1 / 4
Påbygg Garasje

Garasje med utleiedel og støttemur i Hasleskogveien 11B, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
139 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende garasje med selvstendig leilighet i 2. etasje på totalt 139,2 m² BRA, med garasje i sokkeletasje på 78 m², oppført i tre med saltak og flatt tak på deler. Bygget har mønehøyde på 7,4 meter og gesimshøyde på ca. 5,8 meter, og er plassert nærmere nabogrense og vei enn opprinnelig godkjent. Det er planlagt flytting av sørvegg for å oppnå minimum 4,0 meter avstand til nabogrense i sør, samt flytting av støttemur 1 meter inn på egen eiendom med maksimal høyde 1 meter. Garasjen har to trapper, og leiligheten inneholder stue, soverom, kontor, bad, WC, entré og garderobe. Det er etablert parkeringsplasser og uteoppholdsareal på tomten på 1666 m². Tiltaket oppgraderes til TEK17-standard og det er søkt dispensasjon for avstand til vei og byggegrense. Det er gjennomført omfattende saksbehandling med klager og dispensasjonsvurderinger, og rammetillatelse er innvilget med vilkår for overvannshåndtering og trafikksikkerhet.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig i leilighet

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Grunnarbeid for flytting av støttemur og overvannshåndtering med grøft og stikkrenne

Terrengarbeid og drenering for å sikre stabilitet og overvannshåndtering

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeider for leilighet, vannmåler installasjon

Vann- og avløpsinstallasjoner for leilighet og garasje

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 7

Vinduer i fasade, 1 vindu i garasje, 1 vindu i leilighet

Vinduer med god isolasjonsevne i fasade og garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Oppgradering til TEK17-standard med isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i leilighet og garasje

Elektroarbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for leilighet og garasje, uavhengig kontroll av tetthet

Ventilasjon for inneklima og fuktstyring

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Liggende treverk som hovedhus

Fasade kledning i tre som matcher hovedhusets stil

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i leilighet og garasje

Gulvbelegg og overflater i bolig og garasje

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og flatt takmateriale

Saltak med takvinkel 25°, flatt tak på deler av garasje

Tak med saltak og flate takflater

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 1

Støttemur langs tomtegrense mot vei, maks 1 meter høy

Støttemur flyttes 1 meter inn på egen eiendom

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Antall: 6

Ytterdører til leilighet og garasjeport

Dører for adkomst til leilighet og garasje

Brannvern Branntekniske tiltak

Branntekniske tiltak i henhold til TEK17, inkludert brannsluse og gassdør mellom garasje og boenhet

Brannsikring mellom garasje og bolig

Trapper Innvendige og utvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Trapp til leilighet fra nordside, trapp i sør fjernes

Trapper for adkomst til leilighet over garasje

Plantegning

Garasje med utleiedel 245.0 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 28.0 m² 1 1
Sov. 102 19.6 m² 0 1
Kontor 103 16.8 m² 0 1
Bod 104 4.2 m² 0 1
Entré 105 10.5 m² 0 2
Gard. 106 10.5 m² 0 0
Bad 107 6.3 m² 0 1
WC 108 3.1 m² 0 1

Etasje 0 140.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Versted 001 50.0 m² 0 1
Bod 002 12.0 m² 0 1
Garasje 003 78.0 m² 1 1

Garasje 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARD 0.0 m² 0 0
Bad BAD 0.0 m² 0 0
Vaskerom VIS 0.0 m² 0 0
Entré ENTRE 0.0 m² 0 0
Kontor KONTOR 0.0 m² 0 0
Bod BOD 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
4.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2