1 / 4
Rehabilitering Garasje

Rehabilitering og endring av naust og uthus, Pantslåttveien 198, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
56 m²
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et ulovlig oppført naust og anneks på totalt 56,5 m², samt tilbakeføring av terrenget til en mest mulig naturlig tilstand. Naustet og annekset er oppført nær vannkanten i LNFR-område med byggeforbudssone på 30 meter mot vassdrag. Det ulovlige tiltaket består av en bygning med tre etasjer, inkludert naustdel, anneksdel, bod, gang og takterrasse. Rivingen inkluderer demontering av tak, vegger, dører, vinduer, gulv, bjelkelag, trapper og tekniske installasjoner, samt fjerning av fundamenter og betongplate. Etter riving skal området fylles opp med egnede masser, komprimeres og tilsås med stedegen vegetasjon. Det planlegges oppføring av nytt naust med saltak, trepanel og torvtak på samme plassering som tidligere naust, men dette krever ny søknad og dispensasjon. I tillegg søkes det om endring av tillatelse for uthus/garasje med økt størrelse, høyde og endret fasade. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen, men ulovlighetsoppfølging og pålegg om riving er under behandling.

Produkter og materialer

Tømrer Ny naustkonstruksjon

🧱 Tre

Nytt naust med saltak, trepanel, port uten vinduer, torvtak

Oppføring av nytt naust på samme plassering som tidligere

Maling Overflatebehandling trepanel

🧱 Maling/lakk

Overflatebehandling av trepanel på nytt naust planlegges

Maling eller behandling av trepanel på nytt naust

Fasade Trepanel og vindsperre

🧱 Tre, Tyvek vindsperre

Ytterpanel overfals 45-50 m², vindsperre Tyvek 60 m²

Fasadepanel og vindsperre som demonteres og lagres

Vinduer Vinduer til naust og anneks

🧱 Tre

Antall: 14

3 høye vinduer, 2 små vinduer, 2 skråvinduer demonteres og lagres

Vinduer til naust og anneks som må demonteres og lagres under riving

Tak Saltak med torv og taktekking

🧱 Tre, torv

Antall: 1

Tak med torv og takkonstruksjoner skal fjernes

Taktekking og takkonstruksjon på naust og anneks

Grunnarbeid Terrengarbeid og oppfylling

Oppfylling av byggegrop med egnede masser, komprimering, planering

Terrengtilbakeføring etter riving

Tømrer Reisverk og bjelker

🧱 Tre

Reisverk vegger 48x148 mm, sperrer tak 48x198 mm, limtredragere

Bærende konstruksjoner som demonteres og lagres

Fasade Fasadeendring uthus/garasje

🧱 Tre

Endrede fasader på uthus/garasje i henhold til tegninger

Fasadeendringer på uthus/garasje

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 8

3 ytterdører, 4 innerdører demonteres og lagres

Dører til naust og anneks som må demonteres og lagres under riving

VVS Tekniske installasjoner

El-installasjoner, varmefolie, brytere, ventiler demonteres og lagres

Tekniske installasjoner som må demonteres

Garasjeport Port til uthus/garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Port i tre til uthus/garasje

Port til uthus/garasje som endres i søknad om endringstillatelse

Isolasjon Veggisolasjon og takisolasjon

🧱 Mineralull

Veggisolasjon 55 m² x 15 cm, takisolasjon 44 m² x 20 cm

Isolasjon i vegger og tak som demonteres og lagres

Tak Taktekking uthus/garasje

Antall: 1

Tak med saltak, takvinkel endret fra 18 til 22,5 grader

Taktekking på uthus/garasje med endret takvinkel

Betong Betongplate og ringmur

🧱 Armert betong

Betongplate ca. 21 m², ringmur 18x0,6x0,15 m med armering

Betongfundamenter som skal fjernes og leveres til gjenvinning

Plantegning

Naust 68.8 m²

Etasje 0 44.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Anneks 001 44.8 m² 0 1
Gang 002 2.9 m² 0 1
Bod 003 2.7 m² 0 1
Lagerhylle 004 2.0 m² 0 0
Vindf 005 0.0 m² 0 0

Etasje 1 10.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naustloft/Bod 101 10.0 m² 0 1
Nust 102 17.2 m² 0 1
Platt 103 7.0 m² 0 0
Trapp 104 1.2 m² 0 0

Etasje 2 14.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naust heis 201 14.0 m² 0 1

Annex/Naust 38.7 m²

Etasje 0 14.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naust halle 001 14.3 m² 0 0

Etasje 1 14.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Annex 101 14.4 m² 0 0
Gang 102 2.9 m² 0 0
Bod 103 2.7 m² 0 0
Naust 104 18.0 m² 0 0

Etasje 2 10.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naust loft/bod 201 10.0 m² 0 0

Fasader

Uthus

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sjøside
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Annex

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1