1 / 4
Påbygg Garasje

Påbygg og bruksendring av garasje til bolig i Vesterveien 946, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
247 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg og bruksendring av en eksisterende garasjebygning til enebolig på eiendommen Vesterveien 946 i Arendal. Bygningen får et samlet bruksareal på 247 m², med en mønehøyde på 6,95 meter og saltak med 30 graders takvinkel, inkludert to takopplett med 18 graders vinkel. Underetasjen fungerer som privat garasje, mens overetasjen innredes til bolig med stue, kjøkken, bad, og flere soverom. Fasaden er i tre med saltak, og bygget tilpasses omkringliggende bebyggelse i reguleringsområdet EB2. Det er etablert tinglyst veirett og godkjent avkjørsel, samt dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei. Vann- og avløpsforhold er avklart med Grimstad kommune. Det er én trapp i bygget, og det er planlagt to biloppstillingsplasser på egen grunn. Prosjektet har mottatt rammetillatelse og er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Gulvbelegg i bolig

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 4

Ytterdør i fasade vest, garasjeporter i fasade sør og vest, samt innvendige dører

Ytterdør til bolig og garasjeporter til biloppstillingsplasser

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende veranda på 12 m² mot sørvest

Uteoppholdsareal til bolig

Grunnarbeid Drenering og fundament

Drenering og fundamentering tilpasset eksisterende bygning og påbygg

Grunnarbeider for påbygg og eksisterende bygning

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale, tilpasset omkringliggende bebyggelse i EB2

Fasadebekledning for påbygg og eksisterende bygning

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk på balkonger i fasade sør og vest

Sikkerhetsrekkverk for balkonger

Bad Våtromsinnredning

Antall: 1

Bad på 5,4 m² med membran og våtromsstandard, kontrollert av BG HUS AS

Bad med våtromsinnredning og membran

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 8

Vinduer i fasade øst (2), sør (4), vest (4), nord (2) med 3-lags energiglass

Fasadevinduer til boligrom i påbygg og eksisterende del

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett via Grimstad kommune, med godkjent VA-løsning

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig

Tak Saltak med takopplett

🧱 Takstein eller metallplater

Antall: 1

Saltak med 30 graders takvinkel og to takopplett med 18 graders vinkel

Nytt tak på påbygg og eksisterende garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Trapp for intern adkomst i bolig

Plantegning

Enebolig 138.9 m²

Etasje 1 138.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 48.7 m² 3 1
Kjøkken 102 20.2 m² 1 1
Gang 103 13.8 m² 0 2
Bad 104 5.4 m² 0 1
Sov 105 12.0 m² 1 1
Sov 106 12.6 m² 1 1
Sov 107 8.8 m² 1 1
Garderobe 108 0.0 m² 0 1
Garderobe 109 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1