1 / 4
Påbygg Garasje

Påbygg og bruksendring av garasje til bolig, Vesterveien 946

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
247 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg og bruksendring av en eksisterende garasje på eiendommen Vesterveien 946 i Arendal kommune. Den eksisterende bygningen har et bebygd areal på 165 m² og et bruksareal på 166 m², som etter tiltaket økes til 247 m² uten økning i bebygd areal. Påbygget inkluderer en boligdel med stue, kjøkken, tre soverom, bad, garderober og gang, fordelt på to etasjer med saltak og trepanel som fasademateriale. Taket har en mønehøyde på 6,95 meter og takvinkel på 30 grader med takopplett. Underetasjen fungerer som privat garasje og boder. Det er etablert tinglyst veirett og godkjent avkjørsel, samt dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei. Prosjektet er under behandling med godkjente ansvarsrettigheter og uavhengig kontroll for våtrom. Det er også dokumentert tilfredsstillende støyforhold og tilknytning til offentlig vann og avløp. Utformingen tilpasses omkringliggende bebyggelse i reguleringsområdet EB2 med krav til takform og materialvalg.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, inkludert stue, kjøkken, soverom og gang

Gulvflater i bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Bad Våtrom

Antall: 1

Bad på 5,4 m² med membran og våtromsstandard, kontrollert av BG HUS AS

Bad med våtromsstandard

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasader i trepanel med saltak, takvinkel 30 grader, to takopplett vinklet til 18 grader

Fasademateriale og takform som tilpasses omkringliggende bebyggelse i reguleringsområdet EB2

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Trapp for intern kommunikasjon i bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Rekkverk på to balkonger i 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk på balkonger

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken på 20,2 m² med standard innredning

Kjøkkeninnredning i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig, inkludert belysning og strømuttak

Elektrisk anlegg i bolig

Dører Ytterdører og garasjeporter

Antall: 6

Ytterdører og to garasjeporter, hvorav en garasjeport erstatter ytterdør i underetasje

Dører for adkomst til bolig og garasje

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Eksisterende fundament og drenering opprettholdes, overvann håndteres på egen eiendom

Grunnarbeider for bygning

Tak Saltak med takopplett

Mønehøyde 6,95 meter, gesimshøyde 5,55 meter, takvinkel 30 grader, to takopplett vinklet til 18 grader

Tak med saltak og takopplett som gir variasjon i takvinkler

VVS Vann og avløp

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via Grimstad kommune, dokumentert kapasitet under vurdering

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasade, totalt 14 stk fordelt på stue, kjøkken og soverom

Vinduer for dagslys og utsyn i boligrom

Plantegning

Enebolig 138.9 m²

Etasje 1 138.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.7 m² 3 1
Kjøkken 102 20.2 m² 1 1
Gang 103 13.8 m² 0 2
Bad 104 5.4 m² 0 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Sov 106 12.6 m² 1 1
Sov 107 8.8 m² 1 1
Garderobe 108 0.0 m² 0 1
Garderobe 109 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1