1 / 4
Påbygg Garasje

Påbygg og bruksendring av garasje til bolig i Vesterveien 946, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
247 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg og bruksendring av en eksisterende garasje på eiendommen Vesterveien 946 i Arendal kommune. Bygningen får en samlet bruksareal på 247 m², hvorav underetasjen på 128 m² inneholder garasje og boder, og overetasjen på 119 m² inneholder boligfunksjoner som stue, kjøkken, gang, bad og tre soverom. Påbygget har saltak med 30 graders takvinkel og to takopplett med 18 graders vinkel. Fasaden er i tre med saltak, og bygningen har pipe og garasjeporter. Det er etablert tinglyst veirett og godkjent avkjørsel, samt godkjent tilkobling til offentlig vann og avløp. Prosjektet er tilpasset reguleringsplanens krav til takform, farger og biloppstillingsplasser, og har fått dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei. Det er også gjennomført nabovarsling med merknader som er besvart. Bygningen skal fungere som enebolig med integrert garasje.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Trapp for intern kommunikasjon i bolig

Bad Våtrom

🧱 Membran og fliser

Antall: 1

Bad på 5,4 m² med membran og flislagt gulv og vegger

Bad med våtromsstandard i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader, farger tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasade i tre med god visuell kvalitet og tilpasning til reguleringsplan

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

To garasjeporter i sør- og vestfasade, en erstatter ytterdør i eksisterende plan

Garasjeporter tilpasset garasje og bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje iht. TEK17

Elektriske anlegg for bolig og garasje

Terrasse Veranda

Antall: 1

Veranda mot sørvest

Uteoppholdsareal tilknyttet bolig

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 3

1 ytterdør i vestfasade, 2 garasjeporter i sør og vestfasade

Ytterdør og garasjeporter tilpasset bolig og garasje

VVS Vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via Grimstad kommune, godkjent av begge kommuner

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig og garasje

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 for boligstandard

Isolasjon for varme- og lydisolering

Tak Saltak med takopplett

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med 30 graders takvinkel, to takopplett med 18 graders vinkel

Tak med varierende takvinkler tilpasset eksisterende bebyggelse

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Gulv i boligetasjen, inkludert stue, kjøkken, gang og soverom

Innvendige gulv i boligdel

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på to balkonger i sør- og vestfasade

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig iht. TEK17 krav

Ventilasjon for inneklima

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 9

Vinduer i fasade, inkludert 3 i stue, 1 i kjøkken, 1 i hvert av 3 soverom

Fasadevinduer i tre med god dagslysinnslipp, tilpasset boligfunksjoner

Plantegning

Enebolig 138.9 m²

Etasje 1 138.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.7 m² 3 1
Kjøkken 102 20.2 m² 1 1
Gang 103 13.8 m² 0 2
Bad 104 5.4 m² 0 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Sov 106 12.6 m² 1 1
Sov 107 8.8 m² 1 1
Garderobe 108 0.0 m² 0 1
Garderobe 109 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1