eftasåsen 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
1,606 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende og oppføring av 20 nye garasjer fordelt på fire eiendommer i Eftasåsen borettslag, Oslo. De nye garasjene har til sammen 83 garasjeplasser og et samlet bebygd areal på ca. 1606 m². Garasjene bygges hovedsakelig i tre med saltak, tilpasset dagens bilstørrelser, med noe økt høyde og fotavtrykk sammenlignet med de gamle. Overvannshåndtering er planlagt som naturbasert, med åpne grøfter og infiltrasjonsmagasin. Det foreligger midlertidige dispensasjoner for plassering utenfor regulert byggegrense mot vei, og det er gitt tillatelse med vilkår om tinglyste midlertidighetserklæringer. Det har vært flere bekymringsmeldinger og nabomerknader knyttet til høyde, plassering og brannsikkerhet, som er fulgt opp med tilleggsdokumentasjon og endringssøknader. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med pågående behandling av endringer og klager.

Produkter og materialer

Fasade Trekonstruksjoner med saltak

🧱 Tre, liggende kledning

Antall: 20

Saltak, pulttak for garasjerekke 4, takvinkel ca. 22 grader, tilpasset boligbebyggelsen

Nye garasjer oppføres hovedsakelig i tre med saltak, pulttak for en garasjerekke, tilpasset dagens bilstørrelser og områdets karakter.

Grunnarbeid Oppmåling og utskifting

Oppmålingsteknisk prosjektering og utskifting av tiltak

Oppmåling og utskifting i forbindelse med riving og nybygg.

Brannvern Brannskiller EI30

🧱 Rockwool isolasjon, gipsplater, OSB-plater

Branncellebegrensende skillevegger med ytelse EI30, inkludert tilslutninger mot tak og yttervegg, med dokumentert brannkonsept

Brannskiller mellom garasjeenheter for å oppfylle brannkrav i henhold til TEK17 og brannkonsept.

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende garasjer, miljøsanering og grunnarbeider for nye bygg

Riving av eksisterende garasjer og miljøsanering før nybygging.

Betong Såle og fundamenter

🧱 Betong

Betongsåler for garasjer, inkl. fundamentering i terreng

Fundamentering av garasjer med betongsåler.

VVS Overvannshåndtering

Naturbasert (åpen) overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøfter og steinmagasin, dimensjonert for trinn 1-3 iht. Oslo kommunes overvannsveileder

Overvann skal håndteres lokalt med åpne grøfter og infiltrasjonsmagasin for å unngå belastning på kommunalt nett.

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for garasjer

Utførelse av trekonstruksjoner for nye garasjer.