Ombygging av garasje til bolig og garasje, Helleberggata 21A

Nøkkelinfo

Sakstype: Rehabilitering
Bygningstype: Garasje
Bruksareal: 81 m²
Boenheter: 1
Kommune: Porsgrunn
Fylke: Telemark

Om byggesaken

Eksisterende garasjebygg på eiendommen Helleberggata 21A transformeres til et kombinert garasje- og boligbygg. Garasjen i 1. etasje opprettholdes som parkeringsareal, mens 2. etasje innredes til boligformål. Byggets plassering og fotavtrykk beholdes i hovedsak uendret, og takformen videreføres som saltak med tradisjonell takvinkel. Fasadeendringer tilpasses det verneverdige trehusmiljøet med materialvalg og utforming som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Tiltaket inkluderer innvendige tilpasninger, konstruktive arbeider og fasadeendringer, og gjennomføres innenfor eksisterende bygningsmasse uten vesentlig høydeøkning.

Produkter og materialer

Vinduer Boligvinduer og garasjevinduer

Antall: 2

Vinduer i boligdel i 2. etasje og garasjevinduer i 1. etasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater for ferdigstillelse

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Materialbruk og fasadeutforming tilpasset verneverdig trehusmiljø

Fasadeendringer med trepanel som harmonerer med omkringliggende bebyggelse

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg tilpasset bolig og garasje

Elektroinstallasjoner for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boligdel og garasje, tilpasset bruk

Tømrer Innvendige konstruksjoner og tilpasninger

Innvendige tilpasninger og konstruktive arbeider i forbindelse med ombygging

Tømrerarbeid for ombygging til bolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Installasjon av bad og WC i boligdel

VVS-installasjoner for bad og WC i boligetasjen

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med tradisjonell takvinkel, takmateriale tegl

Takform videreføres som saltak med teglstein for å bevare områdets karakter

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Nødvendige tilpasninger i eksisterende konstruksjon og grunn for ombygging

Grunnarbeider for å sikre bærekraft og drenering ved ombygging

Dører Ytterdører og garasjeporter

Antall: 3

Dører for bolig og garasje, inkludert inngangsdører og garasjeporter

Plantegning

Enebolig 168.5 m²

Etasje 1 168.5 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Entré 101	18.0 m²	0	2
Sluse 102	1.5 m²	0	2
WC 103	2.0 m²	0	1
D/S/Rom 104	21.0 m²	2	1
Teknisk rom 105	6.0 m²	0	1
Bod 106	9.0 m²	0	1
Garasje 107	36.0 m²	1	1
Garasje 108	18.0 m²	0	1
Garasje 109	27.0 m²	0	1
WC 110	1.6 m²	0	1
Bad 111	6.5 m²	0	1
Klesbod 112	6.0 m²	0	1
Soverom 113	11.0 m²	1	1
Terrasse 114	18.0 m²	0	1

Fasader

Leilighet

Nordøst

Materiale: Betong
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 9
Dører: 2
Synlige etasjer: 2

Enebolig

Sydvest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 6
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2