1 / 3
Rehabilitering Garasje

Totalrenovering av uthus med påbygg i Stemlandveien 8, Valnesfjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Garasje
Bruksareal
82 m²
Boenheter
1
Kommune
Fauske - Fuossko
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Totalrenovering og gjenoppføring av et eksisterende uthus/garasje på 82 m² BYA med tilhørende påbygg av inngangsparti og terrasse på bolighuset i Stemlandveien 8, Valnesfjord. Uthuset har en mønehøyde på 6,6 meter og gesimshøyde på 3,8 meter, og inneholder garasje, bod/lager og WC. Bygget er plassert 1 meter fra nabogrense med branncellebegrensende vegg EI30 mot nabo. Det er installert vann og avløp i uthuset. Prosjektet har vært gjenstand for klage og opphevelse av kommunens vedtak, da det kreves dispensasjon fra kommuneplanens LNFR-formål og avstandskrav til nabogrense. Det er også søkt om bruksendring for del av eiendommen til næringsformål (netthandel). Det foreligger omfattende dokumentasjon, tegninger og ansvarsrettserklæringer. Saksbehandlingen pågår fortsatt med krav om dispensasjon og nabovarsling for videre behandling.

Produkter og materialer

Tømrer Totalrenovering/gjenoppbygging

🧱 Tre

Totalrenovering av uthus med nytt tak, vegger og innredning

Ombygging og gjenoppbygging av uthus i tre

VVS Vann og avløp

Innlagt vann og avløp i uthuset

Vann- og avløpsinstallasjon i uthus

Terrasse Terrasse på bolighus

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse på boligens sørside, BYA 48 m², høyde under 1 meter

Terrasse på bolighus under 1 meter høyde

Vinduer Loftsvindu

🧱 Glass

Antall: 1

Loftsvindu i nordveggen, uten sprosser, litt forskjøvet i forhold til søknadstegning

Loftsvindu for dagslys i uthusets loft, ikke rom for varig opphold

Dører Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i uthuset

Garasjeport for innkjøring i uthusets garasjedel

Maling Utvendig trepanel

🧱 Maling

Uthus og bolig med utvendig trepanel malt i tradisjonelle farger

Maling av utvendig trepanel

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i nybygget uthus og påbygg

Elektro Innlagt strøm

Elektrisk installasjon i uthus og bolig

Grunnarbeid Avfallshåndtering

Kvittering fra Iris miljøtorg for levering av avfall fra riving

Avfallshåndtering ved riving av gammel uthus

Grunnarbeid Grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Ny grunnmur oppført i 2021, erstattet gammel grunnmur som var i dårlig forfatning

Ny grunnmur for uthus etter riving av gammel grunnmur

Fasade Branncellebegrensende vegg

🧱 EI30 vegg mot nabo

Antall: 1

Veggen mot nabotomt utføres som branncellebegrensende vegg EI30

Branncellebegrensende vegg mot nabogrense for uthus

Plantegning

Enebolig 127.0 m²

Etasje 1 77.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.2 m² 1 1
Spisestue 102 20.0 m² 1 1
Kjøkken 103 12.4 m² 0 1
Entré 104 6.6 m² 0 1
Bad 105 4.8 m² 0 1
Trappegang 106 8.7 m² 0 0

Etasje 2 50.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott 201 5.7 m² 0 1
WC 202 1.9 m² 0 1
Gang 203 2.0 m² 0 1

Uthus 82.0 m²

Etasje 1 82.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje garasje 45.6 m² 0 1
Bod bod 26.7 m² 0 1
WC wc 1.7 m² 0 1

Fasader

Villa

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Mønehøyde
6.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2