1 / 4
Påbygg Garasje

Påbygg og hovedombygging av garasje i Grågåsvegen 3, Verdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
260 m²
Boenheter
2
Kommune
Verdal
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av eksisterende garasje med en ny etasje som skal inneholde to leiligheter. Det bygges også et tilbygg i to etasjer i forlengelse av garasjen. Garasjen har et eksisterende areal på ca. 112 m², og påbygget tilfører et nytt areal på ca. 148 m² boligflate. Bygget får trekledning og saltak, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det etableres også utvendige boder og trapper. Prosjektet inkluderer nødvendige tekniske installasjoner som vann og avløp, ventilasjon og våtrom. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred, og det er dokumentert sikker byggegrunn. Parkeringsplasser og uteoppholdsareal er planlagt i henhold til reguleringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på hele bygget

Saltak for påbygg og tilbygg

Bad Våtromsinnredning

🧱 Membran, fliser, sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i hver leilighet med membran og flisarbeid

Våtromsinnredning for to bad i påbygget

Tømrer Bærende konstruksjoner og tømrerarbeid

🧱 Tre

Bærende konstruksjoner i tre for påbygg og tilbygg

Tømrerarbeid for konstruksjoner og innvendige arbeider

Grunnarbeid Sikring av byggegrunn

Dokumentert sikker byggegrunn iht. NVE kvikkleireveileder

Grunnarbeid og sikring mot kvikkleireskred

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader A, B, C og D

Fasadevinduer for lys og ventilasjon i leiligheter og garasje

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller isolert dør

Antall: 5

Ytterdører til leiligheter, boder og garasje

Ytterdører for adkomst til leiligheter, boder og garasje

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av trekledning og innvendige flater

Maling og behandling av fasader og innvendige overflater

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper i bygget for adkomst mellom etasjer

Innvendige trapper for leiligheter og påbygg

VVS Vann og avløp

Installasjon av vann og avløp i leiligheter og våtrom

VVS-installasjoner for sanitær og våtrom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Liggende kledning på fasader

Trekledning for fasader på påbygg og tilbygg

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for leiligheter

Ventilasjon for inneklima i leiligheter

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeider for fundament og bærende konstruksjoner

Betongarbeid for påbygg og tilbygg

Plantegning

Enebolig 259.8 m²

Etasje 1 148.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 21 10.8 m² 1 1
Bad 26 5.9 m² 0 1
Sov/gjest 22 9.8 m² 1 1
Bod 23 3.9 m² 0 1
Sov/gjest 28 9.8 m² 1 1
Bod 29 3.9 m² 0 1
Bad 30 5.9 m² 0 1
Sov 27 10.8 m² 1 1

Etasje 0 111.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 116 111.8 m² 0 0
Utv. bod 4 16.2 m² 0 1
Utv. bod 15 5.0 m² 0 1
Utv. bod 20 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

C
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
A
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
D
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
B
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1